IULIUS aduce pentru proiectele sale din Constanța și Iași arhitecții care au lucrat și la sediul Apple din California

Arhitecții de la Foster + Partners vor participa la două proiecte majore ale dezvoltatorului și investitorului imobiliar, unul în Iași, iar celălalt în Constanța, unde va fi o investiție consistentă.

„IULIUS marchează o nouă etapă strategică în evoluția sa și va colabora cu Foster + Partners, unul dintre cele mai renumite și inovatoare birouri de arhitectură la nivel global, în vederea implementării noii viziuni a companiei în ceea ce privește dezvoltarea urbană”, se arată într-un comunicat al dezvoltatorului român remis redacției.

Abordarea holistică a arhitecților renumitei companii se va regăsi în două proiecte majore:

• remodelarea Palas Iași: proiectul emblematic al companiei și cel mai performant pe segmentul retail din afara Capitalei va fi reconfigurat pentru a răspunde cerințelor actuale ale pieței și ale comunității. Transformarea va pune în valoare unicitatea locației - integrarea Palatului Culturii și poziționarea în centrul civic și cultural al orașului – și va îmbunătăți experiența vizitatorilor.
• proiectul de reconversie urbană Constanța: o investiție de peste 800 de milioane de euro ce vizează fosta platformă Oil Terminal, ce va fi complet decontaminată și reconectată cu restul orașului, într-un centru urban modern, vibrant și sustenabil. Conceptul propus de Foster + Partners oferă o viziune pentru revalorificarea acestei zone, acum complet izolată de restul orașului, transformând-o într-un pol atractiv al orașului, cu funcțiuni integrate care vor susține economia, turismul și viața socială. Proiectul va revitaliza Constanța și va consolida statutul orașului ca hub strategic la nivel economic, social și cultural, contribuind, totodată, la creșterea competitivității regionale și naționale.

„Toată activitatea noastră din ultimii 25 de ani gravitează în jurul proiectelor care transformă orașele în spații mai bune pentru comunități. Proiectele demarate cu cei de la Foster + Partners sunt două dintre cele mai complexe inițiative pe care le-am abordat până acum. La Iași, îmbunătățim un ansamblu existent dintr-o locație istorică emblematică, unde respectul pentru monumentele din jur, precum Palatul Culturii, este esențial. La Constanța, vorbim, probabil, despre unul dintre cele mai mari proiecte de decontaminare din Europa și de oportunitatea de a da identitate unei zone aflate în prezent într-o stare de izolare și contaminare”, declarat, într-un comunicat remis redacției, Iulian Dascălu, președintele companiei IULIUS.

Potrivit omului de afaceri, acest spațiu urban, acum o enclavă, urmează să fie complet reintegrat în oraș și transformat într-un centru vibrant, cu funcțiuni care lipsesc orașului.

„Cu ajutorul expertizei arhitecților Foster + Partners și printr-o colaborare strânsă cu autoritățile și comunitățile, suntem încrezători că vom reuși să punem în practică o viziune care să redefinească standardele de dezvoltare urbană în România”, a mai spus Iulian Dascălu.

Foster + Partners a conceput clădiri comerciale, office, rezidențiale, soluții de infrastructură și ansambluri urbane peste tot în lume. Este autorul a numeroase capodopere arhitecturale și inginerești, precum sediul Apple din California, clădirea 30 St Mary Axe, cunoscută și ca The Gherkin, Great Court de la British Museum și Millennium Bridge din Londra.

„Suntem onorați să colaborăm cu IULIUS pentru a adresa provocările de regenerare urbană din două orașe cu o semnificație deosebită în România. Atât proiectul Palas Iași, cu complexitatea sa istorică și culturală, cât și reconversia platformei de la Constanța, un spațiu industrial de mare amploare, reprezintă oportunități de a aduce o schimbare pozitivă durabilă. Este destul de rar să întâlnești un dezvoltator care are curajul și viziunea de a aborda provocări atât de mari”, au declarat Maximilian și Daniel Zielinski, Senior Partners Foster + Partners.

Noul Palas Iași - o suprafață de retail de 80.000 mp

(Sursa foto: IULIUS)

Remodelarea ansamblului Palas din centrul Iașului va fi un proces amplu, care se va desfășura etapizat începând din acest an. Foster + Partners regândește funcțiunile multiple ale complexului - experiențe, retail, food, parc – și are în vedere reconfigurarea și optimizarea spațiilor existente pentru a suplimenta suprafața de retail, care va ajunge la 80.000 mp închiriabili, ca răspuns la solicitările retailerilor care doresc să acceseze piața regională sau să își dezvolte formatele existente.

Palasul remodelat va fi mai verde și mai dinamic, cu o ofertă superioară de experiențe premium de shopping, dining și entertainment pentru toate categoriile de public și o conexiune mai integrată cu Palatul Culturii.

Palas Iași este cea mai performantă dezvoltare comercială din afara Bucureștiului, cu un trafic anual de peste 22 de milioane, destinația preferată pentru petrecerea timpului liber a locuitorilor din regiune și din Republica Moldova.

Ansamblul, care are o componentă office bine definită, este și un puternic hub de business, precum și o scenă cultural-artistică. Odată cu Palas Campus, proiect inaugurat în 2023 și gândit ca o extensie a Palas Iași, în centrul orașului s-a consolidat cel mai amplu pol de business din afara Capitalei, cu peste 60 de companii și 14.000 de angajați.

Ce planuri are IULIUS pentru investiția de 800 mil. euro din Constanța

(Sursa foto: IULIUS)

La Constanța, IULIUS propune un proiect de reconversie urbană a unui teren al Oil Terminal, de 38 de hectare, inactiv de peste 10 ani, o zonă industrială care va fi adăugată orașului sub forma unui pol de dezvoltare, cu funcțiuni multiple, proiectat în strânsă legătură cu nevoile comunității, identificate în dialogul pe care compania îl are la nivel local.

Proiectul are o provocare majoră, și anume bioremedierea terenului afectat de activitatea anterioară de depozitare a materialelor petroliere, care s-a desfășurat până în urmă cu un deceniu. Procesul de bioremediere a fost demarat, iar costurile și demersurile logistice vor fi susținute de companie.

Investiția de la Constanța va avea funcțiuni variate care îi vor asigura atractivitatea tot timpul anului: office, retail, divertisment, facilități educaționale și culturale, parc de retail, grădină botanică, facilități publice, Aqua Park, cafenele și restaurante, fresh market etc.

Va fi creată, de asemenea, o infrastructură modernă, care va susține mobilitatea și conectivitatea proiectului, în concordanță cu strategia de dezvoltare urbană a orașului.

Foster + Partners a proiectat unele dintre cele importante clădiri din lume

Foster + Partners este un studio global de arhitectură, urbanism și proiectare, cu rădăcini profunde în sustenabilitate, fondat acum mai bine de cincizeci de ani, în 1967, de către Norman Foster.

De atunci, el și echipa formată în jurul lui au înființat un birou internațional cu reputație de talie mondială pentru design atent și de pionierat, funcționând ca un studio de sine stătător, caracterizat de diversitate etnică și culturală deopotrivă.

(Sursa: IULIUS)

Studioul și-a câștigat reputația internațională prin intermediul unor clădiri precum:

• Sediul Hearst din New York,
• Clădirea 30 St Mary Axe, cunoscută sub numele de The Gherkin, din Londra,
• Viaductul Millau din Franța,
• Parlamentul German din Reichstag, Berlin,
• Curtea Mare a Muzeului Britanic,
• Sediul HSBC din Hong Kong și Londra,
• Sediul Commerzbank din Frankfurt,
• Metroul din Bilbao,
• Muzeul Carré d’Art Nîmes,
• Masdar din Abu Dhabi.

Printre lucrările recente se numără sediul Apple Park din California, noul sediu european al companiei Bloomberg din Londra, clădirea de birouri 425 Park Avenue din New York, noua extindere a Aeroportului din Marsilia, clădirea Battersea Roof Gardens din Londra, precum și două stații noi pentru Metroul din Sydney.

În prezent, studioul este implicat în proiecte precum noul masterplan pentru Slussen din Suedia, Aeroportul Internațional din Kuweit, masterplanul pentru One Beverly Hills din California, clădirea 270 Park Avenue din New York și renovarea clădirii Transamerica Pyramid din San Francisco.

Centrele de retail ale IULIUS atrag peste 70 mil. de vizite în fiecare an

Compania IULIUS este dezvoltator și operator imobiliar specializat în proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experiență de peste 25 de ani în piață și cu o prezență în patru mari orașe din țară – Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.

Portofoliul său cuprinde peste 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use de regenerare urbană (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall – Iași, Cluj-Napoca și Suceava) și proiectele Family Market din Iași (Miroslava și Bucium).

Proiectele sunt lidere de piață la nivel regional și înregistrează anual peste 70 de milioane de vizite.

În doar zece ani, compania IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori de spații office clasa A, construind, sub brandul național United Business Center, poluri regionale de business și comunități creative multinaționale în trei centre universitare importante ale României – Iași, Timișoara și Cluj- Napoca.

În total, 15 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, în care sunt prezente peste 140 de sedii de companii și unde lucrează peste 29.500 de angajați.

Proiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care integrează grădini ample, aducând natura în mijlocul orașelor, între oameni.