Cehii de la Hranipex au cumparat in luna decembrie 2010 o suprafata de aproximativ 2.000 mp in proiectul Catalunya Industrial Park, aflat la sud de Bucuresti, in orasul Popesti-Leordeni, dupa un proces de negocieri care a durat opt luni, potrivit companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank, care a intermediat tranzactia. Circa 80% din suprafata cumparata este reprezentata de spatii logistice, restul fiind spatii de birouri.

"Investitia din Romania urmeaza strategia regionala de dezvoltare a grupului Hranipex de a achizitiona viitoarele sedii ale companiei. Tranzactia a fost realizata din fonduri proprii, intreaga suma fiind achitata la semnarea contractului", a declarat Iosif Urban, administratorul companiei Hranipex.

Proiectul Catalunya Industrial Park a fost dezvoltat de companiile cu actionariat spaniol ETC Inginerie si Catalunya Imobiliare, in urma unei investitii de peste 20 de milioane de euro. Parcul industrial de clasa A cuprinde 12 unitati ce totalizeaza 15.123 mp si 129 locuri de parcare.

Hranipex este unul din cei mai importanti producatori si distribuitori de canturi de mobila din Europa Centrala si de Est, fiind prezent pe pietele din Cehia, Slovacia, Polonia, Ucraina, Germania, Ungaria si, din 2007, pe piata din Romania.

Tranzactiile cu spatii industriale vor creste in 2011

Tranzactia de 1,1 milion de euro reprezinta un semnal pozitiv pentru piata spatiilor industriale, indicand o posibila crestere a volumului de tranzactii in acest an si o redeschidere a clientilor fata de relocari si fata de proiectele noi, este de parere Mihai Paduroiu, senior consultant in cadrul The Advisers/Knight Frank.

Citeste si:

“In comparatie cu 2010, piata a inceput sa isi reaminteasca de dinamica din trecut. Estimam ca volumul tranzactiilor va creste usor, iar cererea va creste considerabil fata de anul trecut, ca urmare a lipsei livrarilor de spatii industriale noi”, spune consultantul, adaugand ca infrastructura ramane un factor cheie, motiv pentru care piata are nevoie de ajutorul autoritatilor.

El da exemplu unitatile de productie care cauta sa se relocheze din piete mai scumpe, precum Lufkin sau Rochling, si care gasesc Romania ca fiind o piata foarte atractiva.

“Si in acest caz, autoritatile trebuie sa sprijine intrarea in Romania a companiilor straine prin subventii si stimulente fiscale. Daca ne uitam la Polonia sau la Cehia, observam ca aceasta reteta a functionat foarte bine, generand o crestere solida si constanta pe termen lung, si protejand aceste piete de efectele nocive ale investitiilor speculative, in perioada crizei”, a mai declarat Mihai Paduroiu.

Alte doua tranzactii cu spatii industriale au fost intermediate anul trecut, totalizand patru milioane de euro, potrivit unui raport recent al consultantului imobiliar CB Richard Ellis, care a intermediat vanzarea a doua fabrici.

“O tranzactie reprezinta vanzarea unei fabrici de 6.000 mp, situata pe un teren de 22.000 mp in zona Chitila, fabrica vanduta catre Pigna Romania, producator de papetarie. Cea de-a doua tranzactie este reprezentata de vanzarea unei constructii de 2.500 mp (o hala de 1.000 mp si birouri de 500 mp), situata pe un teren de 3.500 mp in zona de nord a Capitalei. Fabrica a fost cumparata de Alvogen, o companie nou intrata pe piata distribuitorilor de medicamente”, se mentiona in raportul CBRE din toamna anului trecut.