Unde plătești sub 1.250 euro/mp
România este o piață cu oportunități și pentru cumpărătorii constrânși de buget. În total, 24 de orașe din țară afișează prețuri medii sub pragul de 1.500 euro/mp util și doar în șase orașe se atinge sau se depășește pragul de 2.000 euro/mp util.
Cel mai accesibil oraș reședință de județ este Reșița (952 euro/mp util), urmat de un grup de orașe unde achiziția unei locuințe rămâne extrem de facilă: Brăila (1.041 euro/mp), Giurgiu (1.087 euro), Alexandria (1.099 euro), Piatra-Neamț (1.132 euro), Focșani (1.140 euro), Vaslui (1.178 euro), Călărași (1.200 euro), Slobozia (1.207 euro) și Drobeta-Turnu Severin (1.211 euro).
“Încă există în România orașe reședință de județ cu un preț mediu apropiat de valoarea de 1.000 euro/mp, de trei ori mai ieftin decât prețul mediu practicat în cel mai scump oraș din țară. O cauză este lipsa ofertei pe segmentul nou în aceste piețe”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cluj-Napoca, liderul incontestabil al prețurilor
Cluj-Napoca își păstrează poziția de cel mai scump oraș din România, fiind singurul centru urban unde media depășește pragul de 3.300 euro/mp util. Deși prețurile continuă să urce, ritmul de apreciere local este mai temperat în prezent comparativ cu alte centre majore precum Constanța sau București, piața clujeană intrând într-o etapă de consolidare a valorii.
București și Brașov, în competiție pentru locul secund
Capitala a înregistrat scumpiri semnificative, în special pe segmentul nou, reușind să reducă simțitor decalajul față de Brașov. În acest moment, cumpărătorii care vizează achiziția unei locuințe în oricare dintre cele două orașe trebuie să aloce un buget mediu de circa 2.300 euro/mp util. Ambele orașe rămân motoarele principale ale cererii, cu o diversitate a ofertei care atrage constant noi investitori.
Constanța și Sibiu, imediat peste pragul de 2.000 euro/mp
Constanța a atins în premieră pragul de 2.000 euro/mp util în luna mai, consolidându-și statutul de pol rezidențial major. În paralel, Sibiu se plasează la 2.014 euro/mp util, beneficiind de un interes crescut din partea dezvoltatorilor mari. Perspectivele sunt optimiste pentru piața sibiană, având în vedere impactul economic pe care îl va genera finalizarea autostrăzii A1, legătura directă cu Bucureștiul fiind un catalizator esențial pentru dezvoltare.
Craiova, orașul cu cea mai rapidă creștere
Craiova reprezintă surpriza ultimilor doi ani pe harta imobiliară. Avansul prețurilor aici a fost spectaculos: de la o medie de 1.625 euro/mp util în mai 2024, piața a ajuns luna trecută la 2.183 euro/mp util. Această creștere rapidă reflectă maturizarea accelerată a orașului și atragerea de noi proiecte rezidențiale care răspund unei cereri tot mai exigente.
Timișoara și Iași, orașele sub pragul psihologic
Deși se numără printre cele mai importante centre economice ale țării, Timișoara și Iași rămân singurii „mari absenți” din rândul orașelor care au depășit borna de 2.000 euro/mp. Cu medii de 1.948 euro/mp util (Timișoara), respectiv 1.990 euro/mp util (Iași), aceste orașe oferă în continuare un echilibru interesant între dezvoltarea urbană și accesibilitatea prețurilor, fiind monitorizate atent de investitori pentru potențialul lor de creștere.
Imobiliare.ro este un site de anunțuri imobiliare și furnizor de date și statistici din piață pentru presa din România.
