Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe a achiziționat de la grupul austriac IMMOFINANZ clădirea myhive Victoriei de pe Calea Victoriei, cunoscută ca fostul „bloc Bancorex”, în urma unei tranzacții evaluate la 27 milioane de euro.
Tranzacția a fost intermediată de companiile de consultanță imobiliară Colliers și Cushman & Wakefield Echinox.
Cunoscută informal sub numele de „Blocul Bancorex”, clădirea se află pe Calea Victoriei nr. 15, lângă Palatul CEC și a fost finalizată în 1998, myhive Victoriei a fost prima clădire modernă de birouri din București și cea mai înaltă clădire din centrul orașului, având o suprafață construită de 38.703 metri pătrați.
Renovarea din 2012 a adus proprietatea la standarde moderne, iar acum deține o autorizație de construcție recent emisă pentru o renovare completă. Această autorizație, necesară pentru conversia într-o proprietate de Clasă A, a fost transferată cumpărătorului.
Cu această nouă achiziție, AFI Europe ajunge la un total de peste 300.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri în România, consolidându-și poziția de lider în piața imobiliară din țară.
IMMOFINANZ a preluat proprietatea în martie 2021, de la Banca Comercială Română (BCR). În urma noii autorizații de construcție, proprietatea renovată va oferi spații de birouri flexibile, zone comune atractive și diverse facilități suplimentare, cum ar fi săli de conferințe, zone de relaxare și evenimente sociale pentru chiriași. Conceptul pune accent pe crearea unui mediu prietenos și colaborativ, care stimulează productivitatea și bunăstarea angajaților.
„Tranzacția și dezvoltarea ulterioară a acestei proprietăți emblematice reconfirmă fundamentele solide ale pieței de birouri din București și vor crea un nou punct de atracție pentru retail și F&B pe Calea Victoriei, între strada Lipscani, Palatul CEC, Magazinul Victoria și Muzeul Național de Istorie”, a adăugat Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Volumul de active imobiliare comerciale tranzacționat în primele șase luni din 2024 a atins 419 milioane de euro, mai mult decât dublu față de 167 milioane de euro în aceeași perioadă din 2023.
Deși contextul rămâne dificil din cauza costului riscului, perspectivele pentru 2024 sunt bune, cu posibile reduceri de dobânzi și semne că piața a atins minimele de activitate și prețuri în Occident.
De altfel, România a înregistrat, anul acesta, cea mai bună performanță la nivel de investiții imobiliare comparativ cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia și Slovacia), iar această realizare vine într-un context în care activitatea pe piața regională a fost redusă și volumul tranzacțiilor a atins unul dintre cele mai scăzute niveluri din ultimul deceniu.
