JLL Romania

Bucurestiul ramane in continuare prima optiune pentru companiile care analizeaza oportunitatea de a-si extinde operatiunile in tara noastra, in pofida traficului intens la orele de varf si a infrastructurii deficitare, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE, care arata, de asemenea, ca, pentru a acoperi aceasta cerere, un numar de 260.000 de metri patrati de spatii de birouri ar urma sa fie livrati in acest an in Capitala. Detalii »

Cererea totala de spatii de birouri a consemnat in 2019 cel mai ridicat nivel din ultimii 9 ani, in contextul in care aproape 390.000 metri patrati de spatii de birouri au fost inchiriati anul trecut in Bucuresti. Suprafata tranzactionata se traduce in circa 40.000 de noi locuri de munca, in CBD (17,4% din cererea totala), in Centru (15,1%), Centru - Vest (14,9%), Nord Expozitiei (14,6%) si Floreasca - Barbu Vacarescu (11,4%). Detalii »

Pentru a scapa de problema lipsei infrastructurii de transport si pentru a reduce timpul de livrare, exista un interes sporit din partea unor noi investitori si dezvoltatori imobiliari de a ridica proiecte industriale moderne supraetajate, in premiera, in interiorul orasului Bucuresti. Detalii »

Peste 131.000 de persoane sunt angajate, in prezent, in sectorul de BPO (business process outsourcing) si SSC (shared service center), la nivel national, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara JLL Romania. In acelasi timp, avand in vedere ca spatiul mediu de birouri per angajat in acest sector este de circa 8 metri patrati, rezulta ca respectivele companii ocupa si in jur de un million de metri patrati, adica un sfert din stocul modern de spatii de birouri din Bucuresti si principalele patru piete secundare din tara. Detalii »

Proiectele majore de retail asteptate spre livrare in 2020 in Romania vor insuma peste 175.000 mp, indiferent daca discutam de centre comerciale mari de tip mall sau parcuri de retail, potrivit datelor oferite de catre compania de consultanta imobiliara JLL Romania. Precum in acest an, toate proiectele noi vor fi in orasele din afara Bucurestiului, cel mai mare de pe lista fiind AFI Palace Brasov. Detalii »

In Romania educatia financiara a populatiei aproape ca lipseste pe toate palierele - pe unele cu desavarsire, iar in urma intamplarilor nefericite cu diverse scheme piramidale mascate ca fonduri de investitii s-a conturat o neincredere generala in astfel de instrumente care persista. Un exemplu in acest sens ar fi si interesul pentru piata de capital a populatiei. Mai mult, legiuitorul a dorit probabil, la un moment dat, intr-un anumit context istoric si economic sa protejeze populatia in loc sa o educe ceea ce a dus la anomalii in legislatie. Din acest motiv lipseste si un cadru legislativ pentru REIT-uri (Real Estate Investment Trusts) care ofera investitorului mic sa isi plaseze banii si sa obtina un randament sigure din investiti imobiliare. Detalii »

Thales Romania, subsidiara locala a grupului francez activ in industriile aerospatiala, aparare si electronica, a mai inchiriat 5.300 metri patrati in complexul Orhideea Towers din zona de Centru-Vest a Capitaleii, dublandu-si astfel suprafata detinuta in proiectul detinut de CA Immo. Compania de consultanta imobiliara JLL a reprezentat Thales in procesul de extindere si negociere. Detalii »

Pentru cei mai multi dintre noi, romanii, achizitia unei locuinte pare a fi un obiectiv prioritar in viata si acceptam destul de multe sacrificii pentru a ne indeplini aceasta dorinta. Cel putin asa spun statisticile, ca 96% din unitatile rezidentiale din Romania sunt detinute de locatari. Se pune astfel intrebarea: ce este accesibil si ce nu este, atunci cand comparam preturile proprietatile rezidentiale din Romania cu ceea ce castiga romanii, iar raspunsul ar fi ca "accesibil" nu trebuie inteles neaparat ca ieftin, ci mai degraba ca suportabil. Detalii »

Volumul investitiilor realizate in primele trei trimestre din acest an in piata imobiliara din Romania se situeaza la circa 580 milioane de euro, din care cea mai mare pondere a fost reprezentata de tranzactiile cu spatii de birouri (60%), in timp ce spatiile de retail au atras circa 28% din piata, iar sectorul industrial si logistic aproape 9% din total, in pofida faptului ca exista un interes foarte ridicat pentru acest tip de active pe piata locala, arata Andrei Vacaru, head of capital markets in cadrul companiei de consultanta imobiliara JLL Romania. Detalii »

AEW, unul dintre cele mai mari fonduri de investitii imobiliare din lume, parte a grupului financiar francez Natixis, a finalizat vanzarea cladirii de spatii de birouri America House situata in Piata Victoriei din Bucuresti catre Morgan Stanley si a Promenada Mall, cel mai mare centru comercial din Targu Mures catre Indotek. AEW a intrat in Romania in 2007, achizitionand America House de la Globe Trade Center (GTC), si Promenada Mall Targu Mures de la BelRom cateva luni mai tarziu. Detalii »

Livrarile de spatii de birouri in Capitala au ajuns la aproape 180.000 mp in prima jumatate a anului, comparativ cu 141.800 mp in intreg anul 2018, iar pana lafinalul lui 2019, aproape alti 370.000 mp de proiecte noi sunt anuntate spre livrare. In pofida acestui val de livrari, asteptarile sunt ca rata medie de neocupare sa ramana stabila pana la sfarsit anului, avand in vedere faptul ca oferta va fi, cel mai probabil, acoperita de cererea noua de spatii de birouri. Cu toate acestea, cifrele din piata de spatii de birouri din Capitala se afla in contrast cu informatiile centralizate de catre JLL Romania in tarile din Vest, unde majoritatea companiilor se asteapta la o recesiune sau chiar o noua criza. Detalii »

Activitatea de dezvoltare imobiliara s-ar putea dubla in 2019 comparativ cu anul trecut, daca toate proiectele programate pentru acest an vor fi finalizate, arata un raport al companiei de consultanta imobiliara JLL Romania. Ca urmare, peste 900.000 mp de spatii moderne ar urma sa fie finalizate in acest an, din care circa jumatate reprezinta proiecte industriale si de logistica. Detalii »

In contextul in care in ultima perioada se vehiculeaza informatii despre o incalzire accentuata a pietei de investitii imobiliare locale, datele privind primul semestru arata ca fost inchise doar 4 tranzactii de peste 10 milioane de euro in acest interval, iar peste 70% din volumul de 340 milioane euro a fost generat de doar doua tranzactii (The Office si portofoliul de centre comerciale al Prime Kapital), potrivit companiei de consultanta imobiliara JLL Romania. Detalii »

Volumul spatiilor industriale si logistice inchiriate in prima jumatate a anului a totalizat 240.700 de metri patrati, mai mult decat dublul nivelului inregistrat in perioada corespunzatoare a anului trecut, de aproximativ 100.800 de metri patrati. Detalii »

Al doilea trimestru din 2019 a reconfirmat interesul sporit pentru inchirierea de spatii de birouri. La nivel national, in acest interval au fost inchiriati peste 115.000 de metri patrati de spatii de birouri, valoare similara cu cea inregistrata in trimestrul al doilea din 2018. In total, in prima jumatate din 2019 au fost tranzactionati la nivel national 239.500 metri patrati de birouri, in crestere cu 17,6% fata de primele 6 luni din 2018, cand au fost inchiriati aproximativ 203.600 de metri patrati, potrivit companiei de consultanta imobiliara JLL Romania. Detalii »

Piata imobiliara din Romania a cunoscut un volum de investitii de aproape un miliard de euro in 2018, an in care investitorii romani au fost implicati in circa 25% dintre tranzactii. Primele doua dintre cele mai importante tranzactii au insumat 270 milioane euro si au vizat un proiect de cladiri de spatii de birouri si un centru comercial. Odata cu piata a crescut, insa, de asemenea si industria de consultanta imobiliara, iar cifra de afaceri cumulata a celor mai importanti jucatori de profil a urcat la aproape 50 de milioane de euro anul trecut. Detalii »

Dezvoltatorii imobiliari au livrat in primul trimestru trei proiecte noi in Bucuresti, cu o suprafata totala de 92.832 metri patrati: Renault Bucharest Connected (47.000 metri patrati), dezvoltat de Globalworth; The Bridge 3 (20.191 metri patrati), dezvoltat de Forte Partners si The Mark, ce apartine companiei austriece S Immo, (25.641 metri patrati). Dar, pana la finalul anului, suprafata celorlalte proiecte noi anuntate in Bucuresti ar fi estimata la peste 200.000 metri patrati. Detalii »

Anul 2019 a inceput in forta pentru piata tranzactiilor cu spatii de birouri, iar semnele ca trendul ascendant se va mentine pana la finele anului, arata compania de consultanta imobiliara JLL Romania. La nivel national, in primul trimestru au fost inchiriati aproximativ 124.500 metri patrati, cu aproape 41% mai mult comparativ cu perioada similara de anul trecut. Detalii »

Compania de consultanta imobiliara JLL a asistat Visteon Corporation in procesul de inchiriere a spatiilor de birourilor pentru sediul din Romania. Visteon a inchiriat 5.000 mp in ISHO Office building, parte a complexului multifunctional ISHO campus Timisoara. Detalii »