Pe parcursul lui iulie, pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) s-au majorat atat pe plan national, cat si in cateva centre regionale importante, in frunte cu Bucurestiul. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitata la nivel de tara pentru o asemenea unitate locativa s-a majorat cu 2,7% luna trecuta, de la 1.216 euro pe metru patrat util in iunie, la 1.249 de euro pe metru patrat.

De mentionat este, totusi, ca valoarea actuala este cu doar 3,1% mai mare decat cea consemnata in perioada similara a anului trecut, respectiv 1.212 euro pe metru patrat util. Desi majorari de pret au fost consemnate si pe segmentul locuintelor vechi, cele mai semnificative scumpiri au avut loc pe segmentul celor nou-construite.

Bucuresti

In iulie, apartamentele disponibile spre vanzare s-au apreciat cel mai mult in Capitala: este vorba despre un avans de 2,6%, de la 1.284 la 1.318 euro pe metru patrat util. Interesant este ca aceasta evolutie nu a facut decat sa aduca Bucurestiul la nivelul de pret valabil in urma cu 12 luni, valoarea actuala fiind chiar identica cu cea din perioada similara din 2018.

Locuintele din blocurile vechi au inregistrat un plus de 1,8% luna trecuta (de la 1.228 la 1.250 de euro pe metru patrat), in vreme ce, in cazul unitatilor locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale, cresterea a fost mai semnificativa, cifrandu-se la 3,9% (de la 1.323 la 1.375 de euro pe metru patrat).

Citeste si:
Imobiliare.ro: Preturile apartamentelor revin pe crestere
Imobiliare.ro: Preturile...

Brasov

In orasul de la poalele Tampei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scadere de 0,4% luna trecuta, de la 1.133 la 1.128 de euro pe metru patrat util. Pretentiile actuale ale proprietarilor sunt cu 5,3% mai mari decat in perioada similara a anului trecut, cand ajungeau la o medie de 1.071 de euro pe metru patrat; Brasovul se situeaza, astfel, pe locul al doilea in clasamentul anual al diferentelor de pret, dupa Cluj-Napoca.

Tendinta descendenta de luna trecuta a fost sustinuta in mod exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au ieftinit cu 1,7%, de la 1.167 la 1.147 de euro pe metru patrat. Locuintele din blocurile vechi, pe de alta parte, s-au apreciat cu 0,4%, de la 1.113 la 1.117 euro pe metru patrat.

Cluj-Napoca

In capitala Transilvaniei, asteptarile proprietarilor de apartamente au crescut cu 1,1% luna trecuta, de la 1.589 la 1.606 euro pe metru patrat util. De mentionat este ca cea din urma valoare este cu 6,3% mai mare decat cea valabila in perioada similara a anului trecut, respectiv 1.511 euro pe metru patrat – aceasta fiind cea mai mare diferenta anuala de pret dintre cele sase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

Cresteri au fost consemnate pe ambele segmente de piata analizate: locuintele vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.595 la 1.610 euro pe metru patrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.584 la 1.602 euro pe metru patrat).

Citeste si:
Indicele Imobiliare.ro: 2018 - anul stabilizarii pietei rezidentiale?
Retrospectiva pietei...

Constanta

In orasul din sud-estul tarii, apartamentele scose la vanzare au consemnat, per ansamblu, o crestere de 0,7% in a doua luna de vara, de la 1.130 la 1.138 de euro pe metru patrat util. Nivelul actual de pret este foarte apropiat de cel consemnat in urma cu un an, cand pretentiile vanzatorilor ajungeau la 1.139 de euro pe metru patrat. In iulie 2019, preturile au evoluat diferit pe cele doua segmente de piata analizate: apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.133 la 1.145 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.121 la 1.117 euro pe metru patrat).

Iasi

In orasul din nord-estul tarii, Indicele Imobiliare.ro a inregistrat o crestere de 2% in iulie (a doua dupa cea din Bucuresti), de la 1.017 la 1.037 de euro pe metru patrat. Comparativ cu perioada similara din 2018, cand valoarea medie de listare a unui apartament era de 1.016 euro pe metru patrat, nivelul actual de pret este cu 2,1% mai mare. Luna trecuta, locuintele din blocurile vechi s-au apreciat usor, mai exact cu 0,3%, de la 1.015 la 1.018 euro pe metru patrat. Pe segmentul apartamentelor noi, pe de alta parte, a avut loc un avans mult mai important, respectiv 3,5%, de la 1.018 la 1.054 de euro pe metru patrat.

Timisoara

Capitala Banatului este, alaturi de Brasov, al doilea centru regional in care suma medie solicitata pentru un apartament a fost mai mica in iulie fata de iunie.

In cazul de fata, scaderea a fost destul de semnificativa: -1%, de la 1.239 la 1.226 de euro pe mp util. In acest context, nivelul actual de pret este cu doar 2,2% mai mare decat cel valabil in urma cu un an, respectiv 1.200 de euro pe metru patrat. Scaderi de pret au fost consemnate luna trecuta atat pe segmentul apartamentelor vechi (-1%, de la 1.244 la 1.231 euro pe mp), cat si pe cel al locuintelor noi (-0,7%, de la 1.220 la 1.212 euro pe mp).

Citeste si:
De ce piata rezidentiala nu se afla in fata unei crize precum in 2008
Imobiliare.ro: Piata...


Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
Analiza: Preturile locuintelor continua sa se stabilizeze