Targul Prima Casa, doar la stadiul "prima impresie"

Peste 50 de dezvoltatori, aproximativ 8.000 de locuinte de vanzare si o singura banca (nr. BRD-Groupe Societe Generale), asa a aratat in cifre Targul Project Expo. Desi oferta era cat se poate de larga, cu apartamente de la circa 30.000 euro, pana la 150.000 euro, vizitatorii nu au fost hotarati spre cumparare, motivand ca, deocamdata, oferta bancilor este neclara, iar dezvoltatorii au, in general, doar garsoniere care se incadreaza in pragul de 60.000 euro.

“Am venit sa adun pliante, inca nu s-au hotarat nici bancile cum e cu Prima Casa, noi de ce ne-am grabi? Caut un apartament cu doua camere, insa cele sub 60.000 euro sunt prea departe de Bucuresti”, ne-a declarat M.I., un tanar de 29 de ani.

Apartamentele cu doua camere au fost cele mai cautate si chiar daca preturile sareau, de cele mai multe ori, de 60.000 euro, dezvoltatorii au gasit solutii. De exemplu, dezvoltatorul Adama Holding isi promova ofertele sub sloganul “Adama iti plateste ratele la Prima Casa in primul an”. In ansamblul Evocasa Swiss Cottage, din cartierul Titan, preturile locuintelor pleaca de la 59.900 euro plus TVA, fiind necesar un avans de 2.995 euro plus TVA (5%). In ansamblul Evocasa Optima, apartamentele cu doua camere costa 49.000 euro plus TVA si ajung pana la 79.000 euro plus TVA, locuintele fiind disponibile nefinisate.

Matei Vintila, directorul general al Conimpex Company, companie care dezvolta ansamblul Brancusi Residence, spune ca cele mai vandute apartamente sunt cele cu doua camere, desi multi isi doresc locuinte cu trei camere.

„Un prieten mai tanar ca mine mi-a dat un pont, pe care l-am transformat in business. Astfel, oferta noastra consta in faptul ca, la cerere, transformam apartamentele cumparate cu doua camere in apartament cu trei camere, fara sa il coste nimic pe client. Bucataria este transformata in camera copilului, iar livingul este cu zece metri patrati mai mare decat la celelalte apartamente, tocmai pentru a muta aici o bucatarie in stil american”, a declarat Matei Vintila, citat de NewsIn.

Brancusi Residence este alcatuit din sase blocuri, totalizand 600 apartamente si fiind in apropiere de blocurile ANL Brancusi. Pretul unei locuinte este de 750-850 euro/mp, inclusiv TVA.

Prima Casa doar cu buletinul

Unul dintre vedetele targului a fost ansamblul Hope City, amplasat pe strada Alexandru Obregia, din cartierul Berceni. Pentru o garsoniera cu o suprafata totala de 44 mp, un cumparator trebuie sa scoata din buzunar, in total, 46.200 euro. Oferta este promovata insa prin sloganul “Prima Casa doar cu buletinul”, fiind necesar un avans de 5% si apoi, rate lunare platite investitorului la o dobanda de circa 3,8%, timp de 30 de ani.

Tot printre cele mai ieftine oferte se numara si locuintele din ansamblul Militari Residence, amplasat in apropiere de hypermarketul Metro. Aici preturile unei garsoniere variaza intre 36.650 euro si 49.000 euro, in timp ce apartamentele cu doua camere au preturi cuprinse intre 48.450 euro si 86.000 euro.

“As vrea o garsoniera mai spatioasa sau un apartament cu doua camere, insa aproape de metrou. Nu am gasit foarte multe oferte, dar am adunat un brat de pliante pentru a-mi face o idee mai clara acasa. Oricum, nu ma grabesc sa cumpar, sunt inca putine banci care dau credite pentru Prima Casa si, in plus, cred ca preturile vor mai scadea putin”, ne-a spus A. F., o tanara de 33 de ani.

Ceva mai scumpe au ramas apartamentele din zona de nord a Capitalei. Astfel, in ansamblul North Lane Residence, format din doua blocuri, totalizand 100 de apartamente, preturile locuintelor cu doua camere pornesc de la 74.000 euro si ajung la 99.000 euro, in cazul celor cu trei camere.

Compania Impact, care dezvolta in apropiere de padurea Baneasa ansamblul Greenfield, a lansat in cadrul targului Prject Expo, un nou concept, denumit locuinta-kaleidoscop. Clientul alege ordinul de marime al suprafetei si, impreuna cu arhitectul, configureaza pe cateva perimetre date asezarea peretilor, astfel incat sa se obtina numarul de camere dorit . Preturi locuintelor in ansamblul Greenfield sunt de circa 1.100 euro/mp inclusiv TVA.

La sfarsitul celor trei zile, organizatorii targului au estimat circa 15.000 de vizitatori si peste 200 de precontracte semnate. Urmatoarea editie a targului va fi in perioada 18-20 septembrie. Targul Imobiliar Project Expo este organizat de compania Project Events si agentia imobiliara Zero Point Consulting.