Astfel, cererea neta de spatii de birouri (extinderi si contracte noi) din Bucuresti a totalizat 171.000 metri patrati, in crestere cu 10% fata de 2016, suprafata medie inchiriata fiind de circa 1.300 metri patrati, ceea ce se traduce in circa 130 de locuri de munca noi create de fiecare companie contractanta.

Cererea noua a reprezentat 48% din totalul suprafetei inchiriate in 2017, care a depasit 350.000 de metri patrati. Suprafata medie de birouri inchiriata de companii difera in functie de subzonele din Bucuresti si reflecta modul in care piata s-a polarizat din punct de vedere al profilului chiriasilor.

Astfel, in zona Dimitrie Pompeiu, se inregistreaza cea mai mare suprafata medie inchiriata, peste 2.500 metri patrati, ceea ce inseamna mai mult de 250 de angajati noi pentru fiecare din cele 13 companii care au contractat birouri in 2017 in aceasta subpiata a Bucurestiului. Peste 2.000 de metri patrati (2.095 mp) s-a inchiriat in medie si in zona de Sud, astfel ca cele 7 companii care au ales aceasta arie pentru a-si deschide birouri vor crea fiecare cel putin 200 de locuri de munca noi.

Surprinzator pe piata este evolutia tranzactiilor din CBD, unde media din 2017 de 1.634 metri patrati, este mai mult decat dublul din 2016. In aceasta zona au fost incheiate 17 de contracte, reprezentand 16% din suprafata inchiriata anul trecut, iar media angajarilor noi este de 160 de persoane. Traditional aceasta zona, din cauza disponibilitatii scazute a spatiilor, tranzactia medie era mult mai redusa. In ultimele 18 luni, au fost livrate doua proiecte importante in zona, care au generat tranzactii de dimeniuni mai mari.

Sursa foto: Julietphotography / Shutterstock