Dezvoltatorul Impact tinteste o cota de piata de 11% pentru Bucuresti

In cadrul Adunarii Generale a Actionarilor a dezvoltatorului imobiliar s-a decis valorificarea nivelului ridicat de fragmentare al pietei si consolidarea pozitiei companiei prin adoptarea unei strategii de dezvoltare bazata pe cresterea cotei de piata la nivelul Bucurestiului de la 9,5%, cat este in prezent, pana la 11% la finalul lui 2009.

“Piata imobiliara este foarte fragmentata in acest moment. La nivelul Bucurestiului cele mai mari cote de piata sunt de aproximativ 7-8%, dupa indicatorul de unitati predate per dezvoltator, raportat la total unitati predate la nivelul capitalei. Avand in vedere ca nivelul competitivitatii s-a redus in ultima perioada, este cel mai bun moment sa tintim cresterea cotei de piata, in special prin oferirea de solutii flexibile de locuire care sau dovedit foarte atractive in primele patru luni ale anului. Politica de crestere a cotei de piata se va duce chiar cu pretul amanarii profiturilor pana in momentul relansarii creditelor. Anul 2009 nu este un an care sa poata asigura niveluri foarte mari ale profitului, de aceea am ales solutia castigatoare pe termen lung”, a declarat Carmen Sandulescu, Chief Financial Officer Impact.

In contextul strategiei pe 2009, actionarii au decis in majoritate reinvestirea profitului de 10,08 mil lei obtinut in 2008 pentru a asigura resursele necesare pentru sustinerea noilor solutii de locuire, cum ar fi call-buy, find- L, plata in transe, plata in etape.

Totodata, AGA a aprobat un buget cu o cifra de afaceri de 102,75 mil lei, in scadere cu 32% fata de anul 2008. La baza elaborarii bugetului de venituri si cheltuieli s-a luat in calcul semnarea unui numar total de 225 de contracte dintre care circa 35% in sistem call-buy (inchiriere cu optiune de cumparare).

Impact si-a bugetat pentru primul trimestru al anului un profit brut de 1,78 milioane lei, urmat de un castig de 1,38 milioane lei in urmatoarele trei luni si o pierdere de 3,6 milioane lei in cel de-al treilea trimestru.

In ultimele trei luni ale acestui an, compania se asteapta sa obtina un profit brut de 4,6 milioane lei.

In 2008, compania a obtinut un profit brut de 10,3 milioane lei si un profit net de 8,26 milioane lei (2,24 milioane euro), in crestere cu 11% fata de rezultatul financiar din anul precedent.

IMP are un capital social de 200 milioane lei impartit in 200 milioane actiuni cu o valoare nominala de 1 leu, iar principalii actionarii sunt Dan Popp cu o detinere de 28,06% si Carmen Sandulescu cu o participatie de 11,54%.

Valoarea de piata a companiei este de 73,8 milioane lei (17,5 milioane euro) conform cotatiei de 0,3690 stabilita in sedinta de tranzactionare din 28 aprilie.