De asemenea, piata de birouri din Bucuresti va fi, in continuare, dominata de tranzactii de relocare.

Cererea a reprezentat 63% din volumul total al activitatii de tranzactionare si a fost impartita intre tranzactii de relocare (75%), extinderi/cereri noi (16%) si tranzactii de pre-inchiriere (9%). Cel mai activ sector a fost cel de Professional Services, care a insumat 33% din totalul activitatii de tranzactionare pe piata spatiilor de birouri in T1.

„Anul 2013 a inceput bine si in ceea ce priveste demararea unor proiecte noi.Compania de constructii si dezvoltare imobiliara Skanska a inceput constructia primului sau proiect de birouri din Romania. Green Court Bucharest este amplasat in zona Barbu Vacarescu-Floreasca, si va avea o suprafata inchiriabila de 52.000 mp si va fi livrat in trei etape, incepand cu T1 2015”, a mai declarat Razvan Iorgu.

Rata generala de neocupare a spatiilor de birouri a ramas relativ constanta in T1, media generala a acestei rate in Bucuresti situandu-se in jurul valorii de 16%. In total, exista 367.000 mp de spatii de birouri vacante in Bucuresti. Zona de Vest prezinta, in continuare, cea mai scazuta rata de neocupare (5%), in timp ce, la polul opus, cea mai ridicata rata de neocupare se inregistreaza in Pipera (26%). In centrul de afaceri al Capitalei (CBD), rata de neocupare a continuat sa scada cu 2% in T1 comparativ cu T4 2012, ajungand la 10%.

De asemenea, nivelul chiriei prime s-a stabilizat in jurul valorii de 18 euro/mp/luna. Pentru spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti, chiriile cerute incep de la 16 euro/mp/luna in zonele centrale si de la 11 euro/mp/luna in zonele periferice. In ceea ce priveste birourile de clasa B, chiriile cerute incep de la 13 euro/mp/luna in zonele centrale si de la 9 euro/mp/luna in zonele periferice.

Citeste si:

Cererea a reprezentat 63% din volumul total al activitatii de tranzactionare si a fost impartita intre tranzactii de relocare (75%), extinderi/cereri noi (16%) si tranzactii de pre-inchiriere (9%). Cel mai activ sector a fost cel de Professional Services, care a insumat 33% din totalul activitatii de tranzactionare pe piata spatiilor de birouri in T1.

„Anul 2013 a inceput bine si in ceea ce priveste demararea unor proiecte noi.Compania de constructii si dezvoltare imobiliara Skanska a inceput constructia primului sau proiect de birouri din Romania. Green Court Bucharest este amplasat in zona Barbu Vacarescu-Floreasca, si va avea o suprafata inchiriabila de 52.000 mp si va fi livrat in trei etape, incepand cu T1 2015”, a mai declarat Razvan Iorgu.

Rata generala de neocupare a spatiilor de birouri a ramas relativ constanta in T1, media generala a acestei rate in Bucuresti situandu-se in jurul valorii de 16%. In total, exista 367.000 mp de spatii de birouri vacante in Bucuresti. Zona de Vest prezinta, in continuare, cea mai scazuta rata de neocupare (5%), in timp ce, la polul opus, cea mai ridicata rata de neocupare se inregistreaza in Pipera (26%). In centrul de afaceri al Capitalei (CBD), rata de neocupare a continuat sa scada cu 2% in T1 comparativ cu T4 2012, ajungand la 10%.

De asemenea, nivelul chiriei prime s-a stabilizat in jurul valorii de 18 EUR/mp/luna. Pentru spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti, chiriile cerute incep de la 16 EUR/mp/luna in zonele centrale si de la 11 EUR/mp/luna in zonele periferice. In ceea ce priveste birourile de clasa B, chiriile cerute incep de la 13 EUR/mp/luna in zonele centrale si de la 9 EUR/mp/luna in zonele periferice.