Aproape 3.700 de locuințe vor livra în 2020 cele mai mari proiecte aflate în acest moment în dezvoltare în zona de nord a Capitalei, cea mai mare parte a acestora fiind concentrată în arealul Aviației - Pipera. Nivelul este aproape dublu față de 2019, când cele mai mari 10 proiecte după livrările din anul anterior au pus pe piață circa 1.900 de locuințe.

Majorarea livrărilor din zona Aviației - Pipera care se va înregistra în acest an reprezintă o consecință directă a interesului tot mai ridicat din partea investitorilor. Acest interes s-a revăzut de altfel și în creșterea segmentului middle market (amplasament bun, cu prețuri pe mp între 1.300 și 1.800 euro și finisaje mai răsărite), care a ajuns să dețină anul trecut o cotă de 50,5% din oferta nouă pusă de dezvoltatori pe piață, față de doar 17% în 2015, potrivit datelor centralizate de SVN România.

SVN Romania

Astfel, tot mai multe proiecte rezidențiale au fost, sunt și vor fi dezvoltate în apropierea marilor centre de afaceri, cu acces facil către principalele puncte de interes din oraș. În plus, majorarea ponderii deținute de middle market poate fi observată și în dinamica zonelor de dezvoltare rezidențială din București.

Datele SVN România arată că nordul orașului a ajuns să fie al doilea pol de dezvoltare al Bucureștiului pe segmentul rezidențial, cu o cotă de aproximativ 24,2% din locuințele programate spre livrare în 2020.

Zona Barbu Văcărescu a Aviației prezintă de altfel unul dintre cele mai bune raporturi între numărul de angajați și stocul de spații de birouri existente, cu o medie de 14 angajați pentru fiecare locuință finalizată în zonă.

Topul ansamblurilor rezidențiale după numărul de apartamente anunțate în 2020

Nume proiect Total unități programate spre livrare în 2020 Suprafețe (mp) Prețuri (euro)
Cloud9 820 43 - 115 72.500 - 230.000
Onix 565 64,08 - 91,40 63.950 - 169.600
Cosmopolis 500 55 - 134 48.110 - 115.000
Luxuria 500 71 - 300 123.000 - 715.000
102TheAddress 273 57 - 334 89.744 - 302.519
Parcului20 260 38,45 - 175,20 73.133 - 261.377
H Pipera Lake* 259 51,89 - 97,15 66.950 - 106,357
One Mircea Eliade* 247 56 - 1.100 200.000 - 5.000.000
AFI City 190 45,65 - 76,90 57.242 - 108.000
Atria Urban Resort 160 50 - 85 59.900 - 103.400
One Herăstrău Towers* 148 61 - 456 209.000 - 2.500.000
Sursa informatii: SVN Romania si Imobiliare.ro, cu exceptia (*), oferite de catre dezvoltatori

Adițional celor peste 3.000 de locuințe care ar urma să fie finalizate pe termen mediu în zona Aviației - Pipera, în proiectele deja existente, alte câteva mii de unități au fost anunțate în proiecte care urmau să fie lansate pe piață în următoarele 12 - 18 luni, ceea ce va duce la o întețire și mai mare a competiției existente în acest moment pe piață.

Astfel, chiar dacă actualele proiecte aflate în dezvoltare au, în general, grade de absorbție satisfăcătoare, viitorul ar putea să aducă o încălzire a pieței pe acest segment, adaptarea la cererea existentă și temeinicia planurilor de business urmând să fie imperioase pentru înregistrarea rezultatelor scontate.

Citeste si:
Primul "oras" nou construit dupa Revolutie, ajuns la 10.000 locuitori
Cosmopolis, primul "oras"...
Sursa foto: Augustin Lazaroiu / Shutterstock

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Citește și
UPDATE: One United intampina proteste cu proiectul din Floreasca
Setari Cookie-uri