Reevaluarea cladirilor poate aduce companiilor un impozit mai mic

Companiilor care nu au efectuat nici o reevaluare a cladirilor in ultimii trei ani anteriori anului fiscal de referinta li se aplica o cota de impozitare intre 5% si 10%.

“Scaderile de preturi inregistrate in ultimul timp la tranzactionarea imobilelor influenteaza valoarea curenta de piata pe care o constata raportul de evaluare imobiliara. Companiile pot profita acum pentru a solicita reevaluarea cladirilor din patrimoniu, care le-ar ajuta sa plateasca o suma mai scazuta ca impozit pe cladiri. In urma reevaluarii, impozitul pe cladiri se calculeaza pe baza cotei minimale si la valoarea actuala de piata, care a atins cea mai mica cota din ultimii doi ani”, explica reprezentantii MediaCity.

Diferenta care se poate economisi fata de anii precedenti depinde de momentul in care au fost cumparate imobilele si de cat de repede compania solicita reevaluarea acestora, chiar fara sa astepte trecerea celor trei ani fiscali.

“Astfel, daca se solicita o reevaluare acum, cand valoarea de piata a cladirilor a scazut fata de anii precedenti, cota de impozitare va fi cuprinsa intre 0,25%-1,5% din valoarea actuala rezultata in urma evaluarii, deci persoanele juridice vor plati mai putin”, adauga cei de la MediaCity.

Astfel, pentru un imobil care in 2007 a fost cumparat cu un milion de euro, se plateste un impozit anual de 15.000 euro. La o reevaluare, al carei cost este de 300 de euro, valoarea proprietatii ar fi de 700.000 eruo, iar impozitul ar scadea la 10.500 euro, profitul net pentru compania-proprietar fiind de 4.200 euro.

MediaCity este o companie de consultanta imobiliara integrata, printre serviciile sale numarandu-se consultanta de investitie, consultanta si intermediere pe segmentele rezidential, terenuri, birouri si industrial, servicii de evaluare imobiliara, managementul proprietatii si consultanta de marketing pentru proiecte rezidentiale si alte investitii imobiliare.