Cum s-a schimbat atitudinea retailerilor in ultimele luni

Si reprezentantii dezvoltatorului israelian Plaza Centers recunosc ca, in prezent, chirasii au putere de negociere mult mai mare, iar discutiile pot dura mai mult. Desi nu au primit pana acum cereri de renegociere a chiriei, ei nu exclud o astfel de situatie in viitorul apropiat. In cazul in care cheltuielile retailerilor vor ajunge sa fie mai mari decat veniturile, acestia vor incerca sa-si reduca chiriile, cel putin pentru moment, pana cand piata va deveni din nou stabila.

“Luand in considerare contextul economic actual, putem considera aceste situatii ca fiind normale, dar speram ca piata sa se va stabiliza pana la sfarsitul lui 2009. Am demarat procesul de inchiriere doar pentru Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc, iar atitudinea potentialilor chiriasi este una pozitiva”, a enuntat Luc Ronsmans (foto), Country Manager al Plaza Centers Romania.

Oficialul Plaza Centers crede ca ne putem astepta la noi intrari ale retailerilor pe plan local, in aceeasi masura in care alti investitori parasesc piata. De asemenea, este posibil sa vedem si extinderi ale retailerilor deja prezenti in Romania, in functie de puterea financiara a viitorilor investitori, politica de creditare sau stabilitatea industriei.

Retaileri vs dezvoltatori: Cine are cuvantul hotarator in piata de retail?

In ceea ce priveste chiriile, reprezentantii Plaza Centrs afirma ca, dupa ce la sfarsitul lui 2008 piata a inregistrat o scadere a preturilor, criza a adus chirii mai mici si la inceputul lui 2009.

„Ne asteptam ca acest proces de scadere sa continue pe parcursul anului, fiind unul normal daca luam in considerare situatia actuala din piata, caracterizata de modificarile si diferentele dintre cerere si oferta. Atat proprietarii, cat si chiriasii se afla intr-o perioada de acomodare cu noile conditiile impuse pe piata si se asteapta ca la sfarsitul lui 2009 sa vada din nou o industrie stabila”, a incheiat Luc Ronsmans.

Plaza Centers a intrat pe piata romaneasca la finalul anului 2006 si pana in acest moment a initiat sapte proiecte de real estate, situate in Bucuresti, Hunedoara, Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina, Targu Mures si Timisoara.