Daniel Mitarcu

Preturile terenurilor din vecinatatea dezvoltarilor majore in capitala se vor majora, dar, pe total, ritmul de crestere va incetini, pentru ca preturile finale au ajuns la limita maxima de suportabilitate pentru investitorii in dezvoltari imobiliare, potrivit DTZ Echinox. Investitorii de pe piata imobiliara sunt in situatia de a-si asuma aceleasi riscuri de investitie la profitabilitati mai mici.

"Daca 2006 a fost anul in care pretul terenurilor din zona Centru-Nord au prins avant, in mod normal acelasi lucru trebuie sa se intample si in celelalte zone ale Bucurestiului considerand ca unele sunt in momentul de fata subevaluate, iar potentialul de dezvoltare este aproape identic cu al unor parcele din nord. Ramane doar ca acele zone sa fie viabilizate", a declarat pentru NewsIn Daniel Mitarcu, consultant senior in cadrul departamentului terenuri al DTZ Echinox.

Potrivit lui Daniel Mitarcu, consultant senior in cadrul departamentului terenuri al DTZ Echinox, preturile la terenurile din Bucuresti s-au majorat mai mult in partea de nord decat in partea de sud a orasului. "Este posibil ca pretul de constructie sa influenteze indirect pretul terenurilor. Astfel ca, daca preturile produselor imobiliare vor creste mai incet decat costurile de constructie presiunea se va restrange asupra pretului terenulurilor", spune Mitarcu.

Agentii imobiliari bucuresteni spun ca tranzactiile cu terenuri au fost avantajoase in ultimii doi ani, iar in interiorul Capitalei preturile au crescut din cauza lipsei de terenuri, in special pentru constructia de locuinte si birouri. Ei mai spun ca piata terenurilor a crescut si din cauza ca tot mai multi dezvoltatorii si investitori straini, dar si romani au putut plati preturi fara ca profiturile lor sa fie in pericol, potrivit NewsIn.

Pretul pentru terenuri poate fi influentat de motivatia dezvoltatorilor

de a construi produse imobiliare, iar aceasta motivatie este influentata

direct de cererea de piata, explica analistii DTZ Echinox.