Romania Sotheby's International Realty prezintă o selecție de șase proprietăți situate în Munții Apuseni, Munții Vrancei, Transilvania și pe Valea Prahovei. Prețurile cerute variază între 550.000 și 2,7 milioane de euro, valoarea cumulată a ofertelor fiind de 9,25 milioane de euro. Unele proprietăți sunt gândite pentru utilizare rezidențială, în timp ce altele includ deja infrastructură pentru cazare, evenimente sau turism.
Un domeniu de 2,7 milioane de euro în Apuseni: 22 de hectare, două lacuri și 9.000 de pomi fructiferi
Cea mai scumpă proprietate din selecție este situată în Runc, în zona Zlatna, județul Alba, pe versantul sudic al Munților Apuseni.
Pentru 2,7 milioane de euro, viitorul proprietar ar putea achiziționa un domeniu de 22 de hectare, cu trei reședințe independente, două lacuri și o plantație de aproximativ 9.000 de pomi fructiferi, în principal meri și pruni.
Unul dintre cele mai neobișnuite avantaje ale proprietății este sursa proprie de apă.
Izvorul se află pe o parcelă de aproximativ 1,3 hectare și alimentează rezervoarele domeniului printr-un sistem gravitațional, pe un traseu de 1,7 kilometri.
Proprietatea include și grajduri, padocuri pentru animale, un solar, spații pentru personal și o căsuță construită într-un copac.
Cele două lacuri au împreună o suprafață de aproximativ 500 de metri pătrați, iar circa 10 hectare din teren sunt împrejmuite și securizate, cu acces controlat și supraveghere video.
Domeniul dispune și de panouri solare cu baterii, alimentare electrică trifazată și conexiune la internet, potrivit anunțului de vânzare.
Cele trei locuințe permit utilizarea proprietății de către o familie extinsă, dar și găzduirea oaspeților în spații separate.
Pentru un investitor, proprietatea ar putea fi analizată și pentru dezvoltarea unui resort de mici dimensiuni, a unui proiect de agroturism premium sau a unui centru de relaxare, în funcție de autorizațiile necesare.
Un sat de vacanță la poalele Bucegilor, de vânzare cu 2,1 milioane de euro
O altă proprietate din portofoliul Sotheby's este Satul Prunilor, un ansamblu turistic situat în Pietroșița, județul Dâmbovița, la aproximativ 700 de metri altitudine, în apropierea Munților Bucegi.
Proprietatea este scoasă la vânzare pentru 2,1 milioane de euro și ocupă un teren de 10.500 de metri pătrați.
Spre deosebire de domeniul din Apuseni, care pune accent pe intimitate și autonomie, Satul Prunilor are o infrastructură orientată către turism.
Ansamblul cuprinde șapte vile construite într-un stil inspirat de arhitectura tradițională, fiecare cu o suprafață de aproximativ 245 mp, dar și o reședință suplimentară de aproximativ 450 mp, cu opt dormitoare și băi proprii.
Capacitatea totală de cazare ajunge la 72 de persoane, ceea ce permite organizarea de evenimente private, retreaturi, întâlniri corporate sau vacanțe pentru grupuri numeroase.
Peste 8.000 de metri pătrați sunt reprezentați de spații verzi amenajate.
Prin configurația sa, ansamblul ar putea atrage atât cumpărători care urmăresc administrarea unei afaceri turistice, cât și investitori interesați de proprietăți cu mai multe unități de cazare, într-o destinație montană.
De la o pensiune premiată pentru arhitectură la o proprietate cu piscină și cramă în Munții Vrancei
Cele mai accesibile proprietăți din selecție, raportat la prețurile cerute, includ și un complex turistic din Munții Vrancei.
Casa Tisaru, situată pe traseul dintre Focșani și Brașov, este listată la 550.000 de euro.
Proprietatea ocupă un teren de peste 5.000 mp și cuprinde mai mult de 20 de camere, organizate în 15 unități de cazare, restaurant, săli pentru conferințe și evenimente, saună, sală de fitness și teren de tenis.
Un detaliu care o diferențiază de alte proprietăți turistice este arhitectura. Proiectul a primit Premiul de Debut la Bienala de Arhitectură din 2002.
Amplasamentul este în apropierea Cascadei Putna și a Rezervației Naturale Cheile Tișiței, două obiective naturale care pot atrage turiști interesați de drumeții și de vacanțe în natură.
Tot în Munții Vrancei, la Soveja, este scoasă la vânzare o proprietate de 1,45 milioane de euro, formată din trei vile construite din lemn și piatră.
Ansamblul se întinde pe aproximativ 4.000 mp și dispune de 11 dormitoare, o piscină exterioară încălzită, foișor cu zonă de dining, pavilion cu jacuzzi și o cramă amenajată în versant.
Proprietatea are inclusiv o vie și o mică fermă, elemente care completează caracterul rural al ansamblului.
Din perspectiva utilizării comerciale, cele trei vile ar putea fi potrivite pentru un concept de cazare boutique, cu accent pe experiențe private și turism de relaxare.
Aproape 11 hectare în Transilvania, pentru 950.000 de euro
În județul Harghita, la Văleni, domeniul Hubertus Lodge este disponibil pentru 950.000 de euro.
Proprietatea se întinde pe aproximativ 10,9 hectare și include două cabane moderne, alături de o gospodărie tradițională de la începutul secolului XX.
Suprafața construită totală este de aproximativ 420 mp.
Reședința principală are un living circular cu șemineu central, în timp ce construcția pentru oaspeți include patru dormitoare cu băi proprii.
Pe teren se află și o gospodărie tradițională cu șură și cuptor de pâine, precum și o cabană destinată observării faunei sălbatice.
Această combinație între construcții moderne, arhitectură tradițională și teren natural poate fi atractivă pentru cumpărătorii care caută o proprietate izolată, dar și pentru dezvoltarea unor experiențe turistice legate de natură.
Ultima proprietate din selecție este situată în Cornu, în apropiere de Câmpina și Breaza, deasupra Văii Prahovei.
Listată la 1,5 milioane de euro, aceasta ocupă un teren de 16.034 mp și are o casă principală de aproximativ 365 mp, cu cinci dormitoare și patru băi.
Printre facilități se numără o grădină matură, grădină de iarnă, terase, saună și construcții auxiliare.
Spre deosebire de ansamblurile turistice din selecție, proprietatea din Cornu este orientată în principal către utilizarea rezidențială, oferind spațiu și intimitate într-o zonă cunoscută pentru casele de vacanță.
Cât costă cele șase proprietăți scoase la vânzare
| Proprietate | Suprafața terenului | Preț cerut |
|---|---|---|
| Domeniu Runc, Munții Apuseni | 22 ha | 2.700.000 € |
| Satul Prunilor, Pietroșița | 10.500 mp | 2.100.000 € |
| Reședință Cornu, Prahova | 16.034 mp | 1.500.000 € |
| Domeniu Soveja, Vrancea | 4.000 mp | 1.450.000 € |
| Hubertus Lodge, Harghita | 10,9 ha | 950.000 € |
| Casa Tisaru, Vrancea | peste 5.000 mp | 550.000 € |
Prețurile sunt cele solicitate în anunțurile promovate de Romania Sotheby's International Realty, nu valori ale unor tranzacții încheiate.
Pentru cele șase proprietăți, Romania Sotheby's International Realty oferă vizionări prin intermediul consultanților săi, în baza unor programări.
