Harta rezidenților din jurul noilor stații de metrou M5 și a clădirilor de birouri din apropiere

Tronsonul Râul Doamnei - Eroilor al liniei de metrou M5, inaugurat în luna septembrie, va scurta timpii de deplasare pentru 150.000 de locuitori ai Capitalei care au domiciliul în proximitatea celor 10 stații nou create, oferind o alternativă rapidă de deplasare și pentru cei aproape 20.000 de angajați ai companiilor care au sedii în clădirile de birouri situate în zonele Eroilor - Progresului - Politehnică.

În jurul fiecăreia dintre stațiile de metrou Râul Doamnei, Constantin Brâncuși, Valea Ialomiței și Romancierilor, situate în capătul vestic al noii linii de metrou, locuiesc între 18.000 și 22.000 de oameni care pot accesa metroul într-un interval de 10 minute de mers pe jos, potrivit calculelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

La capătul opus, densitatea rezidențială scade la 8.000 - 10.000 de locuitori în jurul stațiilor Orizont, Academia Militară și Eroilor, dar în schimb aceste zone reprezintă poli de dezvoltare pe segmentul de birouri.

Nr. Statie Rezidenţi în proximitate (10 minute)
1 Râul Doamnei 19.200
2 Constantin Brâncuşi 18.600
3 Valea Ialomiţei 20.000
4 Romancierilor 22.000
5 Parc Drumul Taberei 11.900
6 Drumul Taberei 34 15.000
7 Favorit 15.800
8 Orizont 10.000
9 Academia Militară 8.700
10 Eroilor 8.500
Total 149.700
Stațiile sunt marcate cu cercuri pline pe hartă, cu numărul corespunzător.

În zona extinsă a acestor stații de metrou, incluzând aici și proiecte din zona Progresului (AFI Tech Park și Green Gate) și Politehnică (Campus 6, The Light) sunt localizate imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 191.000 mp în cadrul cărora, în condiții normale, lucrează între 18.000 și 20.000 de angajați.

Nr. Clădire de birouri Suprafata inchiriabila (mp)
1 AFI Business Park 70.000
2 Campus 6.1 22.000
3 The Light One 22.000
4 AFI Tech Park I 22.000
5 Green Gate 30.000
6 Global BC 10.000
7 Opera Center 15.000
Total 191.000
Clădirile de birouri deja construite sunt marcate pe harta de mai jos prin contur albastru.

În plus, dezvoltatorii au în construcție sau în planificare spații suplimentare de circa 200.000 de metri pătrați. Cele mai mari proiecte aflate în construcție în această zonă sunt One Cotroceni Park (75.000 mp ce vor fi livrați în două faze în dreptul stației de metrou Academia Militară) și Campus 6.2 și 6.3 (41.000 mp ce pot fi accesați atât prin stația de metrou Politehnica, cât și prin noua stație de metrou Orizont, aflată la o distanță de circa 1 kilometru).

Nr. Birouri aflate în construcţie / planificate Suprafata inchiriabila (mp)
1 One Cotroceni Park 75.000
2 Campus 6.2, 6.3, 6.4 58.000
3 The Light II & III 45.000
4 AFI Tech Park II 25.000
Total 202.000
Clădirile de birouri deja construite sunt marcate pe harta de mai jos prin contur roșu.

Tronsonul Râul Doamnei - Eroilor are o lungime de 7,2 km și este prima parte a liniei de metrou M5 ce ar trebui să lege cartierul Drumul Taberei de Pantelimon.

"Piața imobiliară a fost și este într-o continuă dezvoltare ce nu a fost de cele mai multe ori consolidată prin investiții în infrastructură din partea statului. Inaugurarea primului tronson de metrou din Drumul Taberei reprezintă un pas uriaș înainte în sensul în care o zonă dens populată, fără conexiune directă la cel mai rapid mijloc de transport în comun, va beneficia acum de o mobilitate mai ridicată, inclusiv în ceea ce privește traseul către locul de muncă", Vlad Săftoiu, research analyst, Cushman & Wakefield Echinox.

In opinia sa, tinând cont de actualele clădiri de birouri din zonă, precum complexul AFI Business Park, AFI Tech Park I, Campus 6.1 sau The Light One, precum și viitoarele dezvoltări majore One Cotroceni Park și următoarele faze ale proiectelor menționate mai sus, până la 40.000 de angajați se vor putea bucura de această importantă lucrare de infrastructură.

Citeste si:
Băluţă a dispus desfiinţarea chioşcurilor din staţiile de metrou...
Primarul Daniel Băluţă a...
Sursa foto: Agerpres
Despre autor
Marius Alexandru Stanciu
Absolvent al Facultatii de Economie din cadrul Academiei de Studii Economice din Bucuresti si al unui program de Master, cu specializarea Economie Europeana, sustinut in aceeasi institutie, Marius Alexandru Stanciu dispune de o experienta jurnalistica de peste 12 ani, dobandita in cadrul redactiei Wall-Street.ro si acopera din punct de vedere editorial evenimente si interviuri din piata imobiliara, piata asigurarilor si pensii private.

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Setari Cookie-uri