68 imagini
Cei de la Prime Kapital lucrează la faza a doua de dezvoltare a proiectului Avalon Estate din nordul Capitalei, așa că am făcut o vizită în proiect pentru a vedea cum a evoluat viața în complexul exclusivist, construit ca o comunitate privată, de la ultima noastră vizită acolo.
Potrivit reprezentanților companiei, Faza 1 a proiectului este vândută aproape în totalitate, motiv pentru care s-au apucat de faza următoare de dezvoltare a proiectului, din zona Pipera.
În prima fază au fost livrate 352 de locuințe, dintre care 96% sunt deja vândute, iar în această nouă etapă se vor finaliza încă 153 de unități.
Potrivit reprezentanților Prime Kapital, Avalon Estate va găzdui o comunitate formată din aproximativ 1.500 - 2.000 de locuitori.
La fel ca prima fază, și aceasta va beneficia de investiții semnificative în infrastructură. Un nou punct de acces în ansamblu (în parcarea subterană) - securizat 24/24, 7 zile din 7, va permite accesul locatarilor din Avalon în siguranță, în complexul care le este rezervat lor.
Tot în Faza 2 va începe și construcția unui nou drum de legătură finanțat integral de dezvoltator, care va lega ansamblul de Bulevardul Pipera printr-o cale de acces suplimentară.
(Intrarea în Avalon Estate este păzită non-stop, iar vizitatorii nedoriți nu pot intra în complex. - Sursa foto: Wall-Street.ro)
Totodată, vor fi livrate și mai multe spații verzi, dar și spații de retail dedicate comunității. Faza 2 va include, de asemenea, o piațetă pietonală generoasă, cu acces direct către zona spațiilor comerciale tip boutique.
În total, 800 mp de spații de retail, cu suprafețe de la 45 mp la 90 mp, vor facilita accesul comunității la produse și servicii personalizate. Aceste spații, ce pot avea rol de birouri sau de spații de retail, pot fi precontractate cu doar 15% avans.
Faza 2 include o importantă secțiune suplimentară a parcului central, o nouă fântână care va direcționa apele pluviale către bazinul colector (deja populat de păsări), creând o soluție creativă și estetică de evacuare a surplusului de apă, simulând un curs natural de apă în sezonul ploios.
Odată cu demararea lucrărilor majore de construcție și cu începerea verii, Prime Kapital oferă oportunitatea de a rezerva orice unitate cu trei sau mai multe camere, cu doar 5% avans, dacă Antecontractul de Vânzare - Cumpărare se semnează până la data de 30 iunie 2025. Un avans suplimentar, de 10%, se va achita – la finalul toamnei, o ofertă ce aduce mai multă flexibilitate pentru cumpărători.
Cu mai puțin de 60 de locuințe încă disponibile pentru vânzare în Faza 2, se estimează o cerere ridicată în perioada următoare.
Variantele de locuințe disponibile, de la 2 la 5 camere, sunt concepute atât pentru familii cu mai mulți membri, cât și pentru persoane singure.
Prețurile pentru locuințele din Avalon Estate încep de la 2.420 euro/mp.
Cum arată un penthouse de 325.000 + TVA în Avalon Estate
(sursa foto: Wall-Street.ro)
O dată cu vizita la Avalon Estate am intrat și într-unul dintre apartamentele încadrate de dezvoltator la categoria penthouse, iar prețul pentru un asemenea apartament începe de la 325.000 de euro + TVA.
Trebuie menționat că acesta este prețul fără amenajare și mobilă! Ce vedeți în galeria foto de mai sus este un apartament aranjat pentru a exemplifica o variantă de amenajare și mobilare, nu este un pachet standard.
De altfel, din ce ne spun reprezentanții dezvoltatorului, pe acest segment de apartamente și preț, cumpărătorii preferă să le cumpere neamenajate și nemobilate pentru a-și pune propria amprentă asupra locuinței în care vor locui.
Inclusiv finisajele din apartamentul vizitat sunt doar pentru prezentare, clienții având posibilitatea de a alege finisajele pe care și le doresc, în funcție de preferințe și, evident, de buget.
Modelul de penthouse pe care l-am vizitat se numește „model 4DXF” și are o suprafață construită totală de 221,17 mp, cu o suprafață utilă de 96,50 mp.
Apartamentul vine cu terase cu o suprafață totală de 81,26 mp, iar o terasă este acoperită.
(sursa foto: Wall-Street.ro)
Unitatea pe care am vizitat-o este distribuită la ultimele două etaje ale clădirii din care face parte, și este compus din:
- living & dining și scară;
- bucătărie;
- hol;
- 2 băi;
- 2 dormitoare;
- Supantă (planșeu intermediar, deschis într-o parte.
Cele două dormitoare sunt pe același etaj și au acces la aceeași terasă, bucurându-se de lumina naturală prin geamurile generoase.
Pe supantă este amenajat un spațiu de lucru, iar peretele rămas în zona deschisă ar putea fi folosit fără probleme ca suprafață de proiecție pentru a transforma locuința într-un home-cinema confortabil.
Terasa de la nivelul superior este pe jumătate acoperită, pentru a oferi umbră în timpul zilelor însorite sau adăpost în cazul zilelor ploioase. Are o suprafață pe care ar intra multe dintre apartamentele cu două camere din blocurile comuniste din București.
Bonusul pentru locuitorii din Avalon este reprezentat de spațiile comune, cum ar fi hub-ul aflat la intrarea în complex, care reprezintă și poarta de intrare în complex, unde este asigurată paza continuă, accesul fiind permis doar locatarilor sau oaspeților autorizați. Nu intră nimeni în complex fără să fie invitat sau doar să se plimbe.
De asemenea, locuitorii din Avalon au la dispoziție o serie întreagă de alei pietonale, cu multe spații verzi, locuri de joacă pentru copiii, dar și alte facilități, cum ar fi centrul spa și sala de fitness.
Dezvoltatorul va adăuga pe parcurs și alte facilități. Investițiile estimate de dezvoltator în proiectul Avalon Estate sunt estimate la peste 100 de milioane de euro.
