Proiectele imobiliare de locuinte, dezvoltate in zonele turistice montane, sunt vanate de investitori si clienti. Acesta este si motivul pentru care, cele mai noi proiecte rezidentiale din clasa middle ridica din ce in ce mai mult standardele, oferind conditii occidentale precum piscine, centre spa, locuri special amenajate pentru sport in aer liber sau locuri de parcare gratuite.
Un astfel de proiect dezvoltat in Sinaia, este Belleview, proiect de 344 apartamente in care compania de constructii Ozer Construction va investi peste 20 mil. de euro. Complexul rezidential, care va avea un acces foarte facil din DN1, va cuprinde 4 blocuri, iar apartamentele vor avea suprafete cuprinse intre 41 si aproximativ 76 mp, pentru apartamentele cu trei camere, ajungand pana la 133 mp, in cazul duplexurilor cu trei camere. Pretul unei garsoniere in acest ansamblu va fi de aproximativ 50.000 euro, un apartament cu doua camere va costa in jur de 65.000 euro iar pretul duplexului se ridica la aproximativ 120.000 euro.
Principalul avantaj oferit este parcarea gratuita, pretul de parcare fiind inclus in pretul final, dar si o piscina inchisa, sala de fitness, un party-room unde se vor putea tine evenimente, si locuri de joaca pentru copii. Ca si preturi vehiculate, metrul patrat oscileaza de la 1250 euro/mp, pana la 1600 euro, pret pentru metrul patrat in cazul duplexurilor, care ajung la 133 mp. Astfel, o gasoniera ajunge la aproximativ 50.000 euro, un apartament cu doua camere, 65.000 euro si 120.000 euro, pentru duplexuri.
“Acest proiect a fost conceput ca ansamblu rezidential de patru anotimpuri. Acum suntem in etapa de prevanzare, vanzarea propriu-zisa incepand in prima parte a lunii mai”, a spus pentru Wall-Street Adrian Sandu, manager de proiect Belleview, reprezentant al agentiei imobiliare Euroest.
Un alt proiect este Tampa Gardens, un proiect rezidential de 24 mil. euro, dezvoltat la poalele Tampei. 256 de apartamente organizate in doua corpuri de cladire, cu suprafete cuprinse intre 66,6 mp de suprafata construita si o terasa de 13,35 mp, pana la apartamente de tip penthouse, panoramice, cu suprafete de 263,18 mp. Pretul pe metru patrat variaza in functie de suprafata si nivel, ajungand pana la 941 euro/ mp, fara TVA.
Viitorii clienti vor avea locuri de joaca special amenajate pentru copii, piscina, centrul Spa, dar si o zona dintre cele doua blocuri, pregatita ca teren de sport. Proiectul se va derula pe o perioada de 14 luni, pana in decembrie fiind finalizat primul corp de cladire. Preturile unui apartament de aici incep de la aproximativ 62.000 euro si ajung pana la aproximativ 372.000 euro, pretul unui penthouse. Pana la ora actuala, prin promovarea la targurile de turism, au fost vandute 190 de apartamente. 
“Toate aceste facilitati nu intervin in pretul apartamentelor, practic sunt zone care se vor autofinanta, cum este centrul Spa”, a declarat pentru Wall-Street Monel Muntean, sales manager al proiectului. De asemenea ansamblul dispune de locuri de parcare in subteran cat si in suprateran, cele din subteran fiind la pretul de aproximativ 15.000 euro, fara TVA.
Alte proiecte ale dezvoltatorului Kronvest in Brasov sunt trei cladiri de birouri clasa A, proiectul Europe Residence, cel mai mare ansamblu rezidential din centrul istoric al Brasovului, cu 127 apartamente de lux, dar si ansamblul rezidential Quabitat Office Building, sediul Velux Romania si cartierul scriitorilor, Scriitorilor Residence.
Pentru cei care insa vor sa renunte la viata de bloc, cu aproximativ aceeasi bani, pot alege varianta unei vile. Un astfel de proiect, aflat tot in zona montana, este Paradise Village, care are in portofoliu 20 de vile si o pensiune, dezvoltate la poalele muntilor Iezer Papusa. Pretul unei vile de 250 mp, pozitionata pe un teren de 500 mp, ajunge la aproximativ 110.000 euro, metrul patrat construit fiind de pana la 400 euro/mp. Vila are la parter un living, sufragerie, bucatarie si baie, la etaj are 4 dormitoare si 2 bai, dar si un pod mansardabil, neinclus in suprafata mentionata.
Zona este foarte accesibila si mai mult decat atat, va fi atractie turistica pentru practicantii sporturilor de iarna, datorita celor doua partii care urmeaza sa fie amenajate in zona.
Sorcha Developments SRL din Brasov va investi aproximativ 50 de milioane de euro intr-un ansamblu rezidential care va cuprinde 822 de apartamente in sase tipuri diferite de vile in zona "3Brazi" din Predeal. Ansamblul, va dispune de locuri de parcare, punct medical, internet, telefon, interfon, sistem de securitate al cartierului, centru comercial si restaurant, piscina, sauna, sala de fitness si teren de tenis.
Comenteaza articolul "Zonele montane, comori pentru dezvoltatorii imobiliari"
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
Inapoi la inceputul articolului
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS