Premierul spaniol Pedro Sánchez a propus o serie de măsuri pentru a combate criza imobiliară din ţară, inclusiv o taxă de 100% la achiziţionarea de locuinţe de către cetăţenii din afara UE care nu au rezidenţă în Spania, transmite agenția DPA, citată de Agerpres.
Măsura impune o cotă de impozitare de 100% din valoarea proprietăţii pentru cetăţenii din afara UE care nu au rezidenţă în Spania când cumpără o locuinţă în această ţară, pentru "a prioritiza" locuinţele pentru rezidenţi şi a lupta contra "utilizării speculative pentru turism a proprietăţilor", a anunţat Sánchez.
Acesta a spus la un forum economic la Madrid că este o măsură "fără precedent" în Spania, dar deja în vigoare în ţări ca Danemarca şi Canada, şi este "adecvată şi extrem de necesară" luând în considerare actuala criză imobiliară din ţară.
"Numai în 2023, rezidenţii din afara UE au achiziţionat aproximativ 27.000 case şi apartamente în Spania. Nu pentru a locui în ele, nu pentru ca rudele lor să locuiască în ele, ei au dorit în special să facă speculă, să facă bani de pe urma lor", a declarat premierul spaniol, care a adăugat că va propune taxarea locuinţelor pentru turişti.
Pedro Sanchez a prezentat un program mai amplu dedicat rezolvării crizei imobiliare din ţară, care include transferul a peste 3.300 de locuinţe către o nouă companie imobiliară publică şi sprijin de stat pentru tinerii chiriaşi.
Locuințele din Spania s-au scumpit și continuă să se scumpească
În ultimele luni au fost numeroase proteste pentru locuinţe accesibile, contra chiriilor ridicate şi a impactului turismului de masă în Spania.
Localnicii și autoritățile din destinațiile spanile îndrăgite de turiști se plâng că activitatea de închiriere în regim hotelier afectează atât prețul locuințelor, dar și nivelul chiriilor.
Reprezentanții unei asociații din Barcelona afirmau recent că supraturismul contribuie la problemele climatice, sociale și de mediu, precum și la insuficiența stocului de locuințe pentru rezidenți, în condițiile în care mulți proprietari preferă să le scoată la închiriat pentru turiști.
În Spania, unde au avut loc cele mai multe manifestații, cele mai multe proteste anti-turism au vizat cazarea. Mulți cred că actuala criză a locuințelor se datorează parțial creșterii locurilor de cazare turistice din ultimii ani.
Totodată, pentru Spania, analiștii Fitch anticipează că locuințele vor costa cu 4% și 6% mai mult în 2025 decât în 2024, iar prețurile vor crește în continuare cu între 5% și 7% în 2026.
Cererea este alimentată de creșterea încrederii consumatorilor ca urmare a scăderii ratelor dobânzilor, precum și o inflație mai scăzută. Între timp, încă nu se construiesc suficiente locuințe noi, oferta nouă acoperind doar jumătate din cerere, potrivit raportului.
