Actualitate
Stiri despre Investitii
Stiri din Business
IT & Media
Lifestyle
Wall-Street Special
Calculator salariu net: Introduceți salariul brut pe care îl primiți de la angajator pentru a afla care este suma efectivă care vă intră în cont la finalul lunii. Calculatorul de salariu net dezvoltat de Wall-Street.ro va afișa defalcat principalele taxe și contribuții pe care angajatorul le plătește din salariul brut. După introducerea salariului brut, selectați în câmpul ”industrie” domeniul în care activați pentru afișarea completă a sumei în calculatorul salariului net.
Comentarii pe articolul Tiriac: Preturile locuintelor noi nu se vor mai intoarce niciodata atat de jos
greseala lu" TIRIAC
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/07/21/0242394-apartamentos-baratos-en-venta
Sustinerile d-ului Tiriac ma surprind profund. Teoria sustinerii preturilor actuale din imobiliare, consider, a fi ,,motivate'' de idioti ca pentru prosti am stima. Atat ii duce mintea.
Vreau sa cred ca nivelul actual al pretului unitar pe suprafata locuibila este ,,dezvoltat'' si sustinut numai de cei cu capete betonate - constructorilor si dezvoltatorilor imobiliari - care confunda semnul integralei cu coada vacii.
Domnilor speculanti din imobiliare documentati-va in probleme monetare, ale circulatiei banesti, la rezerva valutara a Chinei care lucreaza cu ambele maini, tara care investeste lunar circa 50 miliarde $ in alte tari.
Nu mai este mult pana cand bancile, organele fiscale, institutiile nebancare vor fi nevoite sa treaca la executari silite pentru creante de recuperat.
Am convingerea ca nu peste mult timp preturile locuintelor se vor prabusi. Romania nu poate face exceptie. Analizati preturile din tarile de la granita a Romaniei, si chiar din Germania. ,,Prima casa'' a sustinut actualele preturi ale asa ziselor locuintelor care, de fapt, sunt cutii de chibrituri.
Romanii sunt saraci lipiti pamantului dar, sunt fudului.
Politica actuala din Romania, in domeniul economico - financiar, conduce la colaps daca nu intervin forurile specializate ale Uniunii Europene.
Pentru romani exista o ,,singura'' alternativa - emisiunea de bacnote din cauciuc pentru a le intinde astfel banii se vor ajunge de la o luna la alta.
Romani! Dati dovada de demnitate si intelepciune.
Domnule Tiriac... probabil "stiti" dumneavoastra afaceri, e usor sa faci "afaceri" cand ai conturi doldora...dar pungasia cu 'imobilarele" avea un sfarsit previzibil!
Nu inteleg cum dumneavoastra, mare magnat, cu oameni pestre tot si experienta nu puteati intrevede ce era extrem de simplu...Sa va arat...
Se construia in proportie de 98 % pe credit...tot romanul care visa o casa noua s-a imprumutat la banca...si era simplu, vorbeai la banca, iti cereau aia o adeverinta de salar pe o anumita suma, care uneori era cat tot salariul, aranjai cu patronul sa-ti dea adeverinta si gata! aveai credit.
Dar intr-o buna zi trebuia sa se termine si marea masa de fraieri care au procedat asa...
Si atunci trebuia sa inceapa balciul... toti "dezvoltatorii" ce s-au imprumutat sa "construiasca " au ramas fara clienti si au fost nevoiti sa abandoneze lucrarile...cei ce le-au terminat au ramas cu ele nevandute...putini si-au mai putut plati ratele la banci...
Acum in Constanta sunt peste 3.000 (!) de apartamente noi in care nu sta nimeni... si vre-o 30 de blocuri in constructie sunt abandonate in diverse stadii de executie...
Stati dumneavoastra pe aproape, domnule Tiriac, am auzit eu ca de maine cresc preturile...!
Mai bine ne spuneti de randamentele dvs.Cat costa un mp2 construit?
Bulgarii construiesc din 2007 cu 600 Euro /mp2. Dvs vreti 1000 euro.Adica eu roman castig cu 200% mai mult decat vecinii:))
In Ungaria imi cumpar casa la banii acestia.Tot cu vecinii.. care mai sunt cat de cat normali.
In Germania adaosul comercial in constructia de locuinte este de 20% nu ca in Romania de 300%.Romani invatati din ceea ce trec acum cei ce au cumparat f scump.
Pentru un credit imobiliar nu trebuie sa platesti mai mult de cat salariul mediu pe economie (250Eur) pentru a asigura confortul unui apartament de minim 70 mp2. Faceti calculele...
Dle Tiriac mult succes la insolventa..
Sa stam linistiti ca mai poate astepta fix cat vrea, are calculele facute, cand nivelul de profit e in grafic - vinde - cand costurile pt a astepta sunt sub un anumit nivel nu lasa la pret, asteapta realizarea cu ajustari a profitului - doar face afaceri nu se baga cu capul in gard, nu?
Valoarea de tranzactionare a unui mp nu e data prin fax din germania, bulgaria, ungaria, DE CAT DE SALARIUL MEDIU PE ECONOMIE(???), pret/mp de insula in Dubai, nici macar pretul de cost pt constructor nu e major implicat.
Surpriza !
Valoarea o avem chiar in fata noastra, mai exact in largimea pungii. Cat timp platim 2000e/mp, de ce oare ar cere doar 500e/mp. Finul reglaj cerere/oferta. Cand oferta, care nu e chiar asa super - extra - mega buna a bancilor/ executari nu influenteaza major, mai ales prin calitatea imobilelor (s-au gajat in cele mai multe cazuri doar surplusuri, chestii neimportante) care e in cele mai multe cazuri submediocra si dl Tiriac si altii mai pot astepta - care pot - valoarea de tranzactionare ramane tot sus.
Nu cumva ati vazut proiectele bune, in zone bune in miscare? Cele rele - sa se ..?spele
Intre timp isi mai revin putin 2-3 firme, mai ies ceva bani pe piata, tin sus pret/mp, ca doar toti vanzatorii au avut asteptari... si pac-pac se misca incet piata.
Plus ca nu peste tot in tara abunda oferte de calitate care au ca UNIC defect nivelul pretului
Eu va doresc asteptare placuta, cu siguranta vor da cu totii faliment, pretul va fi sub 300e/mp..... in your dreams
Chilipiruri se vor gasi intotdeauna doar la proiecte mai slabe, sau in stadiu neconvenabil - necesar de investit mult prea mare. Plus ca cel care le va prelua nu poate fi Becali la toate proiectele - sa le plateasca curentul si de o ciorba, va vrea profit, deci rezulta chilipir+ investitie+ profit = pret de exceptie
Bineinteles ca vor fi si acele 1% exceptii pt a confirma regula
Eu le vizez pe acelea, voi?
Mult succes
Inapoi la articolul Tiriac: Preturile locuintelor noi nu se vor mai intoarce niciodata atat de jos