Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut în luna noiembrie, atât față de luna octombrie a acestui an, dar și față de luna noiembrie din 2023, în timp ce Bucureștiul rămâne liderul autoritar în ceea ce privește achiziția de case, apartamente și terenuri.
Potrivit detelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), mai puțin de 60.000 de imobile au fost vândute în luna noiembrie.
"În luna noiembrie 2024, au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 58.415 imobile, cu 9.583 mai puţine faţă de luna octombrie. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor imobiliare în luna noiembrie este cu 4.874 mai mic faţă de perioada similară a anului 2023", se arată într-un comunicat al ANCPI, citat de Agerpres.
București și Ilfov au înregistrat cele mai multe tranzacții imobiliare
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în noiembrie, în Bucureşti - 10.752, judeţul Ilfov - 4.510 şi judeţul Braşov - 3.355. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Teleorman, cu 50 de tranzacții, Ialomiţa cu 307 şi Giurgiu cu doar 314.
Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în noiembrie, a fost de 34.547, cu 3.769 mai mare faţă de noiembrie 2023. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti - 5.270, Ilfov - 3.195 şi Constanţa - 2.566. La polul opus se află judeţele Sălaj - 105, Gorj - 117 şi Covasna - 122.
Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a unsprezecea lună a anului 2024 sunt Dolj - 619, Buzău - 597 şi Constanţa - 546.
Scade numărul de autorizații de construire în București
În ceea ce privește tranzacțiile cu case și apartamente, în perioada următoare am putea asista la noi scăderi ale numărului de tranzacții, deoarece numărul autorizațiilor de construire este în continuă scădere.
Numărul autorizaţiilor de construire emise pentru clădiri rezidenţiale din Bucureşti s-a redus la aproape jumătate, în timp ce suprafaţa utilă totală autorizată spre construire a scăzut cu 62% în ultimii trei ani, potrivit unui raport publicat de către compania de consultanţă imobiliară SVN Romania.
Astfel, conform unui comunicat,, în primele nouă luni din acest an au fost emise 272 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale din Bucureşti, în scădere cu 4,2% comparativ cu perioada similară a anului trecut. În primele nouă luni din 2022 au fost emise 366 de autorizaţii în timp ce în primele trei trimestre din 2021 au fost emise 496 de autorizaţii de construire, numărul actual de autorizaţii fiind cu 45% mai mic faţă de nivelul înregistrat în 2021.
Concomitent, scăderea suprafeţei utile totale autorizate spre construire în proiecte rezidenţiale în Bucureşti este şi mai accentuată, în 2024 fiind autorizată o suprafaţă cu 62% mai mică comparativ cu primele nouă luni din 2021, relevă raportul de piaţă "Romania Residential Market Drive 2024", realizat de SVN Romania.
