Spațiile industriale și logistice din România au trecut de 8 milioane de metri pătrați la finalul primului trimestru din 2026, iar alți aproximativ 500.000 de metri pătrați sunt în construcție, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.¹
Cererea a crescut cu 51% în 2025, până la 1,275 milioane de metri pătrați, al doilea cel mai ridicat nivel din istoria pieței.² Fiecare hală nouă are uși de acces pentru marfă, iar la multe dintre ele, ușa se alege după dimensiunea golului și după preț, însă numărul de deschideri pe care îl va face zilnic intră mai rar în calcul.
Aici începe discuția despre automatizare usi de garaj sectionale. În cazul firmelor, motorul, arcurile și garanția se ajustează în funcție de logistică, iar alegerile grăbite apar în costuri după câțiva ani. Directorul de vânzări al Alexiana Group discută despre acest lucru.
Pentru cititorii noștri care nu vă cunosc, cu ce vă ocupați și care este experiența dumneavoastră în domeniu?
„Lucrez la Alexiana Group de 10 ani. Experiența mea în domeniu se bazează și pe pregătirea tehnică, iar asta mă ajută să privesc fiecare proiect și din perspectivă inginerească. Clientul vine cu dimensiunile spațiului, îl întrebăm de câte ori pe zi deschide ușa înainte să îi facem orice ofertă. De obicei nu știe, și de acolo pornim discuția.”
Care este una din cea mai frecventă greșeală pe care o fac firmele când comandă o ușă de garaj automatizată?
„Sunt două greșeli pe care le întâlnesc des. Prima, clienții B2B calculează amortizarea costului ușii, dar arcurile socotesc ciclurile. Un ciclu înseamnă o deschidere și o închidere, iar arcul de echilibrare are un număr de cicluri stabilit din fabricație.
Să dăm un exemplu. Luăm un arc de 25.000 de cicluri. La o casă, sunt de regulă doar patru deschideri pe zi, deci arcurile rezistă aproximativ 17 ani. La un service auto cu 30 de deschideri pe zi lucrătoare, se pot uza în trei ani și patru luni. La un depozit cu 80 de deschideri, în circa 15 luni. Aceeași ușă poate, deci, veni cu trei bugete foarte diferite.
A doua greșeală vine din aceeași dorință de a economisi: se alege ușa industrială de bază, fără dotări suplimentare, cu ochii pe preț, nu pe uzura reală pe care o va avea. Sunt lucruri bune de știut înainte pentru business owneri.”
Ce anume diferențiază modul în care lucrează echipa Alexiana?
„Contorul sigilat de cicluri. Fiind sigilat, cifra rămâne aceeași pentru client și pentru noi, iar garanția pe numărul de cicluri se discută pe date concrete. Pentru o firmă, contorul mai are un rol. Arată când se apropie revizia, cu mult înainte ca ușa să se blocheze într-o vineri, cu camionul așteptând pe lângă burduf.
Dar diferența se vede și mai devreme de atât. Clientul lucrează cu același prestator, de la prima discuție până la ofertă și, apoi, pe termen lung. Oferta e făcută pe măsura lui, pe câte deschideri are, pe ce mediu, pe ce buget, nu una standard, din catalog.” Serviciile Alexiana Group includ măsurători la fața locului, cu deplasare oriunde în țară, transport, montaj și mentenanță.
Ce sfat le-ați da firmelor care iau în calcul automatizarea unei uși de garaj?
„Să se înceapă de la ușă, apoi să se adauge motorul. Un motor pus pe o ușă obosită o împinge doar să clacheze mai repede.
Ca să știți dacă ușa e într-o stare bună, ridicați ușa până la jumătate și dați-i drumul. O ușă echilibrată rămâne înțepenită. Dacă se duce în jos, arcurile și-au pierdut din tensiune, iar motorul va ajunge să ridice greutatea în locul lor. De aceea reglăm torsiunea arcurilor obligatoriu la doi ani la ușile pe care le montăm.
Dacă ușa trebuie să funcționeze și în pană de curent, oferim și opțiunea să montăm un motor compatibil cu acumulator de rezervă. Întrebați contabilul, înainte de factură, dacă lucrarea intră la investiție sau la reparație. Uneori, calculul arată că o ușă nouă poate ieși mai ieftin decât motorul plus reparațiile celei vechi.”
Cum vedeți evoluția cererii în ultimii ani și ce le recomandați firmelor din Nord-Est?
„Moldova prinde din urmă vestul țării. Văd că sunt tot mai multe hale noi pe lângă Iași și Bacău. Observ și firme mici care își construiesc atelier în spate și showroom în față. Asta înseamnă două tipuri de uși în aceeași clădire - secționale pentru mașini și usi de aluminiu pentru firme la intrarea clienților. La cele din aluminiu, profilul și vopseaua țin ani buni. Primele care cer atenție sunt mânerele, pentru că le apasă toată lumea.
Recomandarea mea pentru firmele din zonă e simplă. Gândiți ușile odată cu proiectul clădirii. Golul, alimentarea motorului și pragul sunt ieftine pe hârtie și scumpe după.”
Concluzie
Piața spațiilor industriale crește. Fiecare acces adaugă zilnic cicluri la contor. Diferența dintre furnizori se vede în felul în care iau în considerare uzura, în garanția pe numărul de cicluri și în service-ul din primii ani.
Alexiana Group are sediul în Rădăuți, județul Suceava, și showroom pe Calea Bucovinei 90. Alexiana Group este brand autohton, o afacere cu capital românesc 100%. Compania produce și montează uși de garaj secționale rezidențiale și industriale, uși rulou, rulouri exterioare și sisteme din aluminiu, cu automatizări NICE, SOMFY și BFT. Detalii și oferte pot fi solicitate online, pe alexiana.ro.
Sursă foto: alexiana.ro
Surse informaționale:
¹ Agerpres, „Stocul total de spații industriale și logistice a trecut de 8 milioane mp la nivel național, în T1 (consultanți)”, mai 2026:
https://agerpres.ro/economic/2026/05/07/stocul-total-de-spatii-industriale-si-logistice-a-trecut-de-8-milioane-mp-la-nivel-national-in-t1-co--1553725
² Bursa.ro, „Cushman&Wakefield Echinox: Record de logistică şi de spaţii industriale închiriate în România, în 2025”, februarie 2026:
https://www.bursa.ro/cushman38wakefield-echinox-record-de-logistica-si-de-spatii-industriale-inchiriate-in-romania-in-2025-82013859
