Pragul de 2.000 euro/mp util este atins sau depășit în șapte orașe, iar Cluj-Napoca este singurul unde prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare trece de 3.300 euro/mp util - un nou record istoric, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Prețurile apartamentelor: cele mai scumpe zece orașe din România
În Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat pentru apartamente a crescut cu 5% în ritm anual. Bucureștiul ocupă locul al doilea, cu 2.312 euro/mp util, urmat de Brașov, cu 2.309 euro/mp util.
Clasamentul continuă cu Craiova, unde media este de 2.142 euro/mp util, Sibiu, cu 2.034 euro/mp util, Constanța, cu 2.020 euro/mp util, și Iași, cu 2.000 euro/mp util. Ultimele trei poziții din primele zece sunt ocupate de Târgu Mureș, cu 1.994 euro/mp util, Timișoara, cu 1.984 euro/mp util, și Oradea, cu 1.885 euro/mp util.
La polul opus, Reșița rămâne cea mai ieftină reședință de județ pentru cumpărătorii de apartamente, fiind singura unde media solicitată nu a ajuns la 1.000 euro/mp util. Tot aici s-a înregistrat însă cea mai mare creștere anuală, de 15,4%. În Zalău, avansul a fost de 15,3%, până la 1.303 euro/mp util.
Doar două reședințe de județ au înregistrat scăderi ale prețurilor cerute în ultimul an, de circa 3%: Călărași, unde media este de 1.160 euro/mp util, și Brăila, cu 1.055 euro/mp util.
Apartamente în București: de la 1.700 euro/mp în Rahova la 4.930 euro/mp în Kiseleff-Aviatorilor
Apartamentele noi din București au prețuri mai mari decât cele din blocurile vechi, însă locuințele vechi s-au scumpit mai repede în ultimul an. Creșterea a fost de 9% pe segmentul vechi, comparativ cu aproape 7% pe cel nou.
Sectorul 1 are cele mai mari prețuri pentru ambele categorii de apartamente, iar Sectorul 4, cele mai mici.
În septembrie, zona Kiseleff-Aviatorilor a avut cel mai mare preț mediu solicitat, de 4.930 euro/mp util. Urmează Herăstrău-Șoseaua Nordului, cu 4.785 euro/mp, și Dorobanți-Floreasca, cu 4.047 euro/mp.
Cele mai accesibile cartiere sunt Rahova, cu 1.700 euro/mp, Giurgiului, cu 1.707 euro/mp, și Giulești, cu 1.811 euro/mp.
Cluj-Napoca și Brașov: cât costă apartamentele și cât durează vânzarea
În Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat în septembrie a fost cu 64% peste media națională. Perioada necesară găsirii unui cumpărător a ajuns la trei luni, în creștere cu 20% față de septembrie 2025.
Chiar și în zonele mai ieftine ale orașului, precum Dâmbul Rotund sau Mănăștur, apartamentele sunt scoase la vânzare la prețuri care pornesc de la 3.000 euro/mp util.
În Brașov, al treilea cel mai scump oraș din țară, vânzarea unui apartament durează în medie 75 de zile. Perioada a crescut ușor în ultima lună.
Cele mai scumpe locuințe sunt în Brașovul Vechi, unde prețurile ating 3.268 euro/mp util. Florilor, cea mai ieftină zonă a orașului, este și singura unde au fost înregistrate ieftiniri mai semnificative în ultimul an, de 5%.
Printre cartierele cu cele mai mari creșteri de preț se află Bartolomeu, cu 12%, Tractorul, cu 10%, și Răcădău, cu 9%.
Prețurile locuințelor din Constanța, Iași și Timișoara
În Constanța, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 12% într-un an. Pe segmentul locuințelor vechi, avansul a fost de aproape 7%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Faleza Nord, Tomis II și Tomis Plus au fost cele mai scumpe cartiere în septembrie. În aceste zone, prețurile medii solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare au crescut cu 12%-14% în ritm anual.
În Iași, bugetul mediu necesar pentru cumpărarea unui apartament este de 106.900 euro. O locuință petrece, în medie, 73 de zile pe piață, de la listare până la tranzacționare, o perioadă apropiată de cea din Constanța sau Brașov.
Cele mai accesibile cartiere ieșene sunt Bucium, cu un preț mediu de 1.772 euro/mp, și Frumoasa, cu 1.809 euro/mp.
În Timișoara, cele mai ieftine apartamente se găsesc în Steaua, cu 1.693 euro/mp, Iosefin și Freidorf, ambele cu 1.736 euro/mp.
La celălalt capăt al pieței se află zona Take Ionescu, unde prețul mediu solicitat depășește 2.500 euro/mp util. Prețuri similare sunt cerute și pentru locuințele din imediata vecinătate a Universității de Medicină și Farmacie „Victor Babeș”.
Cât costă o casă în România
Bugetul mediu necesar pentru cumpărarea unei case în România este de 170.000 euro. Proprietățile din această categorie au, în medie, o suprafață utilă de 116 metri pătrați.
Cluj-Napoca are și cele mai scumpe case scoase la vânzare, cu o medie de 3.375 euro/mp util, după o creștere anuală de 7%, una dintre cele mai semnificative de pe acest segment.
În Brașov, prețurile solicitate pentru case și vile au crescut cu 11%, la 2.414 euro/mp. În Sibiu, avansul a fost de 9%, până la 2.095 euro/mp.
Creșteri de aproximativ 8% au fost înregistrate în Craiova, unde media este de 1.721 euro/mp, și în București, unde prețul mediu solicitat este de 2.342 euro/mp.
