Exim Banca Românească reduce dobânda fixă pentru creditele ipotecare. Persoanele fizice pot accesa credite ipotecare cu o dobândă fixă care scade la 5,2% în primii 3 ani, atât pentru achiziționarea de locuințe, cât și pentru refinanțarea creditelor cu destinație imobiliară. La finalul celor trei ani, dobânda va fi variabilă, respectiv 2,3% + IRCC.
Exim Banca Românească, care a cumpărat în 2019 Banca Românească, continuă să reducă dobânda fixă pentru creditele ipotecare, noua ofertă asigurând protecție față de variațiile dobânzilor și costuri mai mici pentru solicitanții care își încasează veniturile prin bancă.
Perioada de creditare este de până la 35 de ani, iar avansul minim este de 15% din prețul de achiziție. Banca nu percepe comision lunar de administrare și acceptă mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, venituri din profesii liberale, drepturi de autor, chirii etc.).
Cât plătești rata pentru un credit cu dobândă fixă
Orientativ, pentru un credit de 250.000 de lei, pe 30 de ani, cu încasarea venitului la Exim Banca Românească, rata lunară este de 1.372,78 lei, fixă primele 36 luni, ulterior 1.794,38 lei (calculată la o valoare a IRCC de 5,66%/an), DAE 7,78 %.
DAE include comisionul de analiză dosar, comisionul de administrare a contului de rambursare credit, înregistrarea la Registrul Național de Publicitate Mobiliară, costul cu evaluarea imobilului adus în garanție și costurile cu asigurarea locuinței (asigurarea obligatorie PAD și asigurarea facultativă).
Dobândă fixă vs. variabilă: care e cea mai bună opțiune
În prezent, băncile oferă opțiuni de creditare cu dobânzi fixe pe o perioda de câțiva ani, dar și pe întreaga perioada de creditare, acestea oferind o stabilitate financiară pe termen lung.
Creditele ipotecare cu dobândă fixă sunt alegerea recomandată de specialiști în contextul în care indicii care intră în componența dobânzilor variabile au încă valori ridicate. Aceste împrumuturi sunt oferite de băncile din România pe perioade relativ scurte, de 3-5 ani, urmând ca ratele să fie formate, după acest termen, din IRCC și marja fixă a băncii. În general, băncile care oferă credite cu dobânzi fixe pe perioade de peste 10 ani operează rate mai mari, o modalitate prin care instituția financiară încearcă să reducă volatilitățile economice ulterioare.
Conform unui calcul realizat de Valentin Anghel, CEO AVBS, o companie de brokeraj de credite, diferentele actuale între dobânzile fixe și cele variabile scutesc românii și de sute de lei la rata lunară.
