Ideea de spatii flexibile de birouri sau de co-working a luat pentru prima data contact cu piata din Romania acum 20 de ani, moment in care belgienii de la Regus au deschis primul centru de co-working din Bucuresti. Recent, insa, tendinta de pe pietele vestice, in care operatorii de spatii de co-working au inceput sa acapareze o cota din ce in ce mai mare din activitatea tranzactionala, a inceput cu adevarat sa se manifeste si in piata de spatii de birouri din Bucuresti. Astfel, aici, operatorii de spatii de co-working au inchiriat in prima jumatate a acestui an, spatii de birouri de peste 20.000 de metri patrati in cladiri existente sau aflate in dezvoltare in Bucuresti, avand o pondere de 13,4% in volumul total de tranzactii, estimat la aproximativ 150.000 de mp.
Extinderea conceptelor de co-working si spatii flexibile de birouri a fost influentata de dezvoltarea industriei IT&C, iar 2018 s-a dovedit a fi un an important pentru segmentul de co-working din Romania. Numai in prima jumatate a anului, suprafata totala dedicata spatiilor de co-working a crescut cu 42%, ajungand la aproape 68.000 mp la sfarsitul lunii iulie.
Asadar, Bucurestiul este principala piata pentru spatii flexibile de birouri, cu o cota de 79% din totalul la nivel national. In 2018, operatorii spatiilor de co-working au inchiriat peste 24.000 mp (sfarsitul iulie 2018) in Bucuresti, aflandu-se pe locul 3 in topul tranzactiilor de inchiriere din prima jumatate a anului, dupa sectoarele IT&C si energetic.
Capitala este, de asemenea, piata-tinta pentru operatori internationali de astfel de spatii, in timp ce proprietarii de hub-uri din orasele regionale sunt in principal tineri antreprenori locali. Astfel, miza acestor firme o reprezinta atat liber profestionistii si start-up-urile, cat si companiile care pot si doresc sa le ofere angajatilor posibilitatea de a lucra dintr-un alt birou, situat mai aproape de casa, pentru a reduce din timpul petrecut in trafic.
Cei mai activi chiriasi ai cladirilor de spatii de birouri au fost, in prima jumatate a acestui an, firmele din sectorul IT, cu o pondere de aproape 31% din totalul tranzactiilor, pe urmatoarea pozitie situandu-se companiile active in sectorul energetic, cu o cota de piata de 13,5%. Pe pozitia a treia s-au situat operatorii de spatii de co-working, in conditiile in care trei companii noi - Mindspace, Spaces si Rent-a-desk - au decis sa isi extinda substantial activitatea in Capitala.
Mindsapce isi va deschide primele locatii din Romania in trei dintre cladirile Globalworth, pe o suprafata de aproximativ 12.000 de metri patrati din Globalworth Campus, City Offices si Bucharest Tower Center din Bucuresti. De asemenea, Spaces a inchiriat peste 6.000 mp in Unirii View si Campus 6, in primele sase luni ale acestui an.
Companie | Cladire / Locatie |
Suprafata ocupata (mp) | An deschidere |
---|---|---|---|
Impact Hub | Timpuri Noi Square | 1.600 | 2012 |
FlashHUB | Rosetti Tower | 800 | 2015 |
Armand Center | 700 | 2013 | |
Louis Calderon 70 | 900 | 2016 | |
Regus | City Centre | 2.500 | 2008 |
Hermes Business Campus | 1.400 | 2012 | |
Green Gate | 1.500 | 2015 | |
Charles de Gaulle Plaza | 1.250 | 2013 | |
Bucharest World Trade Center | 1.500 | 2012 | |
Bucharest Floreasca Plaza | 2.000 | 2012 | |
Iride Business Park | 1.500 | 2015 | |
Anchor Plaza | 1.258 | 2018 | |
DBH | Buzesti Business Center | 2.000 | 2014 |
WeLoveDigital | Mecano Export Import | 1.100 | 2016 |
First One Building | - | 2016 | |
Spaces | Unirii View | 3.000 | 2018 |
Campus 6 | 3.100 | 2018 | |
Mindspace | Globalworth Campus, City Offices, Bucharest Tower Center | 12.000 | 2018 |
aSpace | Baneasa Business Center | 1.300 | 2018 |
Commons | Strada Halelor 5 | 150 | 2017 |
Strada Nicolae Iorga 5 | 600 | 2018 |
Sursa informatii tabel: Crosspoint
Sursa foto: JKstock / Shutterstock
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: