Dupa ce ai stat ani de zile cu chirie, vine un moment in care iti doresti sa te muti la casa ta, sa iti poti amenaja locuinta dupa bunul plac si sa stii ca nu mai depinzi de un alt proprietar.

Aceasta decizie este insa una extrem de importanta, in primul rand pentru ca presupune o investitie pe termen lung. Din acest motiv, este esential sa te asiguri ca esti pe deplin informat si ca stii tot ce e de stiut pentru a evita surprizele neplacute sau pentru a face un gest pripit pe care sa il regreti mai tarziu. Un cumparator informat este mereu in castig. Iata care sunt principalele lucruri asupra carora ar trebui sa te decizi si sa te informezi inainte:

Zona in care vei locui

Zona in care iti vei cumpara apartamentul este unul dintre aspectele-cheie. Preturile variaza destul de mult in functie de zona in care se afla blocul, insa exista intotdeauna riscul sa gasesti un apartament al carui pret sa nu fie rezonabil in raport cu calitatea. Daca intentionezi sa te muti intr-o zona pe care nu o cunosti foarte bine, atunci este recomandat sa faci cateva drumuri pana acolo, sa te familiarizezi cu cartierul, atat ziua, cat si pe inserat, astfel incat sa iti dai seama daca ai vreun motiv de ingrijorare sau daca te-ai vedea locuind acolo.

Zona in care iti vei cumpara apartamentul este unul dintre aspectele-cheie. Distanta pana la locul de munca sau pana la un centru comercial, familia sau prietenii iti afecteaza decizia. Cu siguranta, si bugetul disponibil dicteaza ce optiuni ai. Preturile variaza destul de mult in functie de zona in care se afla blocul, insa important este sa gasesti un apartament al carui pret sa fie rezonabil in raport cu calitatea oferita. Clientul informat este de preferat, asadar inainte de a cumpara ceva, viziteaza zona si cladirea cu prieteni in cunostiinta de cauza, ingineri sau vecini. Daca intentionezi sa te muti intr-o zona pe care nu o cunosti foarte bine, atunci este recomandat sa faci cateva drumuri pana acolo, sa te familiarizezi cu cartierul, astfel incat sa iti dai seama daca te-ai vedea locuind acolo.

Impact Developer &...
Citeste si: Impact a vandut apartamente de 50 MIL. lei in primele 3 luni

Gandeste-te, de asemenea, si la echilibrul pe care poate sa ti-l ofere zona aleasa. Printre toate beneficiile pe care le ai locuind intr-un oras mare, dar aglomerat, poate vei simti nevoia ca zona pe care o alegi pentru noua ta casa sa fie una linistita si cat mai aproape de natura, putand astfel sa te desprinzi usor de ritmul agitat al orasului, dar in acelasi timp, fara sa te indepartezi de locurile tale de interes. Pentru asta, accesul spre locuinta sau de fapt, evadarea spre munte sau mare sa fie facilitata de artere principale, bulevarde late, optiuni mai multe.

Ia in calcul si factori precum disponibilitatea locurilor de parcare, accesul la mijloacele de transport in comun, facilitatile de transport zilnic puse la dispozitia locatarilor in cazul ansamblelor imobiliare noi, precum si usurinta cu care poti ajunge in puncte-cheie ale orasului.

Evalueaza preturile zonei

In momentul in care vei incepe sa te uiti la oferte, iti vei da rapid seama cam care sunt preturile specifice unei anumite zone si vei putea identifica acele locuinte care fie au un pret suspect de mic, fie sunt cu mult peste media pietei. In plus, vei observa ca preturile unui apartament vechi nu sunt neaparat mai mici decat cele ale apartamentelor dintr-un complex rezidential, pe care le poti cumpara deja finisate, la cheie, ceea ce inseamna ca nu va trebui sa iti mai bati capul cu intregul proces de renovare. Dupa cum vezi, exista si complexuri rezidentiale elegante situate in oras, care satisfac cerintele tale de calitate si pret.

Mauricio Mesa Gomez, Cordia:...
Citeste si: Cordia: Noile terenuri cumparate au un potential de 1.000 apartamente

Cum vei plati apartamentul

Sunt putini cei care isi permit sa achite un apartament cu banii jos. Majoritatea celor care isi cumpara prima locuinta apeleaza un tip de credit bancar, in functie de suma pe care isi permit sa o dea drept avans, dar si de evolutiile ratelor. Inainte de a lua o decizie, asigura-te ca stii avantajele si dezavantajele fiecarui tip de credit. De asemenea, nu te hotari din prima asupra unei banci de la care vrei sa te imprumuti, ci ai grija sa ceri oferte de la mai multe institutii, astfel incat sa obtii cea mai avantajoasa varianta pentru tine.

Ce planuri de viitor ai

Daca planuiesti sa iti intemeiezi o familie in urmatorii ani, atunci o garsoniera se va dovedi cu siguranta neincapatoare si s-ar putea sa vrei sa te reorientezi catre un apartament mai mare. Daca ai deja o familie, atunci intra in calcul si alte aspecte, precum accesul facil la gradinite, scoli, parcuri sau spatii de joaca pentru cei mici. Un apartament situat in apropiere de aceste facilitati iti va simplifica viata si s-ar putea sa te scuteasca de multe batai de cap. Iar unele complexe rezidentiale ofera si posibilitatea ca cei mici sa se joace si sa socializeze liberi in parcuri la scara blocului.

Apartamente mai scumpe cu...
Citeste si: Vor creste preturile apartamentelor noi cu pana la 25% pana in 2020?

Costurile de intretinere ale locuintei

Un alt aspect de neglijat este reprezentat de costurile pe care le vei avea odata mutat in noua ta locuinta. Costurile lunare la intretinere, in special pe timpul iernii, te vor ajuta sa iti faci un calcul estimativ pentru cat va trebui sa pui deoparte lunar pentru a-ti achita datoria. Dotarile tehnice ale apartamentului si calitatea materialelor de constructie afecteaza costurile de intretinere. La acestea se mai adauga factura lunara la electricitate, TV si internet, precum si costurile cu paza cladirii, daca exista un astfel de serviciu, sau cu parcarea. Chiar daca acest factor nu iti va schimba decizia, este important sa stii de dinainte ce cheltuieli lunare vei avea, astfel incat sa iti dai seama care este rata pe care o poti suporta la credit, dar si cu ce bani vei mai ramane la final de luna.

Sursa foto: Shutterstock

Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
Biciclete gratis pentru apartamentele verzi vandute la Imobiliarium