Dezvoltatorul imobiliar AFI România va construi chiar lângă mall-ul din AFI Cotroceni un nou proiect rezidențial, unul dedicat închirierii de apartamente, după ce a lansat, recent, proiectul AFI Home North, primul său proiect de tip built-to-rent din România.
Prezentă la evenimentul reConstruct Forum 2025 – reGeneration 3.0, Luciana Giurea, Head of Residential în cadrul AFI România, a confirmat că dezvoltatorul are în plan demararea proiectului în proximitatea celui mai mare mall din România, în condițiile în care dezvoltatorul are în plan să construiască mai multe proiecte dedicate închirierii în mai multe zone ale Bucureștiului.
„Venim să servim o piață care există deja. S-a vorbit mulți ani de piața de proprietari din România, omițându-se că, deja, 20% dintre apartamentele care erau cumpărate se întorceau pe piața de închirieri”, a spus Luciana Giurea.
AFI România a inaugurat recent și primul său proiect built-to-rent din România, AFI Home North, în zona de business din nordul capitalei, sperând să-i atragă pe cei care vor să fie mai aproape de locul de muncă, astfel încât să nu mai piardă timp în traficul din București.
„Un studiu recent ne arată că petrecem un city-break în traficul din București în fiecare an. Și ne-ar plăcea ca oamenii să petreacă timpul acesta mai degrabă pentru a se bucura de un city-break. Vom încerca să venim cu astfel de proiecte și în celelalte sectoare din București. Următorul pe lista noastră este un astfel de proiect chiar în complexul AFI Cotroceni”, a anunțat Luciana Giurea.
Potrivit coordonatoarei diviziei de rezidențial din cadrul AFI România, dezvoltatorul speră să-i atragă și în acest proiect pe cei care își doresc să aibă locul de muncă, dar și variante de relaxare și de cumpărături la câteva minute distanță de locuință.
Totodată, reprezentanta AFI România a mai spus că nu exclude și varianta de a construi în viitor proiecte care ofere atât apartamente de închiriat, dar și pentru cei care vor să cumpere un apartament în care să locuiască ei.
„Nu excludem nici noi să construim, alături de proiectele noi de închiriat și apartamente de vânzare, cum nu excludem ca în proiectul nostru din Bucureștii Noi, unde mai avem de construit circa 1.800 de apartamente pentru vânzare, să avem și apartamente pentru închiriat”, ne-a mai spus Luciana Giurea în cadrul reConstruct Forum 2025.
Apar chiriași care caută variante mai complexe de închiriere
Luciana Giurea spune că pe piață încep să apară și chiriași care caută soluții de închiriat ceva mai complexe, care să vină cu mai multe facilități.
Trebuie menționat și faptul că segmentul principal de clienți vizați de AFI România pentru astfel de proiecte fac parte dintr-o categorie cu venituri peste medie.
„Este clar că există un client care are nevoie de un produs de calitate și asta aducem azi (prin AFI Home North – n.r.). Avem toate tipurile de apartamente, de la studiouri și 2 camere până la duplexuri și penthouse-uri. Și venim cu multe facilități”, a mai spus Luciana Giurea.
Potrivit ei, o dată semnat online contractul, un chiriaș se poate muta în doar câteva zile în AFI Home North și pot beneficia, în pachetul de închiriere, și de spațiile și facilitățile comune, cum ar fi sala de fitness, spațiul de co-working, iar din aplicația de dedicată pot vedea care sunt cheltuielile pe care le au de achitat, dar și să semnaleze diverse probleme pe care le-ar putea întâmpina când timp locuiesc în complex.
„Depinde foarte mult de ce capital dispune fiecare. Înainte, ca instrument de investiție, multă lume căuta doar garsoniere și apartamente de două camere, pentru că se gândeau că doar acestea sunt căutate pentru închiriat. Pentru proiectul nostru, am făcut și noi câteva studii, iar cele mai căutate camere sunt cele cu 2 și cu 3 camere. Mai ales în zona de nord a Capitalei, există o cerere constantă de apartamente de 3 camere”, a mai explicat Luciana Giurea.
Conferința reConstruct Forum 2025 – reGeneration 3.0 a fost organizată de wall-street.ro și Start-up.ro, cu sprijinul partenerilor săi: Vastint, Storia și Rehau.
