Daca in Bucuresti o cladire de clasa A are chirii cuprinse intre 17 si 24 de euro/mp, in Sofia valorile sunt mai scazute, respectiv 14 -23 euro/mp. Cele doua capitale se diferentiaza insa la capitolul oferte: stocul de spatii este in acest moment de 1,7 mil. mp de birouri in Bucuresti si de doar 850.000 mp in Sofia, zonele secundare cantarind aproximativ 50%, respectiv 40% din totalul ofertei, se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara Esop.
In Sofia rata de neocupare se mentine inca ridicata – aproximativ 5.5%, in comparatie cu cea inregistrata la Bucuresti: 0,02% pentru cladirile de clasa A si 3% pentru cele de clasa B si C. Capitala Bulgariei manifesta o cerere mai redusa de imobile clasa A, intrucat o serie de astfel de proiecte au fost livrate in al doilea trimestru al anului curent, determinand inregistrarea unei rate de neocupare mai mare comparativ cu spatiile de clasa B.
“Cat priveste sectorul IMM-urilor, putem afirma ca la Sofia acestea au fost extrem de active pe segmentele 150-350 mp, in vreme ce la Bucuresti aceste companii s au confruntat cu o lipsa acuta a spatiilor disponibile cauzata de numarul redus al ofertelor dar si de atitudinea proprietarilor, care nu agreeaza intotdeauna varianta inchirierii de suprafete mici si medii”, sustin reprezentantii Esop.
Nivelul ridicat al cererii atrage in continuare investitori in cele doua capitale, ce se vor transforma in decurs de 3-4 ani din piete emergente in piete mature, capabile sa genereze oferte pentru toate categoriile de companii.
Esop Consulting este o companie imobiliara romaneasca infiintata in anul 2002, care se pozitioneaza in topul primelor cinci companii din Bucuresti, pe segmentul inchirierilor de birouri, potrivit companiei.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
