TRANZACȚIE | Grupul de investiții controlat de ginerele lui Viktor Orban cumpără încă o clădire de birouri din București

În primăvara lui 2025, Skanska anunțase vânzarea clădirii Equilibrium 1 către Gordiusz Private Equity Fund, de asemenea, un fond de investiții administrat de Gránit Asset Management.

În urma tranzacției, portofoliul fondului se extinde cu Equilibrium 1 și Equilibrium 2, două active regionale de birouri de înaltă calitate, cu potențial stabil de generare a veniturilor, confirmând încă o dată încrederea continuă a Gránit Asset Management în produsele de investiții imobiliare dezvoltate de Skanska.

Equilibrium 2, finalizată în ultimul trimestru al anului 2022, oferă aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații de birouri premium închiriabile, distribuite pe 11 etaje.

Situat în partea de nord a Bucureștiului, în zona Floreasca–Barbu Văcărescu, complexul de clădiri de birouri include și aproximativ 3.500 mp de spații verzi.

„Vânzarea Equilibrium 2 reprezintă o continuare firească a parteneriatului dezvoltat prin vânzarea cu succes a Equilibrium 1. (…) Prin acest pas, complexul de birouri este transferat în întregime către un investitor care înțelege atât calitatea, cât și potențialul său, asigurând continuitate și stabilitate pentru întreaga comunitate Equilibrium", a menționat Gabriel Precup, Director Legal și Tranzacții pentru divizia de dezvoltare comercială Skanska în CEE.

Gránit investește puternic în Europa Centrală și de Est

Prin această tranzacție, Gránit Asset Management își consolidează portofoliul internațional de real estate, precum și prezența în Europa Centrală și de Est. 

Achiziția este aliniată strategiei sale 5B, o abordare regională de investiții orientată spre dezvoltarea constantă a unui portofoliu de clădiri de birouri sustenabile și premium, în piețele din Budapesta, București, Belgrad, Viena și Bratislava.

„Această tranzacție confirmă pe deplin succesul strategiei noastre: putem achiziționa cele mai atractive și moderne clădiri de birouri din regiune, oferindu-le investitorilor noștri acces direct la active imobiliare de înaltă calitate, care își păstrează valoarea și generează venituri stabile” a declarat Álmos Mikesy, CEO și Președinte al Consiliului de Administrație al Gránit Asset Management.

Cu o rată de închiriere de aproape 50%, Equilibrium 2 găzduiește o comunitate diversă de chiriași, de la companii multinaționale precum Henkel și Sanofi, până la jucători locali importanți precum Eximprod Grup și Intero Properties. 

„Decizia de a vinde întregul complex reflectă modelul de business Skanska, la nivel global: dezvoltăm spații de lucru moderne și sustenabile, le transformăm, împreună cu partenerii și comunitățile noastre, în active complet stabilizate și apoi le vindem către investitori care împărtășesc viziunea noastră", a declarat Aurelia Luca, Vicepreședinte Executiv pentru Operațiuni în Ungaria și România la Skanska Commercial Development în CEE.

În cadrul procesului de vânzare, Skanska a fost asistată de Peli Partners pentru consultanță juridică, Forvis-Mazars România pentru consultanță financiară și contabilă, Ana-Maria Notingher pentru consultanță fiscală și Colliers pentru servicii de intermediere. 

Gránit Asset Management a beneficiat de consultanță juridică din partea Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen si Schoenherr Hetényi Attorneys at Law, de servicii de consultanță tehnică oferite de Optim, de consultanță financiară și fiscală din partea TPA Romania, precum și de servicii de consultanță comercială furnizate de Grandum Real Estate.