Romania percepe una dintre cele mai mici taxe din lume la achizitiile de imobile scumpe

Romania percepe una dintre cele mai mici taxe din lume la achizitia de imobiliare de valoare mare, in medie 0,15%, astfel ca pentru cumpararea unei proprietati in valoare de 1 milion de dolari taxa s-ar situa la 1.500 de dolari, arata un studiu realizat de reteaua internationala de servicii de contabilitate si consultanta UHY. Nivelul mic al taxei incurajeaza investii in imobiliare scumpe ale strainilor, dar lipseste finantele statului de o sursa de venituri.

Procentajul este de peste 20 de ori mai mic decat media la nivel global, situata la 3,3% (33.000 de dolari) pentru proprietati in valoare de 1 milion de dolari.

O rata redusa de impozitare incurajeaza investitiile strainilor care dispun de resurse financiare considerabile, dar in acelasi timp lipseste statul de o sursa importanta de venit, noteaza UHY.

Marile economii din Europa, printre care Franta, Germania si Spania, impun unele dintre cele mai mari taxe din lume la achizitia de proprietati imobiliare.

Dintre tarile analizate de UHY, Belgia impune cel mai mare impozit imobiliar pentru proprietatile de peste 1 milion de dolari, acesta ridicandu-se la 11,3% - o taxa de 113.100 dolari. Printre alte economii din Europa occidentala care se situeaza in fruntea clasamentului se numara Franta si Germania, care percep, 50.900 dolari, respectiv 50.000 dolari.

Noua Zeelanda si Rusia au printre cele mai mici taxe din clasament, percepand chiar 0% la achizitia de imobiliare de valoare mare.

"In multe economii exista riscul supra-taxarii la achizitia de proprietati pentru a consolida finantele, iar faptul ca Romania limiteaza aceste taxe este incurajator. Impozitele mari la achizitia de bunuri imobiliare pot fi impovaratoare pentru cumparatorii nationali, care pot sa nu fie foarte instariti, data fiind cresterea pretului locuintelor in anumite zone in ultimii zece-douazeci de ani", a declarat Camelia Dobre, managing partner la UHY Audit CD, companie membra UHY.

Expertii fiscali ai UHY au analizat impozitele platite de persoanele fizice la achizitia unei locuinte de 1 milion dolari in 26 de tari din reteaua sa internationala, printre care toate statele G7 si principalele economii in curs de dezvoltare.

Perceperea de impozite mari la proprietatile noi si scumpe poate si sa restranga mobilitatea pe piata muncii pentru persoanele care ocupa pozitii de conducere. Intrucat obliga companiile sa ofere stimulente mult mai importante pentru a-i convinge pe cei din pozitiile de conducere sa se mute in alt oras, taxele mari pot afecta crearea de locuri de munca si investitiile in afaceri si, in final, intreaga economie in general, potrivit UHY.

Taxe percepute cumparatorului la transferul de proprietati rezidentiale,
la o valoare a proprietatii de 1.000.000 dolari

Pozitia Tara Rata Suma
1 Belgia 11,3% 113.131 dolari
2 Spania 8% 80.000 dolari
3 Pakistan 6% 60.000 dolari
4 Franta 5,1% 50.900 dolari
5 India 5% 50.262 dolari
6 Croatia 5% 50.000 dolari
6 Germania 5% 50.000 dolari
6 Malta 5% 50.000 dolari
9 Australia 4,8% 48.155 dolari
10 Uruguay 4% 40.000 dolari
Media europeana 3,8% 38.356 dolari
11 Marea Britanie 3,5% 35.383 dolari
Media mondiala 3,3% 33.038 dolari
12 Japonia 3% 30.135 dolari
Media G7 3% 29.719 dolari
13 Israel 2,7% 27.368 dolari
Media BRIC 2,3% 22.720 dolari
14 Danemarca 2,1% 21.000 dolari
15 China 2,1% 20.586 dolari
16 Polonia 2% 20.019 dolari
17 Brazilia 2% 20.000 dolari
17 Mexic 2% 20.000 dolari
17 Olanda 2% 20.000 dolari
20 Canada 1,8% 17.833 dolari
21 Italia 1,7% 16.713 dolari
22 Irlanda 1% 10.000 dolari
23 SUA 0,6% 5.970 dolari
24 Romania 0,2% 1.500 dolari
25 Rusia 0% 30,45 dolari
26 Noua Zeelanda 0% 0 dolari
Citeste si:
Cum plătești impozitul pe tranzacțiile cu criptomonede
Cum plătești impozitul pe...
Sursa foto: Sursa Foto: Pixabay
Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Setari Cookie-uri