NEPI Rockcastle vinde un mall cu 200 de milioane de euro și iese din regiunea Baltică. Unde va muta banii

Suma netă reprezintă o primă de 13% față de valoarea netă a activului, conform Standardelor Internaționale de Raportare Financiară (IFRS), la 30 iunie 2026. Cumpărătorul este UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund.

NEPI Rockcastle iese din regiunea Baltică

Tranzacția este condiționată de îndeplinirea formalităților obișnuite și de obținerea aprobărilor necesare din partea autorităților de reglementare.

Finalizarea este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2026.

Prin această vânzare, NEPI Rockcastle renunță la singura sa proprietate din regiunea Baltică și intenționează să redirecționeze capitalul către piețele sale principale din Europa Centrală și de Est și către Spania, unde compania a intrat recent.

Deși Ozas continuă să înregistreze performanțe solide, am luat decizia de a ieși din regiunea Baltică, ca parte a procesului nostru continuu de optimizare a portofoliului.

Marek Noetzel, Chief Executive Officer al NEPI Rockcastle

Citește și:

Producătorii români își fac bagajele pentru China, dar drumul nu este pentru toți. Lăptăria cu Caimac: „Piața va rămâne pentru jucătorii mari”

Retail · 18 Sep. 2026

Acesta spune că grupul vrea să direcționeze capitalul spre piețe unde vede oportunități mai mari de creștere și unde poate opera la o scară mai mare.

179 de milioane de euro ar urma să fie reinvestite

Anca Nacu, Chief Investment Officer al NEPI Rockcastle, explică decizia și prin faptul că un singur centru comercial în Vilnius nu se mai potrivește modelului de dezvoltare al grupului.

„Reinvestirea celor 179 de milioane de euro din încasările nete în piețele noastre de bază ne permite să direcționăm acest capital către oportunități cu o contribuție mai mare la creșterea Grupului”, a spus aceasta.

NEPI Rockcastle indică piețele din Europa Centrală și de Est, unde are deja o prezență semnificativă, și Spania drept principale direcții pentru realocarea capitalului.

Ozas a ajuns la aproximativ 70.600 mp

NEPI Rockcastle a intrat pe piața din Lituania în 2018.

În cei opt ani în care Ozas s-a aflat în portofoliul grupului, suprafața închiriabilă brută a centrului comercial a crescut de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp.

Mallul găzduiește în jur de 200 de spații comerciale.

În această perioadă, grupul a investit în mixul de chiriași, zonele de leisure și divertisment și oferta pentru vizitatori, adăugând branduri de modă, lifestyle, gastronomie și servicii, dar și operatori de cinema, fitness și divertisment pentru familii.

„Ozas Shopping & Entertainment Centre a reprezentat o investiție extrem de reușită pentru NEPI Rockcastle. Am intrat în Lituania în 2018 cu o viziune clară asupra acestei proprietăți”, a declarat Marek Noetzel.

Potrivit datelor companiei, portofoliul NEPI Rockcastle este evaluat la 8,4 miliarde de euro și include 60 de proprietăți în opt țări. România și Polonia sunt cele mai mari două piețe din portofoliul grupului. NEPI Rockcastle mai deține centre comerciale în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Republica Cehă și Spania. Compania derulează, de asemenea, un program de investiții de peste 840 de milioane de euro. Vânzarea Ozas indică o concentrare mai accentuată a portofoliului pe piețele unde grupul are deja o scară mai mare și pe extinderea începută recent în Spania.