Investitorii romani au fost cei mai activi cumparatori de terenuri in Capitala si imprejurimi anul trecut, cu o cota de piata de 49%, urmati de investitorii belgieni, precum Mitiska-REIM, Speedwell sau Atenor, cu o cota de 17%, si de cei din Israel (15%). In total au fost tranzactionati peste 135 de hectare, mai mult decat dublu comparativ cu 2017, care au insumat 245 milioane de euro. Cele mai scumpe terenuri au fost achizitionate pentru dezvoltari mixte, urmate de cele pentru spatii de birouri si rezidential, iar preturile au variat de la 20 euro pe mp la 2.100 euro pe mp, cu o medie de 182 euro pe mp.

Fata de anul precedent, valoarea tranzactiilor a crescut cu 13%, pe fondul mentinerii la cote ridicate a interesului din partea dezvoltatorilor activi in segmentul rezidential, dar si pe fondul tranzactionarii unor loturi de mari dimensiuni pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte mixte. Investitorii romani au fost activi in special pe segmentul terenurilor cu destinatie rezidentiala. Terenuri care au insumat 47 de hectare au fost tranzactionate in cadrul uneor dealuri medii si mari pentru proiecte rezidentiale. La finalizare, aceste terenuri vor cuprinde peste 10.000 de noi locuinte, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

Pentru relevanta am utilizat preturile medii pe metru patrat platite in piata in functie de posibilitatea de dezvoltare ulterioara in cazul fiecarui teren, calculate de catre Cushman & Wakefield. Astfel, pentru terenuri adecvate dezvoltarilor de spatii de birouri pretul mediu a fost de 427 euro pe mp, utilizare mixta de 529 euro pe mp, rezidential 274 euro, retail 198 euro si industrial 20 euro.

Cumparator Suprafata (mp) Locatie Destinatie Pret estimat (mil. euro)
One United 53.100 Razoare - Cotroceni Spatii de birouri si rezidential 28,0
AFI Europe 43.000 Politehnica Spatii de birouri si retail 22,7
Mitiska REIM 90.000 Helitube Colentina Retail 17,8
Speedwell 46.000 Jandarmeriei Rezidential 12,6
WDP 440.000 Stefanesti Industrial 8,8
One United 26.000 Floreasca Rezidential 7,1
Portland Trust 15.000 Jiului - Pajura Spatii de birouri 6,4
21Residence 20.000 Pipera Rezidential 5,4
Atenor 7.000 Floreasca Rezidential 1,9
Sursa: Cushman & Wakefield Echinox

Cushman & Wakefield Echinox:...
Citeste si: C&W are un nou head of transactions pe segmentul de land & investment


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
C&W: Tranzactiile cu terenuri in Bucuresti au atins un nou record