Ultimii patru ani ne-au demonstrate constant faptul ca siguranta financiara este un lux de care foarte putine persoane din tara noastra se pot bucura. Contextul pandemic, inflatia si fluctuatiile pietei economico-financiare au reprezentat punctele cheie, pe baza carora au urmat toate modificarile ce aveau sa se intample, cum ar fi cresterea preturilor, a dobanzilor si perturbarea echilibrului financiar general.
Toata aceasta nesiguranta si insecuritate financiara dezvoltata in ultimii ani, au determinat specialistii in credite sa creeze un concept unic- un credit cu un plafon extins, rapid si sigur, care sa vina in intampinarea tuturor celor ce au nevoie de sustinere financiara, indiferent de natura acesteia. Acest tip de imprumut poate fi utilizat ca si credit pentru casa, nevoi personale, achizitia unui autoturism, refinantare si orice alta destinatie dorita de catre debitor.
Va intrebati, probabil, care este diferenta dintre acest imprumut si un credit clasic si bine cunoscut de nevoi personale?
Plafonul si conditiile avantajoase. Acest imprumut a fost special structurat nu doar pentru a reprezenta un ajutor financiar pe termen scurt si mediu, ci si pentru a avea o contributie importanta la crearea stabilitatii financiare tuturor celor ce aleg sa il acceseze. In concluzie, optand pentru acest credit nu doar ca beneficiati de resursele financiare necesare, ci si de un ajutor pentru viitor, astfel incat sa nu fiti pus in situatia neplacuta cunoscuta sub denumirea de “incapacitate de plata”.
In prezentul articol vom explora imprumutul cu garantie imobiliara, cel mai avantajos credit ifn prezent pe piata la momentul actual, dar si caracteristicile care il plaseaza pe primul loc in topul preferintelor solicitantilor.
Cuprins:
1. Destinatia creditului
2. Garantiile
3. Plafonul maxim
4. Accesarea creditului si perioada de creditare
5. Documentatia necesara pentru intocmirea dosarului de credit
6. Criteriile de eligibilitate
7. Comisioanele si dobanda
8. Costuri care intra in sarcina solicitantului
9. Modalitatile de rambursare a creditului
1. Destinatia creditului
Asa cum am mentionat deja in repetate randuri, un imprumut cu garantie imobiliara este un tip de credit ce nu are destinatia conditionata, astfel ca suma accesata poate fi utilizata ca si imprumut pentru casa, achizitii mobiliare, cheltuieli medicale, pentru studii si, de fapt, orice debitorul are nevoie si isi doreste.
2. Garantiile
La fel cum indica si numele, pentru acest tip de imprumut garantia poate fi formată din ipoteca imobiliara asupra unui bun imobil cum ar fi: apartament, vila, casa, cladire, teren intravilan cu sau fara construcztie, teren extravilan etc.
3. Plafonul maxim
Dupa cum am punctat anterior, una din diferentele importante dintre un credit garantie imobiliara si un imprumut traditional pentru nevoi personale, este plafonul mult mai extins. In cazul acestui tip de credit, debitorii se pot bucura de pana la 700.000 Lei sau echivalentul in Euro a acestei sume.
De asemenea, flexibilitatea imprumutului cu garantie imobiliara poate fi observata si de aceasta data, debitorii avand posibilitatea de a schimba moneda creditului chiar si in timpul perioadei de creditare, daca considera ca poate fi in avantaj propriu. Procedura este una simpla, rapida si sigura, fiind necesara intocmirea unei cereri scrise in care clientul trebuie sa isi exprime aceasta dorinta. De asemenea, nu se percepe niciun fel de comision pentru operatiunea descrisa, acesta reprezentand un avantaj important pentru orice client.
4. Accesarea creditului si perioada de creditare
Preaprobarea unui https://www.creditcucasa.ro/credit-cu-garantie-imobiliara se poate realiza chiar pe loc, iar accesarea sumei solicitate in cel mult 24 de ore de la momentul depunerii dosarului de credit complet. Timpul scurt de asteptare reprezinta unul dintre cele mai mari beneficii de care se pot bucura persoanele ce acceseaza acest tip de imprumut.
Perioada minima pentru rambursarea creditului este de 61 de zile, iar perioada maxima de creditare ajunge pana la 60 de luni.
5. Documentatia necesara pentru intocmirea dosarului de credit
Pentru accesarea unui credit cu garantie imobiliara fara venituri, este necesar sa prezentati doar trei categorii principale de documente, dupa caz, catre institutia financiara nebancara creditoare, dupa cum urmeaza:
5.1 Acte de identitate pentru solicitant, codebitori si/sau garanti:
• Acte de identitate
• Documente care atesta starea civila
5.2 Documente care atesta veniturile solicitantului si ale familiei sale:
• Adeverinta de venit
• Sunt acceptate veniturile obtinute din orice tip de activitate legala
5.3 Documente care atesta dreptul de proprietate asupra bunului imobil adus in garantie:
• Documente care atesta dreptul de proprietate
• Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate
• Documentatia cadastrala
• In cazul refinantarii externe se va prezenta contractul de credit si graficul de rambursare
6. Criteriile de eligibilitate
Suntem cu totii obisnuiti sa avem temeri cu privire la conditiile de acordare a creditului, din cauza criteriilor stricte si abordarii rigide pe care institutiile financiare bancare clasice (bancile traditionale) le-au adoptat.
Este important sa stiti ca pentru accesarea unor credite cu garantii imobiliare, trebuie sa indepliniti o serie de conditii permisive, de baza, ce nu vor reprezenta un impediment major in obtinerea sumei dorite.
Acestea se traduc prin:
• Solicitantul trebuie sa aiba varsta peste 18 ani.
• Solicitantul trebuie sa fie cetatean roman sau cetatean strain (cu rezidenta in Romania).
• Imobilul poate fi in proprietatea solicitantului sau in proprietatea unei alte persoane fizice.
• Este necesara prezentarea unei garantii imobiliare (un apartament, teren liber sau ocupat de constructii, o constructie etc.).
• Este necesara prezentarea documentelor referitoare veniturile realizate, dupa caz.
7. Comisioanele si dobanda
Cele mai mari impedimente in rambursarea creditului accesat, sunt reprezentate de dobanzi si comisioane, insa acest lucru nu este valabil si pentru un credit cu garantie imobiliara.
Pentru siguranta si echilibrul financiar al persoanelor ce aleg sa acceseze acest tip de imprumut, creditele cu garantie imobiliara prezinta o dobanda fixa pe intreaga perioada de creditare. In felul acesta debitorii au posibilitatea de a-si concepe un buget lunar, contribuind la consolidarea echilibrului financiar.
De asemenea, cosimioanele sunt zero pentru analiza, aprobarea, acordarea sau rambursarea anticipata, partiala sau totala a creditului.
Aceste doua avantaje transforma creditul cu garantie imobiliara, dintr-un ajutor financiar pe termen scurt, intr-un real sprijin pe termen lung, menit sa contribuie la imbunatatirea situatiei financiare pe care debitorii o prezinta.
8. Costuri care intra in sarcina solicitantului
Ca in cazul oricarui credit, exista o serie de costuri ce sunt responsabilitatea solicitantului. Din fericire, pentru un imprumut cu garantie imobiliara, costurile sunt reduse, fiind reprezentate de:
• Taxele aferente inscrierii/stergerii contractului de ipoteca imobiliara in/din cartea funciara a imobilului;
• Onorariul notarial pentru autentificarea contractului de ipoteca;
• Incheierea si mentinerea pana la sfarsitul contractului de credit a unei polite de asigurare (PAD si facultativa), cesionata integral in favoarea creditorului, daca este cazul. Politele de asigurare vor fi intocmite la valoarea de evaluare a imobilului adus in garantie.
9. Modalitatile de rambursare a creditului
Accesarea unui credit cu garantie imobiliara, vine la pachet cu nu mai putin de patru modalitati principale si avantajoase de a rambursa imprumutul. Varietatea metodelor prin care orice solicitant poate rambursa creditul obtinut, reduce semnificativ sansele incapacitatii de plata si reprezinta un real sprijin pentru debitori.
• Achitarea unui numar de rate lunare egale, formate din principal si dobanda calculata la soldul creditului, incepand cu luna calendaristica urmatoare acordarii imprumutului;
• Achitarea lunara a unui numar de rate egale formate din dobanda aplicata la soldul sumei imprumutate si rata unica de principal rambursata la scadenta finala a contractului;
• Achitarea unui numar de rate egale lunare formate doar din dobanda aplicata la soldul sumei imprumutate si rate lunare formate din principal si dobanda aplicata la soldul creditului, stabilite pentru o perioada partiala din cadrul perioadei de creditare a contractului.
• Rambursarea anticipata, partiala sau totala, fara necesitatea unei cereri scrise si fara comisioane percepute.
In concluzie, accesarea unor credite cu garantie imobiliara, reprezinta cea mai avantajoasa optiune pentru solicitantii ce au nevoie de un imprumut rapid, insa in cele mai sigure conditii de pe piata. Cele mai importante avantaje de care debitorii se pot bucura prin accesarea acestui tip de imprumut, sunt redate de flexibilitatea destinatiei creditului, timpul scurt de asteptare pana la accesarea sumei solicitate, conditiile de acordare permisive, numarul redus de acte pentru alcatuirea dosarului de credit, siguranta oferita de ratele si dobanzile fixe pe intreaga perioada de creditare, versatilitatea oferita de comisioanele zero si multiplele modalitati de rambursare a sumei imprumutate. De asemenea, acest tip de imprumut poate fi utilizat chiar si pentru refinantare credit cu garantie imobiliara.
Azi, cand oferta de credite este atat de vasta si, in aparenta, atat de avantajoasa pentru orice credit existent pe piata, va invitam sa aflati mai multe despre un credit cu garantie imobiliara, pentru a alege cea mai sigura modalitate de a va atinge obiectivele financiare. In acesi timp, optarea pentru un astfel de imprumut, reprezinta si un pas important realizat pentru consolidarea stabilitatii financiare viitoare.
Alegerile financiare inteligente de azi va pot schimba complet viitorul!
Sursa foto pexels.com
