Potrivit raportului DTZ Echinox, piata imobiliara din Romania continua sa dea semne de o maturitatea in crestere, iar in 2008 s-au vazut primele primele provocari. In ultimii trei ani, s-a inregistrat o activitate record, ce a condus la asa numitul boom imobiliar. Cu toate acestea, criza globala a creditelor a afectat si piata imobiliara, aceste efecte ducand in cele din urma la o incetinire a pietiei comparativ cu anii trecuti.

DTZ a inregistrat o crestere semnificativa a afacerilor in primul trimestru din acest an, in ciuda stabilitatii pietei si estimeaza pentru intregul an o cifra de afaceri dubla pentru al patrulea an consecutiv.

DTZ Echinox a consiliat grupul Electronics Arts in inchirierea celor 2.509 metri patrati in parcul de afaceri Sema Park si a asistat, de asemenea, compania Softwin in inchirierea unei suprafete de 2.800 metri patrati in Nord City Tower.

Pe langa aceste doua relocari, DTZ Echinox a consiliat si alti doi clienti ale caror nume raman confidentiale in inchirirea a 3.000 metri patrati, toate aceste proiecte crescand considerabil rezultatele companiei fata de aceeasi perioada a anului 2007.

DTZ Echinox a devenit agentul exclusiv si pentru doua proiecte rezidentiale: Swiss Residence, situat in zona Iancu Nicolae din nordul Bucurestiului, ce cuprinde trei cladiri cu un total de 45 de apartamente de lux si Hill View Residence, situat in Brasov, ce cuprinde trei cladiri cu 150 de apartamente. Pe segmentul rezidential, compania asteapta sa semneze cel putin doua contracte de exclusivitate in urmatorul trimestru.

Pe segmentul industrial, Cefin Logistic Park este unul dintre cele mai importante proiecte anuntate pe piata logistica din Capitala, amplasat la km 13 pe Autostrada Bucuresti - Pitesti. Proiectul a fost deja construit si, prin intermediul DTZ Echinox, cei 119.000 metri patrati de spatii de depozitare si birouri clasa A au fost complet inchiriati, inca din toamna anului 2007.
In aceasta primavara, Cefin a incheiat si cea de-a doua faza, desfasurata pe o suprafata de 22.000 metri patrati, iar DTZ a consiliat un alt client confindential, care a inchiriat 10.722 metri patrati de spatii de depozitare si 632 metri patrati de spatii de birouri.

In aceeasi perioada, DTZ Echinox a asistat Genesys Distributie si Miniblu pentru a se muta in parcul A1 Business Park, proiectul Valad, Genesys inchiriind 1.400 metri patrati spatii de depozitare si 200 metri patrati spatii de birouri, iar Miniblu, 2.200 metri patrati spatii de depozitare si 260 metri patrati spatii de birouri.

DTZ Echinox a mai consiliat compania Helios Phoenix in crearea joint venture-ului cu GE Real Estate Central & Eastern Europe, in valoare de 175 milioane de euro, pentru dezvoltarea de spatii de depozitare si distributie pe tot teritoriul Romaniei.

Citeste si:

In acest an, DTZ a fost numit agent exclusiv pentru o retea ce include 17 parcuri industriale. Prima faza cuprinde 315.000 metri patrati de spatii industriale si de depozitare, dintr-un total de 80.000 metri patrati de spatii de depozitare ce vor fi livrati in acest an in Timisoara, Brasov si Bucuresti.

Pe segmentul de retail, DTZ Echinox a consiliat producatorul de mobila Staer, care a inchiriat spatii in trei dintre proiectele European Retail Parks, dezvoltate de Belrom: Targu Mures (4.100 metri patrati), Bacau (5.000 metri patrati) si Braila (7.000 metri patrati). De asemenea, a asistat retailer-ul grec Sprinder, care a inchiriat 1.000 metri patrati in Lotus Market Oradea.

DTZ Echinox a fost numit agentul exclusiv pentru 11 proiecte de retail, totalizand 400.000 metri patrati suprafata inchiriabila (GLA): Promenada - dezvolat de Raiffeisen Evolution, Perla Mall - W Go, West Gate Centre - Delta si Immoeast, Atrium Centers (Arad si Satu Mare) – dezvoltate de Atrium si Dawnay Day si portofoliul Plaza Centers, ce cuprinde Arena Plaza, Timisoara Plaza, Iasi Plaza, Slatina Plaza si Miercurea Ciuc Plaza).

„Peste 12.000 de metri patrati GLA au fost pre-inchiriati in proiectele noastre exclusive in primul trimestru din 2008”, au declarat reprezentatii DTZ Echinox.

In primul trimestru al anului, DTZ Echinox a inregistrat o crestere lunara de 33% pe segmentul evaluarilor imobiliare.

„Am observat un interes sporit pentru serviciile de evaluare si dovada sta in numere, intrucat valoarea proprietatilor care au fost evaluate in primul trimestru din 2008 a crescut cu 100% fata de aceeasi perioada a anului 2007”, au afirmat specialistii DTZ Echinox.

Anul trecut, compania a atins un nivel de 3, 3 miliarde de euro al proprietatilor evaluate.

DTZ Echinox a efectuat in primul trimestru din 2008 servicii de evaluare pentru clienti precum: Avrig 35, Impact, Petrom, Electrolux, Metro/Real, Global Finance, Future group, Africa Israel si servicii de consultanta pentru: Sema park / River Invest, Plaza Centers, Atrium centers, RI Investment, Tiriac Imobiliare / Riofisa, Bog’art, Arca East Invest, Ozer Construction, Martifer, Eyemaxx si Bouygues.