Odata cu livrarea centrului comercial ParkLake Plaza, stocul actual de spatii comerciale moderne in Bucuresti va creste de la 1,06 milioane mp la 1,13 milioane mp, ceea ce inseamna ca stocul de centre comerciale la mia de locuitori din zona metropolitana va ajunge la aproximativ 452 mp, fiind mult in urma mediei oraselor mari din regiune. Pana la finalul anului, in Bucuresti, urmeaza a fi livrat si centrul comercial Veranda Mall, amplasat in zona Bucur Obor.

„Pe baza calculelor noastre interne, luand in calcul evolutia puterii de cumparare si ritmul de crestere a consumului in urmatorii ani, estimam ca piata va mai putea absorbi in urmatorii ani aproximativ 200.000 mp suprafata inchiriabila, din care centrele comerciale anuntate spre livrare in Bucuresti anul acesta insumeaza circa 100.000 mp. Consideram ca in afara proiectelor livrate in acest an, in Bucuresti mai este loc pentru inca un centru comercial de mari dimensiuni”, a declarat Liana Dumitru, director asociat in cadrul departamentului de retail al Colliers International.

Livrarea noului mall ParkLake Plaza va pune presiune pe zona de est a Bucurestiului, unde cu mai putin de 18 luni in urma a fost livrat Mega Mall, un alt centru comercial de mari dimensiuni. Zona de est a Bucurestiului va fi acoperita pana la sfarsitul anului de patru centre comerciale moderne, Mega Mall, ParkLake Plaza, Bucuresti Mall si Veranda Mall, amplasate pe o raza de cinci - sase km.

“Este greu de estimat impactul pe care noile livrari anuntate anul acesta il vor avea asupra proiectelor existente, insa cu siguranta modul de operare, flexibilitatea si adaptabilitatea la nevoile consumatorului, precum si o comunicare constanta cu acesta, vor fi decisive pentru succesul pe termen lung al fiecarui centru comercial. De asemenea, conceptele noi de shopping si de divertisment cu care fiecare centru va veni in intampinarea consumatorilor, pot spori atractivitatea fiecarui proiect, durata vizitelor si preferinta consumatorilor in favoarea unuia sau a altui centru comercial”, a precizat Liana Dumitru (foto mai jos).

Citeste si:

In ceea ce priveste evolutia chiriilor de baza pe termen scurt, nu ne asteptam la schimbari majore, cu toate ca livrarea unui nou proiect de mari dimensiuni poate influenta performanta retailerilor, in special a celor deja prezenti in centrele existente din estul Capitalei, care se va reflecta implicit in chiria procentuala.

Conform datelor Colliers International, in 2015, majoritatea retailerilor internationali prezenti pe piata din Romania au inregistrat in 2015 cresteri intre 10 - 20% ale volumelor de vanzari, iar companiile de consultanta imobiliara estimeaza ca in 2016 aceasta tendinta va continua.

Colliers International este unul dintre cei mai mari consultanti imobiliari prezenti pe piata din Romania, sector de activitate pe mai activeaza nume precum CBRE, JLL, DTZ Echinox sau Knight Frank.