67 imagini
Dezvoltatorul spaniol Hercesa construiește lângă stadionul din Ghencea proiectul imobiliar Stellaris Residencias, care va cuprinde la finalizare circa 4.500 de apartamente.
Deocamdată a fost livrată prima etapă a primei faze a proiectului de lângă stadionul Steaua, în care dezvoltatorul estima o investiție de aproape 60 de milioane de euro. Prima etapă a primei faze a însemnat livrarea unui bloc cu 129 de apartamente. A doua etapă va aduce în 125 de unități, într-un bloc ce va veni la parter și cu un spațiu comercial, potrivit directorului de operațiuni al Hercesa România, Romeo Ghica.
Prima etapă a fost livrată recent și am mers în proiectul în care se lucrează de zor la etapa a doua a primei faze, la care au fost începute lucrările încă de anul trecut, pentru a vedea un apartament de trei camere din complexul rezidențial construit în Ghencea.
Două dormitoare, două băi plus terasă în aer liber
.jpg)
(Sursa foto: Wall-Street.ro)
Apartamentul care apare în galeria foto de mai sus se află la parter și are o suprafață de 70 de metri pătrați, cu trei camere, recomandat, potrivit lui Romeo Ghica, pentru o familie cu un copil adolescent.
Apartamentul pe care l-am vizitat era un dormitor amenajat special pentru a îndeplini cerințele minime ale unui tânăr adolescent, cu un pat pe colț, dulapuri pentru haine, un birou la care să lucreze și o mică bibliotecă.
Dormitorul părinților este lipit de cel al copilului și vine cu pat pe mijloc și ceva mai spațios. Fiind vorba de un apartament la parter, ambele dormitoare, dar și livingul au acces către terasa dedicată apartamentului. Apartamentul este unul destul de luminos datorită ferestrelor mari care dau spre terasă.
Apartamentul are două băi. Una cu cadă, imediat în stânga pe holul de la intrare. Este baia mai mică dintre cele două. Cealaltă este vizavi de dormitorul matrimonial și vine cu o cabină de dus spațioasă. Între cele două băi, se află un dressing generos.
Bucătăria este destul de mare și se prelungește într-o zonă de dining și living.
Cât costă un asemenea apartament mobilat și amenajat de dezvoltator
.jpg)
(Sursa foto: Wall-Street.ro)
Același tip de apartament cu trei camere se găsește și la etajele superioare, iar în timp ce unitățile de la parter, care beneficiază și de terasă, costă 150.000 de euro fără TVA, cele de la etaj, au fost vândute la un preț inițial de circa 132.000 de euro.
Din ce ne-au spus cei de la Hercesa, în blocul livrat în prima etapă a primei faze mai erau doar 5 unități disponibile, cu diverse configurări.
De menționat și faptul că acestea sunt prețurile care nu includ mobilarea și amenajarea.
În varianta pe care o vedeți în imagini, pachetul de mobilare și amenajare oferit de cei de la Except Solutions ajunge la circa 33.000 de euro cu TVA cu tot. Fără TVA ar fi undeva la 28.000 de euro.
Așadar, costul total pentru un apartament precum cel din vizitat de noi, mobilat și amenajat, în care doar să vă mutați, cu TVA inclus, se apropie de 200.000 de euro, în funcție de pachetul de amenajare ales.
Mai sunt trei etape de dezvoltat doar din prima fază a proiectului
.jpg)
(Sursa foto: Wall-Street.ro)
Prima fază a complexului de lângă stadionul din Ghencea presupune o investiție de 59 de milioane de euro, va fi construită în patru etape și va cuprinde 482 de apartamente. Prima etapă a fost livrată, iar cea de a doua avansează și ea în lucrări.
Etapa a doua are ca termen de livrare estimat finele acestui an.
Proiectul este pe un teren de peste 11.000 de metri pătrați, iar peste 30% din suprafață va fi dedicată spațiilor verzi și de recreere, loc de joacă pentru copii, teren exterior de baschet, precum și parcări subterane integrate.
În plus, proiectul include și investiția în infrastructură de educație pentru comunitatea Stellaris, respectiv grădiniță și școală cu clasele I-VIII.
