Parcul fotovoltaic a fost inaugurat la Ariceștii Rahtivani (Nedelea), în județul Prahova, și reprezintă a doua investiție de acest tip dezvoltată de NEPI Rockcastle în România, după proiectul de la Chișineu-Criș, din județul Arad.
NEPI Rockcastle este cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, cu 28 de proprietăți comerciale generatoare de venituri în portofoliu, potrivit datelor raportate pentru 2025. Compania deține unele dintre cele mai cunoscute mall-uri din țară, printre care Mega Mall și Promenada din București, City Park din Constanța, Shopping City Timișoara, Shopping City Ploiești, Shopping City Sibiu și Promenada Craiova.
”Ne-am gândit să transformăm costul energiei într-un beneficiu. Am început în 2022. De atunci, am dezvoltat atât de multe capacități de producție a energiei, încât acestea vor acoperi 30% din consumul de energie al NEPI Rockcastle. La finalul anului viitor, estimăm că vom ajunge la 40%”, a declarat Marek Noetzel (foto), CEO-ul NEPI Rockcastle.
Parcul fotovoltaic NEPI din Prahova, construit pe terenul unei foste gropi de gunoi
Terenul pe care NEPI Rockcastle a construit noul parc fotovoltaic a avut anterior o cu totul altă utilizare. Aici a funcționat o balastieră, iar ulterior amplasamentul a ajuns să fie folosit pentru depozitarea neoficială a deșeurilor.
„Anterior, pe acest teren, s-a desfășurat o balastieră care devenise neoficial o groapă de gunoi. Noi am curățat terenul, am igienizat și apoi am dezvoltat actualul parc fotovoltaic”, a explicat Andrei Horhoianu, Group Head of Energy în cadrul NEPI Rockcastle.
Potrivit acestuia, numai lucrările de curățare și igienizare a amplasamentului au costat aproximativ 1 milion de euro.
„Am cărat circa 100 de camioane de gunoi de aici”, a precizat Andr
ei Horhoianu.
Pe terenul astfel recuperat, compania a construit un parc fotovoltaic cu o suprafață de 75,5 hectare și o capacitate instalată de 56,2 MW.
Proiectul, realizat împreună cu Global Technical Systems (GTS), include peste 90.000 de panouri solare bifaciale, dotate cu tehnologie N-type i-TOPCon, care asigură o eficiență de până la 23% și beneficiază de o garanție de producție de 30 de ani.
Energia produsă de panouri este direcționată către invertoare și posturile de transformare, infrastructura fiind conectată la o stație de transformare proprie.
Producția anuală estimată a parcului este de aproximativ 73.000 MWh, echivalentul consumului de electricitate al peste 40.000 de gospodării din România. Potrivit calculelor prezentate de companie, funcționarea centralei ar urma să evite emiterea a circa 17.000 de tone de CO₂ anual.
Deși terenul a ridicat dificultăți tehnice, dezvoltarea parcului a durat aproximativ un an.
„Proiectul de la Aricești este un succes, chiar dacă am avut câteva provocări tehnice. Nu a fost chiar cel mai fericit teren. Dar am reușit să ducem proiectul la capăt relativ repede, într-un an de zile, ceea ce este un record”, a declarat Andrei Radu, Group Development Director al NEPI Rockcastle.
Acesta susține că testele efectuate până în prezent au atins parametrii maximi proiectați.
Oile fermierilor din Prahova vor putea paște printre panourile fotovoltaice
O particularitate a proiectului de la Ariceștii Rahtivani este modul în care va fi utilizat terenul dintre panourile fotovoltaice. În loc să fie folosit exclusiv pentru producerea electricității, amplasamentul va putea fi utilizat și ca pășune pentru animalele crescute de fermierii din zonă.
NEPI Rockcastle a încheiat deja un acord cu o stână locală, care va putea aduce oi la păscut printre rândurile de panouri fotovoltaice.
„Acum, după punerea în funcțiune, terenul va intra în circuitul pastoral. Avem un acord cu o stână locală care va putea aduce aici animale la păscut, conform unui calendar prestabilit”, a explicat Andrei Horhoianu.
Pășunatul va contribui și la gestionarea vegetației de pe terenul parcului fotovoltaic, reducând necesitatea unor intervenții mecanice pentru întreținerea suprafețelor dintre panouri.
În același timp, fermierii locali vor putea utiliza un teren care, înainte de investiția NEPI Rockcastle, era degradat și neproductiv.
Cât a investit NEPI Rockcastle în parcurile fotovoltaice din România
Eliza Predoiu, directorul financiar (CFO) al grupului, a precizat că investițiile totale în cele două parcuri fotovoltaice dezvoltate în România, cel de la Chișineu-Criș și cel de la Ariceștii Rahtivani, se ridică la 70 de milioane de euro, sumă împărțită în mod egal între proiecte.
Compania pregătește și o a doua etapă a proiectului de la Chișineu-Criș, care presupune investiții suplimentare de 30 de milioane de euro.
Astfel, investițiile totale ale NEPI Rockcastle în cele două proiecte fotovoltaice dezvoltate de la zero vor ajunge la aproximativ 100 de milioane de euro. Bugetul programului regional de dezvoltare a capacităților fotovoltaice depășește 100 de milioane de euro.
Dincolo de reducerea costurilor cu energia electrică, compania urmărește și obținerea unui randament financiar din producerea energiei.
„Randamentul estimat pentru această investiție este de 15-17% anual”, a declarat Eliza Predoiu.
Directorul financiar a precizat că NEPI Rockcastle păstrează deschise opțiunile pentru noi investiții în sectorul energetic.
De ce a început NEPI Rockcastle să construiască parcuri fotovoltaice: ”Dacă nu mai avem acoperișuri, cumpărăm câmpuri”
Deși activitatea principală a NEPI Rockcastle rămâne administrarea și dezvoltarea centrelor comerciale, compania a început în ultimii ani să investească în producția proprie de energie.
Marek Noetzel, CEO-ul grupului, a explicat că strategia de dezvoltare a companiei se bazează pe patru direcții: administrarea activelor, dezvoltarea de proiecte, achizițiile și energia.
Producția de energie reprezintă însă o activitate complementară afacerii principale a NEPI Rockcastle.
„Energia este un spin-off, nu reprezintă activitatea noastră de zi cu zi”, a declarat Marek Noetzel.
Potrivit acestuia, dezvoltarea capacităților de producție a energiei a început în 2022, din dorința companiei de a transforma o cheltuială operațională într-un avantaj economic.
„Ne-am gândit să transformăm costul energiei într-un beneficiu”, a explicat CEO-ul NEPI Rockcastle.
Ideea investițiilor în producția de energie solară exista însă de mai mult timp.
Andrei Radu a explicat că în 2021 compania a identificat condițiile economice necesare pentru a începe dezvoltarea unor asemenea proiecte.
Până atunci, prețurile ridicate ale panourilor fotovoltaice făceau ca investițiile să nu fie suficient de rentabile. Scăderea costurilor echipamentelor a schimbat însă calculele financiare.
NEPI Rockcastle a început prin instalarea de panouri fotovoltaice pe acoperișurile centrelor comerciale pe care le deține. Ulterior, compania și-a extins strategia și către dezvoltarea unor centrale solare amplasate pe terenuri separate de mall-uri.
Avem panouri fotovoltaice pe toate acoperișurile mallurilor din portofoliu. Dacă nu mai avem acoperișuri, cumpărăm câmpuri
- Andrei Radu, Group Development Director al NEPI Rockcastle -
Scăderea costurilor tehnologiilor de producere și stocare a energiei a avut un rol important în această decizie.
Potrivit datelor prezentate de Andrei Horhoianu, costurile panourilor fotovoltaice au scăzut de la aproximativ 1 milion de euro per MWh în 2003 la circa 100.000 de euro în prezent.
Acesta a mai arătat că stocarea energiei în baterii costă în prezent între 150.000 și 200.000 de euro per MWh, față de aproximativ 3 milioane de euro în 2003.
NEPI Rockcastle pregătește investiții de peste 40 de milioane de euro în baterii pentru stocarea energiei
Pe lângă cele două parcuri fotovoltaice, compania analizează dezvoltarea unor capacități de stocare a energiei, care să permită o utilizare mai flexibilă a electricității produse.
„Planurile noastre includ și două capacități de stocare de 300 MW, ambele pornind de la o decizie simplă: când ai producție, trebuie să ai și stocare”, a declarat Andrei Radu.
Cele două sisteme de stocare ar urma să fie amplasate la Chișineu-Criș și Ariceștii Rahtivani.
Investițiile totale estimate pentru aceste proiecte depășesc 40 de milioane de euro.
Primul proiect de stocare ar urma să fie demarat în 2027, la Chișineu-Criș, unde compania a obținut deja autorizația necesară.
În cazul proiectului de la Ariceștii Rahtivani, NEPI Rockcastle nu a luat încă o decizie finală privind investiția în baterii.
Parcul fotovoltaic din Prahova a fost însă proiectat astfel încât infrastructura existentă, inclusiv stația proprie de transformare, să permită integrarea ulterioară a sistemelor de stocare.
