Prima listare pe bursa a unui fond de investitii imobiliare

Fondul sud-african de investitii New Europe Property Investment (NEPI) se va lista lunile urmatoare, cel mai devreme in martie, la Bursa de Valori Bucuresti, inaugurand astfel segmentul Alte Instrumente Financiare Internationale, creat de bursa pentru introducerea Real Estate Investment Trusts (REITs).

Valentin Ionescu (foto), directorul general al Bursei de Valori Bucuresti, a confirmat ca decizia NEPI de a se lista a venit dupa o serie de discutii purtate la finalul anului trecut.

„Consiliul Bursei urmeaza sa aprobe modificarea Codului BVB, pentru introducerea sectorului de Alte Instrumente Financiare Internationale, unde vor fi listate REITs-urile (Real Estate Investment Trusts). In continuare, vom trimite modificarile la Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare, pentru aprobare. Estimez ca aceste lucruri se vor intampla in urmatoarele saptamani, urmand ca emitentul sa aiba unda verde pentru listare. Dupa aceea, lucrurile vor depinde de intermediarii ofertei”, a declarat pentru Wall-Street.ro Valentin Ionescu.

Listarea NEPI va fi tehnica, fara IPO, BCR si Intercapital fiind intermediarii ofertei. Procesul nu va fi diferit de listarile de acest gen (de exemplu, listarea tehnica a BVB), din punct de vedere al mecanicii.

Fondul sud-african de investitii New Europe Property Investment (NEPI) este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa de Sud, Resilient Property Income Fund si detine 31 de proprietati imobiliare, dintre care 25 in Romania si sase in Germania.

„Este un fond de investitii activ, cu participatii importante in diferite proiecte din Romania. Va fi primul fond imobiliar care va fi listat la Bursa si a doua companie straina, in sensul ca sediul central nu este in Romania”, a declarat Dan Weiler, director executiv pe Corporate Finance Investment Banking la BCR.

Intermediarii ofertei se asteapta ca listarea acestui fond sa dea un exemplu si altor companii importante din sectorul imobiliar, a carui reprezentare pe bursa poate fi imbunatatita.

„Suntem optimisti ca lucrurile se vor schimba in piata de capital romanesti. Listarea Fondului Proprietatea va crea o platforma, daca vom vedea si alte privatizari piata va arata altfel la nivel de capitalizare si lichiditate si vom putea atrage investitori straini importanti”, a mai spus Weiler.

REITs-urile denumesc generic atat companiile care investesc in proprietati imobiliare, cat si instrumentul financiar in sine.

Produsele REITS au aparut in Statele Unite din nevoie de a se crea un instrument financiar care sa realizeze legatura intre investitiile in proprietati imobiliare si piata de capital.