Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, și Claudio Cisullo, președintele consiliului de administrație al companiei, susțin că decizia Curții Constituționale a României (CCR) prin care toate autorizațiile de construire emise înainte de suspendarea PUZ-urilor din Capitală este o una majoră pentru piața imobiliară, iar, în condițiile în care dezvoltatorul imobiliar și-a construit proiectele pe terenuri cu toate actele în regulă, acestea nu mai pot fi blocate.
Compania încă mai are procese legate de autorizarea proiectelor sale cu autoritățile, dar proiectele contestate nu mai pot fi blocate deoarece autorizațiile rămân valabile, chiar dacă ulterior au fost anulate PUZ-urile în baza cărora au fost emise.
„Decizia CCR oferă claritate și predictibilitate pentru piața imobiliară, inclusiv pentru cumpărătorii de locuințe, pentru că știu că nu mai poate fi oprită construcția proiectelor în care au cumpărat o locuință, deoarece autorizația nu mai poate fi anulată pentru că au fost anulate PUZ-urile”, a declarat Victor Căpitanu.
Iar decizia nu mai poate fi întoarsă de nicio altă instanță, deoarece deciziile luate de Curtea Constituțională a României sunt definitive și nu pot fi anulate de alte instanțe din țară, chiar și în pofida precedentului aberant din punct de vedere judiciar care s-a întâmplat la Curtea de Apel Ploiești, care a suspendat decizia CCR de a anula primul tur al alegerilor prezidențiale de anul trecut.
Claudio Cisullo, președintele consiliului de administrație al One United Properties, nu crede că decizia poate fi întoarsă în niciun fel, chiar și în condițiile cazului legat de alegeri și Curtea de Apel Ploiești.
„Curtea Constituțională este foarte puternică și nu există nicio dovadă că decizia ar putea fi ataca. Pentru noi lucrurile sunt destul de clare”, a spus acesta.
Victor Căpitanu a confirmat că dezvoltatorul mai are destule procese cu autoritățile, iar toate sunt legate de problema PUZ-urilor, dar decizia CCR clarifică situația autorizațiilor.
„Această decizie este foarte importantă pentru piață imobiliară și pentru noi în special pentru că aduce clarificări pentru această situație. Toate autorizațiile noastre sunt valabile și vom continua dezvoltarea și livrarea proiectelor noastre, indiferent de ce se va întâmpla pe mai departe cu PUZ-urile”, a subliniat Victor Căpitanu.
Cofondatorul One United Properties a precizat că toate terenurile cumpărate de companie au o situație foarte clară în ceea ce privește planificare zonală, prin urmare nu au probleme cu proiectele pe care le au.
„Așa cum am mai spus-o și în trecut, noi cumpărăm doar terenuri care au o situație clară în ceea ce privește planificare zonală. Nu am cumpărat niciodată un teren care a avut nevoie de o altă planificare zonală și nici nu vom cumpăra altele care au nevoie de alte certificări. Toate terenurile pe care le avem astăzi au fie autorizații de construire, fie certificate de urbanism care ne dau voie să construim”, a mai explicat Victor Căpitanu.
Compania vrea să înceapă în curând construcțiile și la proiectul de la Rocar
Dezvoltatorul imobiliar a cumpărat recent un teren de 21 de hectare, pe fosta platformă industrială Rocar, pe care a dat 21 de milioane de euro, unde va construi un proiect denumit One City District, în care vrea să livreze peste 3.000 de apartamente.
„Credem că va fi un proiect interesant pentru piață, pentru că va avea, la lansare vânzărilor, un preț de start de 1.500 de euro/mp, ceea ce înseamnă că va fi mai ieftin decât multe dintre apartamentele vechi care sunt scoase la vânzare în prezent în București. Este un preț mai mic decât în blocurile comuniste din zonă”, a mai explicat Victor Căpitanu.
Proiectul va include și multe alte facilități de divertisment, pentru activitate sportivă, spații comerciale, parc și altele.
Vânzările pentru primele unități în noul proiect ar putea fi lansate, potrivit lui Victor Căpitanu, în 1-2 ani, în funcție de cât de cât de repede vor fi obținute toate autorizațiile de construire necesare.
