BNR trezeste-te

Interesante comentarii. Ideea de baza e ca BNR bate campii. BNR crede ca prin aceste masuri vor scadea preturile la proprietatile imobiliare? Aberant, nu or sa scada, ptr. ca nici un dezvoltator nu va dori sa piarda bani asa ca va ingheta proiectele pana va reusi sa vanda in profit ceea ce a construit. P&L-ul este deja aprobat ptr. acesti dezvoltatori, deci vor face tot ce este posibil ptr a ramane in buget. Particularii nu vor scadea nici ei preturile. De ce? Ptr. ca si ei la randul lor doresc sa faca profit nu sa iasa in pierdere, si veti constata ca tot statul este acela care incurajeaza cresterea preturilor ptr. apartamente. De ce? Simplu, eu sa zicem, acum 3 ani am cumparat o garsoniera, intre timp familia se inmulteste asa ca, trebuie sa vand garsoniera si sa-mi iau un apartament. Daca il vand la acelasi pret la care la cumparat ies in pierdere ptr. ca va trebui sa platesc tot felul de taxe si impozite la stat, ptr. ca statul vede in acesta tranzactie o tranzactie comerciala. Faptul ca eu reinvestesc acesti bani, inclusiv "asa zisul" profit, intr-o alta proprietate imobiliara nu conteaza in fata statului, ptr. ca la noi impozitul pe venitul global este o mare aberatie si nu are nicio legatura cu ceea ce se intampla in celelalte state democratice. Deci va trebui sa vand la un pret mai mare tocmai ptr. a ajunge sa nu vand in pierdere, dar in toti acesti trei ani preturile au crescut conform acestui principiu cat si ptr. ca preturile au explodat pe fondul lacomiei, atat a dezvoltatorilor cat mai ales al agentilor imobiliari care au fortat preturile ptr. a obtine profituri cat mai mari, iar bancherii au vazut si ei o mare oportunitate si au introdus tot felul de comisioane si taxe aberante.
Acum BNR loveste in populatie, pe cand statul ar trebui sa loveasca in speculantii de pe piata imobiliara, si ar trebui sa inceapa cu agentiile imobiliare, sa continue cu bancherii si sa incheie cu dezvoltatorii imobiliari. Crede cineva ca toti speculantii care au cumparat proprietati imobiliare in urma cu 3-4 ani in ideea ca se vor imbogatii de pe urma revanzarii, vor lasa din pret? Ei bine nu, nu vor lasa pretul jos, vor cauta sa faca profit, vor tine proprietatile ptr. ca nu cer de mancare si vor astepta ca piata sa creasca din nou. Pana nu va aparea o criza imobiliara, lucrurile nu se vor linisti, oricate masuri aberante va lua BNR impotriva populatiei.