În ceea ce privește livrările, anul 2025 se va încheia cu peste 1.000 de locuințe premium și de lux finalizate în proiecte rezidențiale noi amplasate în București și împrejurimi, un record pentru istoria recentă a pieței rezidențiale din România, potrivit unui raport de piață realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania.
Acest rezultat record este determinat de finalizarea mai multor proiecte de dimensiuni medii și mari, cu minimum 100 de unități locative fiecare, precum și a unei serii întregi de proiecte care reunesc de regulă câteva zeci de unități sau mai puțin.
Tranzacții de peste 415 mil. euro cu locuințe scumpe
Când vine vorba de tranzacții, și aici lucrurile sunt impresionante. În total, calculele SVN Romania arată că tranzacțiile cu locuințe premium și de lux din București și împrejurimi vor depăși 415 milioane de euro în acest an, incluzând atât locuințe noi cât și revânzările și tranzacțiile cu proprietăți inter și antebelice.
„2025 a fost un an bun pentru piața rezidențială premium și de lux din Capitală, cu un număr record de livrări și tranzacții pentru istoria modernă a României – iar un volum similar nu se va mai înregistra prea curând, având în vedere împuținarea terenurilor pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte similare”, a declarat, într-un comunicat remis redacției, Raluca Dobrișan, managing partner SVN Romania | Residentialist | Floreasca.
Potrivit ei, piața rezidențială premium și de lux s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani și o locuință de profil nu mai poate fi definită doar prin amplasament, suprafețe și finisaje ci și prin concepte elaborate de design sau tehnologii și sisteme sustenabile de furnizare a energiei.
Cât costă locuințele premium și de lux
Prețurile medii ale locuințelor premium și de lux pleacă de la aproximativ 3.500 de euro pe metru pătrat și pot depăși și 6.000 de euro pe metrul pătrat, valoarea medie a unei proprietăți noi în construcție care a fost tranzacționată în acest an fiind estimată la aproximativ 400.000 de euro plus TVA.
În funcție de suprafețe, amplasament și alte detalii, prețurile celor mai scumpe locuințe noi de lux pot depăși două milioane de euro, SVN Romania tranzacționând în 2025 mai multe proprietăți cu prețuri cuprinse între 1 și 1,3 milioane de euro plus TVA.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în acest an în București și împrejurimi potrivit estimărilor companiei, un nivel puțin mai ridicat comparativ cu cel înregistrat în 2024, când a fost livrat cel mai mic număr de case și apartamente noi în regiune din ultimii cinci ani.
Volumul de vânzări de locuințe înregistrat în București – Ilfov în primele zece luni din acest an a fost cu 5,7% mai mic comparativ cu cel rezultatul din perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
