Interesul pentru cumpărarea de apartamente și case a crescut mult peste cel pentru închiriere în ultimul an, iar în prima lună a acestui an se observă o creștere mare a interesului pentru terenuri, se arată într-o analiză realizată de Storia.
Potrivit sursei citate, 2024 a indicat în mod clar o orientare a românilor către cumpărarea de locuințe, în detrimentul închirierilor.
Datele Storia arată că în 2024, pe baza numărului de interacțiuni cu anunțurile de vânzare sau închiriere de apartamente, case, terenuri și spații comerciale, arată că, în ceea ce privește închirierea de apartamente, numărul de interacțiuni a crescut cu doar 7%. De cealaltă parte, numărul de interacțiuni cu anunțurile cu apartamente de vânzare a crescut cu 46%.
Asta înseamnă un nivel al interacțiunilor de 6,5 ori mai mare pe segmentul vânzărilor decât pe cel de închirieri.
Și interesul pentru cumpărarea de case a crescut puternic în 2024. Dacă numărul interacțiunilor cu anunțurile de închirierea de case a crescut cu 13% față de 2023, în ceea ce privește anunțurile de vânzare au înregistrat o creștere de 33%, un volum de aproape 3 ori mai mare.
În ceea ce privește evoluția între luna ianuarie 2024 și ianuarie 2025 arată tendință destul de apropiată în ceea ce privește și închirierea, dar și cumpărarea de apartamente cu un raport de 31% vs 39%.
Interesul pentru închirierea de case a rămas în ianuarie 2025 la nivelul mediei din 2024, adică la 13%, dar la capitolul case de vânzare, vedem o creștere cu 42% a numărului de interacțiuni.
„Am observat că segmentul vânzărilor a înregistrat creșteri mai mari decât închirierile, un efect al costurilor de finanțare mai stabile din 2024 și 2025. Totuși, o surpriză vine din zona închirierilor, unde cererea continuă să crească, chiar dacă într-un ritm mai moderat pe anumite segmente. Este un rezultat notabil, având în vedere că ne raportăm la anul 2023, un an de referință pentru piața chiriilor, când cererea a atins niveluri record”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Terenurile le fac cu ochiul românilor
Se pare că terenurile sunt și ele la mare căutare. Închirierea de terenuri nu prea pare o variantă reală pentru români, cei mai mulți mergând pe opțiunea de a cumpăra un teren.
Dacă pe segmentul închirierilor interesul este în scădere, -5% în 2024 și -14% în prima lună a acestui an, în ceea ce privește cumpărarea lor, numărul interacțiunilor cu anunțurile cu terenuri de vânzare a crescut cu 28% în 2024 față de 2023, iar în prima lună a acestui an vedem un interes și mai mare, cu o creștere de 46% față de prima lună din 2024.
Și spațiile comerciale par să fie pe harta românilor interesați de imobiliare. Pe zona de închirieri, în 2024 numărul interacțiunilor a crescut cu 11%, iar în ianuarie 2025 cu 12%, ceea ce arată o evoluție constantă a interesului.
De cealaltă parte, în ceea ce privește cumpărarea acestui tip de spații, vedem încă o dată o dispoziție mai mare de a achiziționa decât a închiria. Numărul interacțiunilor cu anunțurile de vânzare spații comerciale a crescut cu 21% în 2024, iar în prima lună a acestui an tendința pare să păstreze ritmul de anul trecut, creșterea față de prima lună din 2024 fiind de 23%.
Anunțurile de la particulari sunt cele mai căutate
.jpg)
(Click pentru a mări graficul)
Datele Storia mai arată că interacțiunile utilizatorilor cu anunțurile publicate de agenți și dezvoltatori pentru proprietăți de vânzare și închiriere, acestea au crescut cu 24% față de anul anterior.
În paralel, interacțiunile generate de anunțurile listate direct de proprietari au înregistrat o creștere de 29%, sugerând o preferință ușor mai accentuată pentru tranzacțiile directe.
Aceste cifre arată că românii preferă varianta de a elimina intermediarii pentru care ar trebui să plătească și comisioane de consultanță imobiliară.
