Usi versus imobiliare

Michele a inceput sa cumpere primele terenuri din Romania dupa anul 2000. Dupa achizitii succesive de terenuri, in care au investit peste 60 de milioane de euro pana acum, italienii au ajuns sa detina 2 hectare de pamant in Pantelimon, 12 in Tunari, 2 pe DN1 si alte 2 in Voluntari.

De asemenea, fabrica de usi si de ferestre detinuta de grupul Nusco in zona Aurel Vlaicu din Bucuresti este amplasta pe un teren de 30 de hectare.

Singurul proiect imobiliar al grupului italian aflat in constructie pe piata locala este Nusco Tower, o cladire de birouri aflata in zona Barbu Vacarescu din Capitala. Investitia totala in proiectul de birouri care va avea 19 etaje inaltime se ridica la 50 de milioane de euro.

“Am ramas la acelasi stadiu de inchiriere ca in iulie, respectiv 30%, pentru ca tinem la pretul cerut, avand in vedere valoarea investitiei. Daca am cere o chirie de 14 euro/metru patrat, l-am inchiria maine pe tot. Dar nu vrem acest lucru. Sper insa ca pana la sfarsitul anului sa inchiriem 50% din spatiul disponibil”, afirma Michele Nusco, CEO Nusco Group.

Italienii au inchiriat 30% din spatiul total al Nusco Tower la un pret mediu de 16 euro/metru patrat. In vara, italienii au anuntat ca suprafetele care vor fi inchiriate ulterior vor avea un pret mediu de 18 euro/metru patrat.

In ceea ce priveste businessul de usi si ferestre, Pinum Doors & Windows, Michele Nusco vede o scadere de pana la 20% a afacerilor din 2009.

Vanzarile Pinum Doors & Windows pe piata locala au totalizat anul trecut 18 mil. euro, la care s-au adaugat cele 7 mil. euro realizate din exporturile catre Nusco Porte, fabrica de usi din Italia detinuta de familia Nusco.

Unitatea din Italia poate produce 1.000 de usi/zi, in vreme ce fabrica din Romania are o capacitate de productie zilnica de 600 de usi.