Cum iti iei un credit de 50.000 euro

In ceea ce priveste contractarea unui credit de aproximativ 50.000 euro pe o perioada de 25 de ani, Marius Andronache (foto), directorul diviziei Coldwell Banker Mortgage, afirma ca venitul net lunar total al solicitantului nu poate fi mai mic de 300 de euro sau echivalentul in lei, iar vechimea la actualul loc de munca trebuie sa fie de minim sase luni si 12 luni in total.

Ca ipoteza, consideram cazul unui cuplu care doreste sa contracteze un credit ipotecar. Spre exemplu, conditiile impuse de una dintre bancile cu care CB Morgage colaboreaza sunt:

• Varsta: intre 23 si 55 de ani
• Perioada de rambursare: intre 3 si 25 de ani
• Garantii: ipoteca asupra imobilului care face obiectul contractului
• Grad maxim de indatorare: Totalul obligatiilor lunare de plata, inclusiv rata de rambursare a finantarii solicitate, nu trebuie sa depaseasca 50% din veniturile nete lunare cu caracter permanent
• Venituri eligibile: venituri salariale, pensii, chirii, rente financiare si orice venituri cu caracter permanent.

„Astfel, pentru un credit de 50.000 euro, pe o perioada de 25 de ani, cu gradul maxim de indatorare de 50% este necesar un venit minim net lunar de 665 euro, pentru o rata de 332,16 euro/luna cu respectarea condiitiilor de mai sus”, a incheiat Marius Andronache.

Potrivit estimarilor Coldwell Banker, piata creditelor ipotecare va ajunge la 6 miliarde de euro in acest, in scadere fata de estimarea initiala, insa cu 10% mai mult decat valoarea din 2008.