Prima faza a proiectului are o suprafata de 19.000 mp, iar printre chiriasii din cladire se numara Yardi, Three Pillar, Deloitte si Lunch Box. Investitia in prima faza a proiectului de birouri este de 26 mil. euro (include constructia primei faze si achizitia intregului teren). Compania are insa negocieri avansate si cu alte companii, iar oficialii dezvoltatorului estimeaza ca se vor inchide noi contracte pana la finalul lunii mai. Proiectul cu o suprafata inchiriabila de 54.000 mp include 3 etape de dezvoltare, intregul proiect urmand sa fie dezvoltat pana in 2016.

Cei doi dezvoltatori urmeaza sa demareze si a doua etapa a proiectului, in curand. Cea de-a doua etapa va avea o suprafata inchiriabila de 18.000 mp si va fi livrat in a doua jumatate a anului 2015. "Investitia in constructia celei de-a doua faze se va ridica undeva la 17-18 milioane de euro", a declarat Ovidiu Sandor. El a adaugat ca se asteapta ca aproximativ 30% din suprafata de birouri din etapa a doua sa fie inchiriata de catre chiriasii deja existenti in prima cladire.

El a completat spunand ca “avem deja peste jumatate din cladire inchiriata, dar in acelasi timp si multe discutii pentru spatiul inca disponibil. Ma astept si la un efect al inaugurarii, pentru ca este altceva atunci cand poti vedea, simti cladirea, asa ca vedem o accelerare a discutiilor, iar in urmatoarele luni ne asteptam sa finalizam o buna parte din discutiile existente. Se dovedeste ca in Cluj este un mediu surprinzator de dinamic la ora actuala”, a declarat Sandor intr-un interviu recent acordat WALL-STREET.RO. El a adaugat ca “discutam cu cateva zeci de firme si toate au planuri de expansiune, cateva dintre ele chiar foarte ambitioase cu cresteri de sute de angajati”.

Prima cladire din proiectul de birouri a fost finantata din fonduri proprii, dezvoltatorii urmand sa primeasca o refinantare, banii primiti astfel urmand a fi folositi pentru dezvoltarea fazei a doua. In ceea ce priveste valoarea chiriilor, Sandor a spus ca sunt similare cu cele ale proiectelor premium din Timisoara, situandu-se intre 12-15 euro/mp, lunar.

Ovidiu Sandor: Credem ca vom inchiria prima etapa a proiectului nostru fara sa golim nicio alta cladire din Cluj, chiar si oferta noastra cumulata cu a celorlalte proiecte existente nu va acoperi cresterea cererii

In cadrul evenimentului de marti, din Cluj, oficialii dezvoltatorului au spus ca se asteapta ca pana la finalul anului sa se inchirieze integral prima cladire.

"Sunt contracte care cel mai probabil se vor semna in zilele urmatoare inaugurarii", a declarat Lori Collin, persoana responsabila de dezvoltarea NEPI.

Citeste si:

Ca urmare a evolutiei cererii si oferta de spatii de birouri din marile orase se imbogateste in 2014, iar Clujul este orasul care conduce plutonul. Astfel in Cluj sunt programati spre livrare in acest an 50.000 de mp de birouri, potrivit datelor companiei JLL. “Dimensiunea orasului, infrastructura moderna si costurile mai reduse atrag un numar tot mai mare de investitii. Dezvoltatorii imobiliari au sesizat aceasta oportunitate si vor livra peste 50.000 de metri patrati de spatii noi de birouri doar anul acesta.”, a spus Andrei Vacaru, head of research&consultancy la JLL.

Principalele livrari de spatii de birouri din Cluj in 2014

Principalele livrari anuntate in Cluj in acest an sunt prima faza din proiectul The Office, dezvoltat de Ovidiu Sandor si NEPI (19.000 mp), a doua faza din Liberty Technology Park (13.400 mp), dezvoltata de Fribourg Development, United Business Center Tower (10.000 mp), dezvoltat de Iulius Group si a doua faza din Cluj Business Center (8.000 mp), o investitie a Felinvest, potrivit JLL. Noile dezvoltari se vor adauga unui stoc de spatii de birouri, estimat de DTZ Echinox la 150.000 mp de birouri. Stocul de spatii de birouri din Cluj este insa estimat sa se dubleze pana in 2016, avand in vedere proiectele aflate in lucru.

New Europe Property Investments plc este un fond de investitii avand ca si scop achizitia si/sau dezvoltarea de cladiri de birouri, centre comerciale si proprietati industriale, in principal in Romania, unde Grupul este activ inca de la infiintarea sa, in 2007. Printre cele mai recente activitati de investitie si dezvoltare ale grupului, se numara centrul comercial Ploiesti Shopping City, dezvoltat in parteneriat cu Carrefour Property, proiect care a fost inaugurat in luna noiembrie a anului trecut, Pitesti Retail Park, Promenada Mall din Braila, iar pe partea de birouri, Floreasca Business Park, precum si City Business Centre Timisoara care a fost achizitionat de grup in februarie 2012.

Fondul este listat pe piata principala a Bursei de Valori din Johannesburg (Africa de Sud), pe segmentul AIM al London Stock Exchange si la Bursa de Valori Bucuresti.

Ovidiu Sandor este un antreprenor din Timisoara, cunoscut la nivel national in special pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre Timisoara, cel mai mare complex de birouri de clasa A din afara Bucurestiului. Ansamblul este situat in zona centrala a orasului si, odata finalizat, va include 5 corpuri cu o suprafata de 43.000 mp inchiriabili. In prezent, sunt date in folosinta cladirile A, B, C si D, cu o suprafata totala de 34.000 mp inchiriabili, urmand ca lucrarile de constructie la ultima unitate sa inceapa in acest an.

Fondul de investitii NEPI ar urma sa inceapa in aceasta vara si constructia unui proiect de birouri la Piata Victoriei, Bucuresti, care va include si restaurarea vilei istorice Oromolu.