Un grup de investitori locali a cumparat un teren situat in zona Lacului Floreasca in schimbul sumei de 2 milioane de euro (500 euro/mp), dupa negocieri de doar trei saptamani, a declarat, pentru Wall-Street, Codrin Matei (foto), directorul companiei de consultanta imobiliara Crosspoint Finance, intermediarul tranzactiei.
Terenul are o suprafata de circa 4.000 metri patrati si a fost vandut de catre un om de afaceri elvetian, prin compania Longevity Construct SRL, fiind situat vizavi de Parcul Bordei. Cumparatorul ar putea dezvolta aici un proiect rezidential, dar consultantul crede ca este prea devreme pentru astfel de estimari.
„Anul trecut, vanzatorul astepta un pret de 10 milioane de euro, insa acum a acceptat oferta cumparatorului, de 2 milioane de euro, dupa 3 saptamani de discutii. Este o pierdere teoretica, dar nu cred ca cineva din piata imobiliara se mai raporteaza astazi la pretul pe care il putea obtine in 2008”, ne-a explicat Codrin Matei, care nu a dorit sa dezvaluie numele investitorilor care au cumparat terenul din Capitala.
Terenul nu era ipotecat si nici proprietarul nu avea finantare bancara, vanzarea fiind mai mult „o alegere personala”.
La momentul in care au inceput negocierile, Crosspoint Finance mai primise trei-patru oferte, dar negocierile au continuat cu primul ofertant. Acesta a platit suma de doua milioane de euro atat din bani proprii, cat si din finantare bancara, procentul nefiind facut public.
„Nu cred ca terenurile au atins inca cel mai mic pret posibil, este posibil sa mai vedem scaderi. In prezent, sunt multi proprietari care incearca sa vanda, dar nu stiu la ce pret sa se raporteze. Pretul este cel ofertat, in lipsa altor tranzactii”, ne-a mai spus Codrin Matei.
Acesta este prima tranzactie considerabila din piata terenurilor care a fost anuntata in 2009. Cele cateva tranzactii finalizate in prima jumatate a anului au fost fie achizitii de terenuri cu suprafete mici si valoare redusa realizate de persoane fizice, fie achizitii facute de retaileri precum bauMax sau Plus Discount, se arata intr-un raport semestrial al companiei Colliers International.
Compania de consultanta imobiliara Crosspoint Finance a fost infiintata in anul 2004 si are capital integral romanesc.
Citeste si Darian: Multi bani ai investitorilor au ramas "ingropati" in terenuri.
Comenteaza articolul "Tranzactie fulger: Un teren din Floreasca, vandut cu 500 euro/mp"
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
Acest articol poate fi preluat daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului: Tranzactie fulger: Un teren din Floreasca, vandut cu 500 euro/mp
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS
Discuta si comenteaza articolul Tranzactie fulger: Un teren din Floreasca, vandut cu 500 euro/mp