Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor de imobile în alte scopuri riscă să fie sancţionaţi cu 1% din cifra de afaceri, conform unui amendament admis, la propunerea legislativă pentru completarea art.22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, relatează Agerpres.
Membrii Comisiilor juridică şi pentru administraţie din Senat au admis mai multe amendamente, împreună cu raportul la proiectul de act normativ. Iniţiatorii proiectului sunt parlamentari ai PSD.
De asemenea, prin înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii, nu va mai exista posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită un apartament mai multor persoane, iar avansul plătit de cumpărător este plafonat la 15%, după emiterea autorizaţiei de construcţie.
"S-a stabilit, prin amendamentele pe care le-am discutat împreună cu colegii din coaliţia de guvernare, foarte clar, înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Cu această prevedere legală am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să poată promite mai multor persoane, am limitat avansul plătit de persoană la 15% şi, ulterior, plăţile să se facă în funcţie de stadiile de dezvoltare. La finalizarea structurii - 25%, la finalizarea instalaţiilor - 25%", a declarat senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administraţie.
Acesta a subliniat că, astfel, există posibilitatea pentru cumpărător ca avansul să fie plătit în funcţie de stadiul care să certifice că respectiva dezvoltare imobiliară este în curs de execuţie şi siguranţa că banii nu sunt folosiţi în alt scop.
"Am stabilit şi sancţiuni, am propus 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri. Am stabilit - consumatorii să fie trecuţi, în situaţia falimentului, să fie creditori privilegiaţi, adică să fie primii după statul român, cei care să-şi recupereze eventualele sume, dacă există posibilitatea falimentului. Suntem în situaţia în care dezvoltatorul este pus să garanteze că această dezvoltare imobiliară se face corect, iar cumpărătorul să aibă siguranţa că obţine un produs în baza lucrărilor pe care le-a plătit", a explicat Daniel Zamfir.
Senatul a aprobat propunerea USR privind prevenirea escrocheriilor de tip Nordis
Biroul Permanent al Senatului a adoptat ieri propunerea USR ca toate inițiativele legislative care să-i protejeze pe români de escrocheriile de tip Nordis să fie discutate și asumate de toate partidele, anunță reprezentanții USR într-un comunicat de presă, citat de Agerpres.
„Propunerea USR a fost acceptată: toate proiectele legislative care vizează subiectul NORDIS vor fi discutate împreună, pentru a avea o singură lege clară, care-i apără pe români de rechinii imobiliari. Biroul Permanent al Senatului a adoptat cu unanimitate de voturi propunerea USR ca toate iniţiativele legislative care vizează prevenirea unor escrocherii de tip NORDIS să fie discutate la pachet şi asumate de toate partidele”, se arată în comunicatul citat.
Potrivit reprezentanților USR, schema NORDIS a scos la suprafaţă o serie de lipsuri în legislaţia românească şi USR a fost primul partid care în această sesiune a depus un proiect care să protejeze atât cumpărătorii, cât şi dezvoltatorii imobiliari de bună-credinţă.
„Pentru că interesul suprem este al cetăţeanului şi rezolvarea unei probleme din societatea românească primează, USR consideră că orice efort legislativ în această direcţie trebuie să reunească toate partidele politice. În plus, pentru o legislaţie adaptată realităţilor din societate, este necesar să fie ascultate şi vocile celor mai buni specialişti, ai reprezentanţilor asociaţiei dezvoltatorilor imobiliari, ai barourilor, ai reprezentanţilor administraţiei publice locale”, au mai precizat reprezentanții USR.
