Chiriile la casele noi, tot mai atractive: Vor mai scadea in 2010?

Sorina Negrila, 2 Feb 2010 exclusiv

Declinul preturilor din piata rezidentiala a fost urmat inevitabil de scaderea chiriilor, iar cum stocul de apartamente noi este in continua crestere, nivelul chiriilor pentru locuintele noi se apropie tot mai mult de cel al chiriilor pentru apartamentele vechi. Cel putin pana la jumatatea anului vestile bune intarzie sa apara: scaderea s-ar putea accentua cu inca 5%.

Slide 3 / 5

Costurile de intretinere pot fi duble

Desi mai scurta, lista apartamentelor noi cu trei camere scoase la inchiriat se aseamana cu cea a apartamentelor noi cand vine vorba de chiria lunara. Astfel, pentru un apartament cu trei camere din ansamblul Cosmopolis, amplasat in comuna Stefanestii de Jos, proprietarul cere o chirie de 390 euro/luna, potrivit anuntul.ro. Apartamentul are o suprafata de 70 mp, este mobilat si utilat si dispunde de doua locuri de parcare.

Tot pentru 390 euro/luna poate fi inchiriat un apartament cu trei camere in complexul Lemon Garden, din cartierul Giulesti, conform aceluiasi site. Locuinta se afla la mansarda, are o suprafata de 103 mp, doua bai, doua locuri de parcare si este mobilata si utilata.

Un apartament cu trei camere in Asmita Gardens, cu o suprafata de 100 mp, doua bai, mobilat si utilat, poate fi inchiriat cu 750 euro/luna. Insa chiar daca diferenta dintre un apartament nou si unul dintr-un bloc vechi nu sta mereu in chiria lunara, ea se poate face simtita cand vine vorba de plata facturilor de intretinere.

„Costurile de intretinere a unui apartament nou pot depasi costurile unui apartament vechi chiar si cu 100%, in functie de suprafetele spatiilor comune sau facilitatile din complex, precum piscina, locuri de joaca pentru copii, gradina amenajata etc., care, la randul lor, implica costuri suplimentare”, a precizat oficialul Century 21 Victoriei.

De aceea, Tatiana Ungureanu sustine ca un apartament vechi poate fi ales in defavoarea unui apartament nou datorita costurilor de intretinere, a sigurantei si facilitatilor zonei, precum apropierea de serviciu, mijloace de transport, unitati scolare, sanitare, de alimentatie sau agrement.

Ungureanu da exemplu zona centrala cu caracter istoric a Capitalei - Dacia, Gradina Icoanei, Polona, Rosetti, Universitate, Cismigiu, Romana - unde nu au fost construite multe blocuri noi, pentru ca nu au fost terenuri disponibile, si astfel cei care doresc neaparat sa inchirieze in aceste zone prefera un apartament intr-un bloc vechi. „In aceasta zona sunt concentrati majoritatea expatilor de nationalitate franceza, pentru ca au ambasada si institutiile in zona”, subliniaza consultantul.

3/5

Mai multe despre...

Coldwell Banker, Valentin Ilie, Colliers International, Anuntul.ro, Century 21, Tatiana Ungureanu, Imobiliare.ro

Comenteaza articolul "Chiriile la casele noi, tot mai atractive: Vor mai scadea in 2010?"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.