Cum afectează creșterea TVA-ului la 21% costul vieții și accesul la credite în România?

După mai bine de 8 ani, românii au trecut la un nou sistem de taxe pe valoarea adăugată: 21% cotă standard și 11% cotă redusă. Iată ce trebuie să știi:

• Cotele reduse de 5% și 9% au fost înlocuite de o singură cotă redusă: 11%.
• Această cotă se aplică asupra unei liste restrânse de servicii și bunuri: alimente, medicamente, servicii HoReCa, apă potabilă, canalizare, lemne de foc, apă pentru irigații în agricultură, cărți, îngrășăminte.
• Tot ce nu se află în această listă va fi taxat cu nouă cotă standard de 21%.
• Va începe o nouă spirală de scumpiri care va afecta întreaga economie.
• Bugetul tău lunar va fi afectat chiar dacă nu cumperi nimic în plus.
• Dacă ai deja un credit sau intenționezi să iei unul, e posibil să ai nevoie de o nouă analiză financiară.

Cum vei fi afectat?

• Vei plăti mai mult pentru aceleași lucruri, întrucât produsele și serviciile care nu beneficiază de TVA redus se vor scumpi (electrocasnice, haine, transport, chirii, etc).
• Serviciile medicale, abonamentele la sală, cursurile private și alte servicii private vor fi mai scumpe.
• Dacă ai un credit, chiar dacă rata în sine nu crește, cheltuielile tale lunare vor crește. Așadar, vei resimți o presiune în plata ratelor.
• Antreprenorii vor avea costuri mai mari cu chirii, furnizori și utilități. Există riscul ca firmele să transfere integral noile costuri fiscale în prețurile finale, astfel că toți vom experimenta o nouă rundă de scumpiri.

De ce se întâmplă toate acestea?

• Taxa pe Valoarea Adăugată este un impozit pe consum pe care îl plătim de fiecare dată când cumpărăm un produs sau un serviciu. Acest TVA este colectat de firme și virat către stat.
• Ce se întâmplă cu acești bani? Ei sunt o principală sursă de venit pentru stat și din ei se plătesc spitale, școli, pensii, infrastructură, servicii publice, salarii bugetare, etc.
• Care este media Uniunii Europene? Rata medie standard a TVA în UE este de 21,8%. UE impune ca rata standard a TVA în fiecare stat membru să nu poată fi mai mică de 15%.
• Avem cel mai mare TVA din Europa? Nu. Ungaria are cea mai mare cotă standard de TVA din Uniunea Europeană (de 27%), urmată de Finlanda (25,5%), Suedia (25%), Danemarca (25%) și Croația (25%). Mai multe alte țări, printre care Lituania, Letonia, Republica Cehă, Spania și Țările de Jos, au, de asemenea, rate ale TVA egale sau mai mari de 21%.
• De ce a fost majorat TVA-ul în România? Această măsură face parte dintr-un pachet mai larg de măsuri fiscale pe care statul le adoptă pentru a reduce deficitul bugetar (diferența dintre cheltuielile statului și cât încasează).
• Ce s-ar întâmpla dacă România nu ar reduce datoria și deficitul bugetar? România ar fi percepută ca un stat cu risc ridicat, iar investitorii străini vor cere dobânzi mai mari când vor împrumută bani statului. Automat și băncile din țară vor crește dobânzile pentru credite (în special cele de nevoi personale și „Noua Casă”). Dacă ai credite în euro, rata lunară poate crește deoarece leul se va devaloriza. Inflația va crește și mai mult, iar băncile vor deveni și mai stricte.

Am identificat informații detaliate despre TVA 21% pentru imobilele noi, din 1 august 2025: Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi o locuință în România, pe blogul Avbs.

De ce băncile pot deveni mai stricte cu evaluarea veniturilor?

Banca îți împrumută bani în funcție de capacitatea ta de rambursare. Ea îți analizează veniturile, cheltuielile și gradul de îndatorare. Când economia țării devine instabilă, băncile devin mai prudente și anticipează faptul că mulți clienți ar putea începe să aibă probleme cu plata ratelor.

Așadar, este posibil că va fi nevoie să oferi dovezi mai clare și mai detaliate cu privire la veniturile tale, deoarece băncile pot deveni mai selective cu tipurile de venituri acceptate (venituri variabile) și vor evalua mai strict. De asemenea, este posibil ca băncile să ceară avansuri mai mari sau condiții suplimentare pentru a evita riscul de neplată și pentru a-și proteja banii.

Cum poate un broker de credite să ajute în această nouă realitate economică?

Acum este momentul perfect să te consulți cu un broker de credite pentru un ghid profesionist care să te ajute să navighezi mai ușor această perioadă cu TVA mărit și scumpiri. Iată cum te putem ajuta la AVBS Broker de Credite:

• Îți vom evalua complet situația financiară (venituri, cheltuieli, capacitate de plată) pentru a-ți oferi soluții adaptate situației tale particulare.
• Brokerii noștri vor compara oferte și vor negocia condiții mai bune (dobânzi, comisioane, perioadă de grație).
• Vom simplifica procesul de aplicare pentru credit, de completare a documentelor și de depunere a dosarului pentru a economisi timp.
• Dacă o banca te refuză, venim în ajutorul tău cu planul B și C și îți oferim alternative ca să nu pierzi timp mergând din bancă în bancă.
• Dacă deja ai un credit și rata ta devine prea greu de plătit din cauza scumpirilor, brokerii noștri te vor ajuta să iei un credit de refinanțare cu dobânzi mai bune.
• Îți vom oferi recomandări și sfaturi despre cum să îți gestionezi bugetul în noua economie.

Așadar, dacă plănuiai să îți cumperi o locuință anul acesta nu renunța la planuri. Chiar și într-un context cu un TVA crescut și prețuri mărite, cu ajutorul unui broker poți găsi soluții adaptate nevoilor tale. Te ajutăm să eviți greșelile costisitoare și să alegi varianta cea mai bună pentru tine.

De ce să accesezi un credit cât mai repede și să îți cumperi casa visurilor tale?

Prețurile locuințelor și chiriile sunt în creștere: Prețurile medii naționale ale proprietăților rezidențiale din România au crescut cu aproximativ 14% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor din iunie 2025. Orașele importante înregistrează o creștere și mai puternică: prețurile din Cluj-Napoca au crescut cu 15,7%, ajungând la aproximativ 3.000 €/m², iar prețurile din București au crescut cu 15%, ajungând la aproximativ 1.862 €/m².

Valorile proprietăților imobiliare din România vor continua să crească, cu o creștere mai lentă, de 3-5% în 2026. Cumpărarea mai devreme asigură proprietățile înainte de noi creșteri de prețuri.

Oferta rămâne redusă și costurile de construcție sunt în creștere: Oferta de locuințe noi este limitată din cauza scăderii cu 30% a autorizațiilor de construire față de nivelurile din 2021, a deficitului de forță de muncă și a costurilor de construcție mai mari ca urmare a creșterii TVA.

Securitate pe termen lung în ceea ce privește locuința: Deținerea unei locuințe oferă securitate împotriva volatilității chiriei și a inflației. În plus, în comparație cu deceniile anterioare, ratele dobânzilor ipotecare sunt stabile și rămân relativ scăzute.

Foto arhiva proprie