Guvernul Spaniei a propus un nou TVA de 21% pentru închirierile turistice pe termen scurt, dublând astfel cota pentru camerele de hotel, într-un efort de a combate criza locuințelor din țară.
Această măsură are ca scop abordarea preocupărilor crescânde legate de disponibilitatea și accesibilitatea locuințelor pentru rezidenți, întrucât proprietarii preferă din ce în ce mai mult leasing-urile pe termen scurt, pentru profit mai mare.
Impozitul propus, care ar fi aplicabil pentru toate închirierile de sub 30 de zile, va afecta o parte semnificativă din sectorul turistic al Spaniei, scrie The Independent.
Anul trecut, aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de vizitatori în Spania au ales să închirieze case în loc de camere de hotel, care în prezent sunt supuse unui TVA de 10%.
Această măsură face parte dintr-un proiect de lege mai amplu privind locuințele, prezentat de guvernul minoritar condus de socialiști. Totuși, trecerea legii printr-un parlament profund divizat reprezintă o provocare semnificativă.
Ministra locuințelor, Isabel Rodriguez, a subliniat intenția din spatele legislației, afirmând: „Locuințele sunt pentru a locui în ele (...) măsurile urmăresc să garanteze dreptul la locuință pentru familii.”
Lupta dintre beneficiile economice și lipsa locuințelor
Guvernul spaniol se află în fața unei sarcini delicate, încercând să mențină echilibrul între beneficiile economice ale turismului, un motor cheie al economiei țării, și nevoia urgentă de a răspunde anxietăților publice legate de creșterea costurilor locuințelor. Creșterea numărului de închirieri turistice a agravat criza locuințelor, îngreunând găsirea de locuințe accesibile pentru rezidenți.
Un raport al Băncii Spaniei din această săptămână arată că țara are un deficit de 450.000 de case. Jumătate din stocul locativ din Insulele Canare și Baleare este fie pentru turism, fie proprietăți deținute de persoane din afara Spaniei, conform raportului.
Critici aduse noii măsuri propuse de Guvern
Asociația apartamentelor pentru turism, Apartur, din orașul Barcelona — a doua ca mărime din țară — susține că închirierile pe termen scurt ar trebui să plătească același TVA ca și hotelurile și consideră cota de 21% propusă ca fiind discriminatorie.
De asemenea, proiectul de lege include o măsură controversată, anunțată în ianuarie, prin care cetățenilor non-UE li s-ar putea aplica un impozit de până la 100% pentru cumpărarea de proprietăți, dacă acestea nu vor fi locuințe principale, precum și creșterea taxelor pentru proprietățile goale, inclusiv pentru casele secundare.
„Singurul obiectiv este să punem capăt acestor activități și să lăsăm turismul în mâinile hotelierilor,” a declarat Javier Peñate, consilier juridic al unei asociații de proprietari de case pentru vacanță din Insulele Canare, unde închirierile pe termen scurt deja plătesc TVA de 7%, la fel ca hotelurile.
Autoritățile locale și regionale limitează, de asemenea, acordarea de noi licențe pentru închirierile turistice în Malaga și Madrid, iar în Barcelona se planifică interzicerea acestora complet până în 2028.
